幹線谷津マンション(千葉県 習志野市 谷津 3丁目13-8)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 508号室 (56.0㎡) の 1,360 万円、最も低い部屋は 707号室 (45.0㎡) の 1,043 万円です。

幹線谷津マンション 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,595 円/㎡
(平均値)
50.0
6.0 円/㎡
谷津駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

幹線谷津マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

幹線谷津マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名幹線谷津マンション
住所千葉県 習志野市 谷津 3丁目13-8
建築年1975年
構造RC造
階数7階
小学校区谷津南小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス 京成 京成本線 谷津駅  徒歩 6分
JR JR京葉線 南船橋駅  徒歩 12分
京成 京成本線 船橋競馬場駅  徒歩 13分
JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

幹線谷津マンション』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

幹線谷津マンション(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40645.00㎡
(2DK)
-1,043万円7.4万8.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50645.00㎡
(2DK)
-1,043万円7.4万8.5%
50856.00㎡
(2LDK)
-1,360万円8.1万7.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70745.00㎡
(1LDK)
-1,043万円7.4万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幹線谷津マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する幹線谷津マンションの価格相場、家賃相場は谷津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

幹線谷津マンションの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷津 中古マンション価格相場 推移・動向 谷津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

幹線谷津マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 谷津遊園ハイツP
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-16
谷津駅
徒歩8分
5階建
498部屋
RC造 1971年
35m 谷津遊園ハイツP棟
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-16
谷津駅
徒歩7分
5階建
RC造 1971年
54m 谷津遊園ハイツO
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-15
谷津駅
徒歩8分
5階建
498部屋
RC造 1971年
67m 谷津遊園ハイツN
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-14
谷津駅
徒歩7分
2階建
498部屋
RC造 1971年
94m 谷津遊園ハイツL
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-12
谷津駅
徒歩7分
5階建
RC造 1971年
100m 谷津遊園ハイツK
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-11
谷津駅
徒歩7分
5階建
RC造 1970年
125m ソフトタウン谷津遊園1号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-1
谷津駅
徒歩7分

RC造 1976年
146m ソフトタウン谷津遊園
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-4
谷津駅
徒歩5分
6階建
RC造 1978年
146m ソフトタウン谷津遊園4号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-4
谷津駅
徒歩5分
7階建
RC造 1979年
154m 谷津遊園ハイツH
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-8
谷津駅
徒歩6分
5階建
20部屋
RC造 1971年
157m 谷津遊園ハイツG
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-7
谷津駅
徒歩8分
5階建
498部屋
RC造 1970年
161m ソフトタウン谷津遊園2号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-8
谷津駅
徒歩3分
7階建
RC造 1977年
161m ソフトタウン谷津遊園8号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-8
谷津駅
徒歩5分

RC造 1978年
183m 秀和谷津遊園レジデンス
千葉県 習志野市 谷津 3丁目12-22
谷津駅
徒歩7分
7階建
RC造 1975年
200m ソフトタウン谷津遊園7号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-7
谷津駅
徒歩5分

RC造 1978年
207m ソフトタウン谷津遊園3号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-3
谷津駅
徒歩7分

RC造 1977年
208m 谷津遊園ハイツD
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-4
谷津駅
徒歩8分
5階建
RC造 1970年
211m 谷津遊園ハイツC
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-3
谷津駅
徒歩8分
5階建
498部屋
RC造 1970年
234m ソフトタウンニュー谷津遊園
千葉県 習志野市 谷津 4丁目7-15
谷津駅
徒歩3分

RC造 1979年
236m 谷津遊園ハイツB
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-2
谷津駅
徒歩7分
5階建
30部屋
RC造 1970年
240m 谷津遊園ハイツA
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-1
谷津駅
徒歩8分
5階建
489部屋
RC造 1970年
278m 京成サンコーポ谷津A
千葉県 習志野市 谷津 3丁目28-19
谷津駅
徒歩10分

RC造 1974年
279m ペルル谷津
千葉県 習志野市 谷津 3丁目28-18
谷津駅
徒歩8分

RC造 1999年
315m ナイスアーバン谷津
千葉県 習志野市 谷津 5丁目31-9
谷津駅
徒歩6分
7階建
RC造 1991年
336m BY-Q船橋マンション
千葉県 習志野市 谷津 3丁目30-6
南船橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
336m 南船橋ザ・レジデンス
千葉県 習志野市 谷津 3丁目30-6
南船橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
337m ザ・レジデンス
千葉県 習志野市 谷津 3丁目30-6
南船橋駅
徒歩6分

RC造 1988年
350m サンライズ谷津
千葉県 習志野市 谷津 3丁目6-10
谷津駅
徒歩6分
2階建
RC造 1989年
364m YS-BLD
千葉県 習志野市 谷津 4丁目6-34
谷津駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
366m Y'Sビル
千葉県 習志野市 谷津 4丁目6-34
谷津駅
徒歩2分

RC造 1997年
373m 船橋花輪グランドハイツB棟
千葉県 船橋市 宮本 9丁目7-2
南船橋駅
徒歩16分

RC造 1982年
389m ステージエイト
千葉県 習志野市 谷津 5丁目5-3
谷津駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
390m YH-3Sビル
千葉県 習志野市 谷津 4丁目5-21
谷津駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
391m YH-3S
千葉県 習志野市 谷津 4丁目5-21
谷津駅
徒歩2分

RC造 1998年
406m ローズタウン武内
千葉県 習志野市 谷津 3丁目1-2
谷津駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
417m エスパスビル
千葉県 習志野市 谷津 4丁目4-17
津田沼駅
徒歩2分

RC造 1993年
420m ペルル谷津駅前
千葉県 習志野市 谷津 4丁目4-16
谷津駅
徒歩1分

RC造 1996年
421m シャンティ谷津
千葉県 習志野市 谷津 4丁目4-18
谷津駅
徒歩2分

RC造 1998年
422m ユーフローレ
千葉県 習志野市 谷津 4丁目5-11
谷津駅
徒歩3分
3階建
RC造 2015年
427m 高山ビル
千葉県 習志野市 谷津 4丁目4-19
谷津駅
徒歩3分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

谷津 $kind_labe人口推移 谷津における人口推移・動向を調べることができます

谷津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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