幸レジデンス(東京都 立川市 幸町 5丁目10-3)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (43.5㎡) の 1,159 万円、最も低い部屋は 101号室 (40.0㎡) の 1,067 万円です。

幸レジデンス 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,553 円/㎡
(平均値)
39.9
2.0 円/㎡
砂川七番駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

幸レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

幸レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名幸レジデンス
住所東京都 立川市 幸町 5丁目10-3
建築年1985年
構造RC造
階数3階
小学校区幸小学校
中学校区立川第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 多摩モノレール 砂川七番駅  徒歩 2分
その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 7分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 14分
JR JR中央線 立川駅  バス11分,バス停より徒歩 1分
JR JR青梅線 立川駅  バス11分,バス停より徒歩 1分
JR JR南武線 立川駅  バス11分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

幸レジデンス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.00㎡
(2DK)
-1,067万円6.4万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000140.90㎡
(2DK)
-1,091万円6.4万7.1%
20143.48㎡
(2DK)
-1,159万円6.6万6.9%
20343.48㎡
(2DK)
-1,159万円6.6万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幸レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する幸レジデンスの価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

幸レジデンスの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

幸レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m COMFORT FLATS
東京都 立川市 幸町 5丁目11-3
砂川七番駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
24m コンフォートフラッツ
東京都 立川市 幸町 5丁目11-3
砂川七番駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
64m ハイデルヴェルグ立川
東京都 立川市 幸町 5丁目10-11
砂川七番駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
81m グランドコートA
東京都 立川市 幸町 5丁目12-1
砂川七番駅
徒歩6分

RC造 2007年
86m グランドコート
東京都 立川市 幸町 5丁目12-1
砂川七番駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
86m グランドコートB
東京都 立川市 幸町 5丁目12-1
砂川七番駅
徒歩6分
2階建
RC造 2008年
114m PRINCE VILL TACHIKAWA
東京都 立川市 幸町 5丁目9-4
砂川七番駅
徒歩3分
2階建
RC造 2003年
114m プリンスヴィル立川
東京都 立川市 幸町 5丁目9-4
立川駅
徒歩2分
2階建
RC造 2003年
114m プリンスヴェル立川
東京都 立川市 幸町 5丁目9-4
砂川七番駅
徒歩4分
2階建
RC造 2003年
120m フルミエールメゾン
東京都 立川市 幸町 5丁目1-7
砂川七番駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年
147m セブンヒルズマンション
東京都 立川市 幸町 5丁目5-14
砂川七番駅
徒歩1分

RC造 1999年
151m ルアソル
東京都 立川市 幸町 1丁目36-2
砂川七番駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
158m ヴェルディスズキ
東京都 立川市 幸町 1丁目36-16
砂川七番駅
徒歩2分

RC造 1993年
167m 第5ハピネス
東京都 立川市 柏町 3丁目1-2
砂川七番駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
173m ハピネス5
東京都 立川市 柏町 3丁目1-2
砂川七番駅
徒歩1分

RC造 1987年
195m ソナーレ立川2
東京都 立川市 柏町 3丁目7-2
砂川七番駅
徒歩1分

RC造 1999年
199m グランドコートC
東京都 立川市 幸町 5丁目12-4
砂川七番駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
201m エトワール
東京都 立川市 幸町 1丁目30-41
泉体育館駅
徒歩6分

RC造 1993年
217m ソナーレ立川
東京都 立川市 柏町 3丁目6-1
砂川七番駅
徒歩1分

RC造 1998年
223m 光マンション
東京都 立川市 幸町 5丁目8-26
砂川七番駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
223m マンション光
東京都 立川市 幸町 5丁目8-26
砂川七番駅
徒歩4分

RC造 1979年
226m 園部マンション
東京都 立川市 幸町 1丁目30-28
泉体育館駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
242m アルファスクエア立川幸町
東京都 立川市 幸町 1丁目32-1
泉体育館駅
徒歩3分
6階建
21部屋
RC造 2004年
264m ミノワマンション
東京都 立川市 幸町 1丁目30-1
泉体育館駅
徒歩3分

RC造 1978年
286m ヴィレッジ20
東京都 立川市 幸町 1丁目25-23
立川駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
287m ヴィレヂ20
東京都 立川市 幸町 1丁目25-23
泉体育館駅
徒歩3分

RC造 1988年
293m パティオ四季
東京都 立川市 柏町 3丁目3-6
砂川七番駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
300m シティコーポパルナス立川幸町
東京都 立川市 幸町 1丁目26-16
泉体育館駅
徒歩4分

RC造 1996年
313m ハイライズ ヤマキ
東京都 立川市 幸町 1丁目26-8
泉体育館駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
325m コンフォートフラッツ3
東京都 立川市 幸町 5丁目71-16
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
341m オティモ柏
東京都 立川市 柏町 1丁目3-7
泉体育館駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
341m 都民オティモ柏
東京都 立川市 柏町 1丁目3-7
立川駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
345m シャルマンリヴェール
東京都 立川市 柏町 2丁目15-13
砂川七番駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
362m 柏寿マンション
東京都 立川市 柏町 3丁目15-5
砂川七番駅
徒歩3分
2階建
RC造 1982年
362m 柏寿コーポ
東京都 立川市 柏町 3丁目15-5
砂川七番駅
徒歩3分

RC造 1981年
364m メゾンボヌール
東京都 立川市 柏町 1丁目9-6
泉体育館駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
370m ヴェルドミール幸
東京都 立川市 幸町 5丁目65-7
砂川七番駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
376m 七福ビル
東京都 立川市 幸町 1丁目14-4
泉体育館駅
徒歩5分

RC造 1988年
377m 緑荘
東京都 立川市 幸町 5丁目81-20
砂川七番駅
徒歩5分

RC造 1978年
382m 勝栄ビル
東京都 立川市 幸町 1丁目14-12
泉体育館駅
徒歩5分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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