平川ハイツ(東京都 北区 東十条 5丁目7-6)の価格相場は 54.4万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

平川ハイツ 価格相場・家賃相場
54.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,777 円/㎡
(平均値)
31.0
8.0 円/㎡
東十条駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平川ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

平川ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名平川ハイツ
住所東京都 北区 東十条 5丁目7-6
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 8分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 14分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 14分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 14分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 14分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平川ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東十条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平川ハイツの価格相場、家賃相場は東十条のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

平川ハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東十条 中古マンション価格相場 推移・動向 東十条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東十条 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

平川ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m メゾンモリノ
東京都 北区 東十条 5丁目8-13
東十条駅
徒歩7分

木造 1994年
34m コーポカルム
東京都 北区 東十条 5丁目7-14
東十条駅
徒歩7分

木造 2007年
47m レオパレス飯塚
東京都 北区 東十条 5丁目7-13
東十条駅
徒歩6分

木造 1986年
62m メゾンドエテ
東京都 北区 東十条 5丁目17-20
東十条駅
徒歩8分

木造 2015年
77m 古谷ハイツ
東京都 北区 東十条 5丁目6-5
東十条駅
徒歩8分

木造 1992年
86m 弥生コーポ
東京都 北区 東十条 5丁目17-16
東十条駅
徒歩8分

木造 1978年
95m ハイムT
東京都 北区 神谷 2丁目15-2
東十条駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
96m 木暮荘
東京都 北区 東十条 5丁目4-6
東十条駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
96m イデアル・カーサ
東京都 北区 東十条 5丁目9-13
東十条駅
徒歩5分

木造 2007年
99m さくら荘
東京都 北区 東十条 5丁目6-18
東十条駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
102m ハピネス
東京都 北区 東十条 5丁目6-23
東十条駅
徒歩7分

木造 1986年
107m コーポ福寿
東京都 北区 東十条 5丁目16-4
東十条駅
徒歩7分

木造 2009年
109m 第三御坂荘
東京都 北区 東十条 5丁目17-2
東十条駅
徒歩9分

木造 2014年
112m ユニコーポ
東京都 北区 東十条 5丁目6-23
東十条駅
徒歩7分

木造 2005年
117m 第二板橋荘
東京都 北区 東十条 5丁目16-4
東十条駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
118m グレースマエダ
東京都 北区 東十条 5丁目6-19
東十条駅
徒歩8分

木造 1996年
121m さくら荘
東京都 北区 東十条 5丁目5-4
東十条駅
徒歩7分

木造 1977年
124m モンソレイユ
東京都 北区 東十条 5丁目15-16
東十条駅
徒歩4分

木造 2003年
129m GLORY88
東京都 北区 東十条 5丁目15-20
東十条駅
徒歩8分

木造 2006年
133m 戸井田ハイツ
東京都 北区 東十条 5丁目17-13
東十条駅
徒歩9分

木造 1981年
133m ベルシオンジュン2
東京都 北区 東十条 5丁目9-19
東十条駅
徒歩5分

木造 1993年
134m コーポ平岩
東京都 北区 神谷 2丁目16-3
東十条駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
137m サンドエル東
東京都 北区 東十条 5丁目9-8
東十条駅
徒歩10分

木造 2005年
140m 水原荘
東京都 北区 東十条 5丁目16-10
赤羽駅
徒歩12分
2階建
5部屋
木造 1971年
141m 第2小林コーポ
東京都 北区 東十条 5丁目9-3
東十条駅
徒歩5分

木造 1977年
142m 神谷グリーンハイツ
東京都 北区 神谷 2丁目16-2
東十条駅
徒歩10分

木造 1979年
144m サンワコーポ
東京都 北区 東十条 5丁目16-9
東十条駅
徒歩8分

木造 1982年
145m サンビレッジ
東京都 北区 東十条 5丁目9-8
東十条駅
徒歩8分

木造 1994年
145m 野田ハイツ
東京都 北区 神谷 2丁目16-2
東十条駅
徒歩11分

木造 1980年
146m ハピネス東十条
東京都 北区 東十条 5丁目15-20
東十条駅
徒歩7分

木造 2005年
150m メゾン大田
東京都 北区 東十条 5丁目15-20
東十条駅
徒歩7分

木造 1995年
150m アーバンクレスト
東京都 北区 神谷 2丁目7-4
東十条駅
徒歩8分

木造 1999年
152m ビレッヂマウンテン赤羽
東京都 北区 東十条 5丁目16-7
東十条駅
徒歩8分

木造 2004年
155m 飯田コーポ
東京都 北区 東十条 5丁目2-2
東十条駅
徒歩4分

木造 1981年
160m 西ケ原ハイツ
東京都 北区 東十条 5丁目2-4
東十条駅
徒歩5分

木造 1980年
161m 増田ハイツ
東京都 北区 神谷 2丁目9-10
東十条駅
徒歩9分
2階建
2部屋
木造 1967年
168m コートルミエール
東京都 北区 神谷 2丁目14-2
東十条駅
徒歩10分

木造 1995年
171m サンメイト
東京都 北区 東十条 5丁目15-5
東十条駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
171m ベルシオンジュン
東京都 北区 神谷 2丁目16-11
東十条駅
徒歩10分

木造 1989年
171m レオパレス東十条第1
東京都 北区 東十条 6丁目6-22
東十条駅
徒歩11分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東十条 $kind_labe人口推移 東十条における人口推移・動向を調べることができます

東十条 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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