平和台ハイツ(千葉県 松戸市 六実 5丁目12-9)の価格相場は -15.94万円/㎡ (坪単価 -52.68万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

平和台ハイツ 価格相場・家賃相場
-15.94 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
924 円/㎡
(平均値)
39.9
21.0 円/㎡
新鎌ケ谷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

平和台ハイツ(千葉県 松戸市 六実 5丁目12-9)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『松戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「六実」、「新鎌ケ谷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

平和台ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名平和台ハイツ
住所千葉県 松戸市 六実 5丁目12-9
建築年1985年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区六実第二小学校
中学校区六実中学校
アクセス その他 北総鉄道 新鎌ケ谷駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

平和台ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20235.00㎡
(2DK)
--3.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平和台ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六実のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平和台ハイツの価格相場、家賃相場は六実のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

平和台ハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六実 中古マンション価格相場 推移・動向 六実における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六実 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

平和台ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ヒロハイム平和台
千葉県 松戸市 六実 5丁目12-8
六実駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
102m ダブルレインボウ
千葉県 松戸市 六実 5丁目7-8
六実駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
102m ダブルレインボー六実
千葉県 松戸市 六実 5丁目7-8
六実駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2011年
152m スクエアコート
千葉県 松戸市 六実 4丁目13-19
六実駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
174m ハイツ六実B
千葉県 松戸市 六実 5丁目6-5
六実駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
176m クレスト六実
千葉県 松戸市 六実 4丁目12-4
六実駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
187m 悠ハイツ
千葉県 松戸市 六実 5丁目6-2
六実駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
192m エステートムツミA
千葉県 松戸市 六実 3丁目49-2
六実駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
192m エステートムツミB
千葉県 松戸市 六実 3丁目49-2
六実駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
225m サンライム
千葉県 松戸市 六実 5丁目19-4
六実駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
238m ビーライン
千葉県 松戸市 六実 4丁目12-1
六実駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
238m ビーラインA
千葉県 松戸市 六実 4丁目12-1
新鎌ケ谷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
274m ブールジオンA
千葉県 松戸市 六実 4丁目11-5
六実駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
282m ブールジオンB
千葉県 松戸市 六実 4丁目11-4
六実駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
309m ヒロハイム六実
千葉県 松戸市 六実 4丁目8-4
六実駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
312m カルムエクセル
千葉県 松戸市 六実 3丁目18-9
六実駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
409m アルカディア
千葉県 松戸市 六実 4丁目2-23
六実駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
451m ショコラメゾン S
千葉県 松戸市 六実 2丁目39-4
六実駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
465m アンビション六実
千葉県 松戸市 六実 3丁目29-11
六実駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
468m 中野ハイツ2
千葉県 松戸市 六実 3丁目15-1
六実駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
469m レオパレスアイ
千葉県 松戸市 六実 2丁目41-7
六実駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
469m 中野ハイツII
千葉県 松戸市 六実 3丁目15-1
六実駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
472m レオパレスイシイ
千葉県 松戸市 六実 2丁目41-9
六実駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
515m コープ六実1号棟
千葉県 松戸市 六実 5丁目26-8
六実駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
515m オッツ六実
千葉県 松戸市 六実 3丁目5-3
六実駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
515m オッツ六実A
千葉県 松戸市 六実 3丁目5-3
六実駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
515m オッツ六実 D
千葉県 松戸市 六実 3丁目5-3
六実駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
515m グリーンコーポ吉岡A
千葉県 松戸市 六実 3丁目5-3
六実駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
515m コープ六実1号館
千葉県 松戸市 六実 5丁目26-8
六実駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
533m 楽園
千葉県 松戸市 六実 6丁目36-6
六実駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
543m ルシェリア
千葉県 松戸市 六実 3丁目2
六実駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
561m ノースエトワール
千葉県 松戸市 六実 6丁目33-36
六実駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
564m エテルノ
千葉県 松戸市 六実 6丁目37-25
六実駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
564m エテルノ D
千葉県 松戸市 六実 6丁目37-25
六実駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
564m コーポコスモス1
千葉県 松戸市 六実 2丁目15-10
六実駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
566m エントピア
千葉県 松戸市 六実 5丁目29-12
六実駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
566m エントピアA
千葉県 松戸市 六実 5丁目29-12
六実駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
566m エントピアA・B
千葉県 松戸市 六実 5丁目29-12
六実駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
566m エントピアB
千葉県 松戸市 六実 5丁目29-12
六実駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
566m エントピアC
千葉県 松戸市 六実 5丁目29-12
六実駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六実の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

六実 $kind_labe人口推移 六実における人口推移・動向を調べることができます

六実 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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