幕張ハイツ5号棟(千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目11-5)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

幕張ハイツ5号棟 価格相場・家賃相場
21.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
881 円/㎡
(平均値)
52.0
13.0 円/㎡
京成幕張本郷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

幕張ハイツ5号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

幕張ハイツ5号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名幕張ハイツ5号棟
住所千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目11-5
建築年1973年
構造RC造
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 京成 京成千葉線 京成幕張本郷駅  徒歩 13分
JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幕張ハイツ5号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する幕張ハイツ5号棟の価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

幕張ハイツ5号棟の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向 美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

幕張ハイツ5号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 幕張ハイツ4号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目11-4
幕張本郷駅
徒歩14分
5階建
RC造 1974年
61m 幕張ハイツ3号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目11-3
京成幕張本郷駅
徒歩13分
5階建
190部屋
RC造 1973年
92m 幕張ハイツ2号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目11-2
京成幕張本郷駅
徒歩13分
5階建
RC造 1973年
105m ライオンズマンション幕張セントパークス
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目10-1
幕張本郷駅
徒歩16分
6階建
47部屋
RC造 2006年
107m ライオンズマンション幕張セント
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目10-1
京成幕張本郷駅
徒歩16分
6階建
RC造 2006年
215m ライオンズガーデン幕張プラザ
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目7-11
幕張本郷駅
徒歩12分
9階建
111部屋
RC造 2003年
268m SR幕張
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目9-24
幕張本郷駅
徒歩14分
2階建
RC造 1992年
328m 海浜幕張コーポ8棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-8
京成幕張本郷駅
徒歩15分

RC造 1975年
332m 海浜幕張コーポ9棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-9
幕張本郷駅
徒歩19分

RC造 1975年
382m 海浜幕張コーポ7棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-7
京成幕張本郷駅
徒歩15分

RC造 1975年
384m 海浜幕張コーポ1棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-1
京成幕張本郷駅
徒歩18分

RC造 1975年
405m ライオンズガーデン幕張本郷
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目1-11
幕張本郷駅
徒歩12分

RC造 1996年
431m 海浜幕張コーポ6棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-6
幕張本郷駅
徒歩17分

RC造 1975年
433m 海浜幕張コーポ3棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-3
京成幕張本郷駅
徒歩17分

RC造 1976年
464m 幕張サンハイツ8号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-8
幕張本郷駅
徒歩19分

RC造 1975年
486m 幕張サンハイツ3号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-3
京成幕張本郷駅
徒歩16分

RC造 1975年
489m 日神パレステージ海浜幕張
千葉県 千葉市 美浜区 浜田 1丁目4
京成幕張本郷駅
徒歩19分
11階建
RC造 1999年
495m コロンブスシティ ガーデンサイド 3番街
千葉県 千葉市 美浜区 浜田 1丁目3
幕張本郷駅
徒歩19分
14階建
RC造 2009年
495m コロンブスシティ ガーデンサイド4番街
千葉県 千葉市 美浜区 浜田 1丁目3
海浜幕張駅
徒歩20分
14階建
RC造 2009年
515m 幕張サンハイツ9号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-9
幕張本郷駅
徒歩18分

RC造 1975年
518m ピノカーポ幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目23-1
京成幕張本郷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
519m エアリーハイツI
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目35-1
京成幕張本郷駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
523m オーシャンサイド1号棟
千葉県 千葉市 美浜区 浜田 1丁目3
海浜幕張駅
徒歩20分

RC造 2008年
528m 幕張サンハイツ6号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-6
幕張本郷駅
徒歩16分

RC造 1975年
536m 幕張サンハイツ5号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-5
幕張本郷駅
徒歩18分

RC造 1975年
539m コロンブスシティ
千葉県 千葉市 美浜区 浜田 1丁目1-3
海浜幕張駅
徒歩20分
14階建
896部屋
RC造 2009年
543m ハイツ相栄
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目21-25
幕張本郷駅
徒歩9分
2階建
RC造 1990年
549m 幕張サンハイツ2号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-2
幕張本郷駅
徒歩16分

RC造 1975年
553m エアリーハイツII
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目20-15
幕張本郷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
554m エアリーハイツ2nd
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目20-15
幕張本郷駅
徒歩9分

RC造 1992年
556m 幕張サンハイツ1号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-1
幕張本郷駅
徒歩18分

RC造 1975年
571m ルミエール幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目24-12
幕張本郷駅
徒歩11分
3階建
RC造 2000年
582m 株ニッセイ国土開発ビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目20-11
京成幕張本郷駅
徒歩8分

RC造 1989年
586m オーシャンサイド2号棟
千葉県 千葉市 美浜区 浜田 1丁目3
海浜幕張駅
徒歩20分

RC造 2008年
588m コーポ相葉B
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目26-6
京成幕張本郷駅
徒歩13分

RC造 1986年
592m アーバンサイド6号棟
千葉県 千葉市 美浜区 浜田 1丁目3
海浜幕張駅
徒歩20分

RC造 2008年
615m エスコートマクハリ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目27-22
京成幕張本郷駅
徒歩12分
4階建
RC造 1994年
615m コーポ相葉
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目26-6
幕張本郷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
615m コーポ相葉A
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目26-6
幕張本郷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
615m コーポ相葉 B棟
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目26-6
幕張本郷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移 美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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