ライオンズガーデン幕張プラザ(千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目7-11)の価格相場は 42.5 万円/㎡ (坪単価 141 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 904号室 (100㎡) の 5,241 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.9%)、最も低い部屋は 613号室 (67.5㎡) の 2,589 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.3%)です。

価格相場  42.5 万円/㎡
 (141 万円/坪

家賃相場  1,759 円/㎡
 (5,815 円/坪

・築年数  18.3

・駅距離  12.0 分 (幕張本郷駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきライオンズガーデン幕張プラザの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、千葉市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ライオンズガーデン幕張プラザ 価格相場

価格相場  42.5 万円/㎡
 (141 万円/坪

家賃相場  1,759 円/㎡
 (5,815 円/坪

・築年数  18.3

・駅距離  12.0 分 (幕張本郷駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ライオンズガーデン幕張プラザのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を42.5 万円/㎡、家賃相場を1759.1 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目7-11」です。9階建てRC造の物件で、幕張本郷駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は18.3年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン幕張プラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン幕張プラザの価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ライオンズガーデン幕張プラザの周辺エリア(千葉市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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美浜区 中古マンション価格相場 推移 美浜区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

美浜区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ライオンズガーデン幕張プラザの9フロア、107戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10182.70㎡
(3LDK)
3,520万円3,703万円14.1万4.6%
10285.45㎡
(3LDK)
3,670万円3,926万円14.3万4.4%
10285.45㎡
(3LDK)
3,670万円3,926万円14.3万4.4%
10380.39㎡
(3LDK)
3,470万円3,521万円13.9万4.7%
10480.39㎡
(4LDK)
3,470万円3,521万円13.9万4.7%
10585.42㎡
(3LDK)
3,620万円3,923万円14.3万4.4%
10677.30㎡
(2LDK)
3,180万円3,285万円13.6万5.0%
10872.16㎡
(3LDK)
2,790万円2,910万円13.1万5.4%
10971.17㎡
(3LDK)
2,710万円2,840万円13.0万5.5%
11071.17㎡
(3LDK)
2,780万円2,840万円13.0万5.5%
11172.63㎡
(3LDK)
2,870万円2,944万円13.1万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.66㎡
(3LDK)
3,650万円3,621万円14.0万4.6%
20276.77㎡
(3LDK)
3,280万円3,246万円13.5万5.0%
20376.46㎡
(3LDK)
3,280万円3,222万円13.5万5.0%
20478.16㎡
(3LDK)
3,370万円3,350万円13.7万4.9%
20576.57㎡
(3LDK)
3,330万円3,231万円13.5万5.0%
20676.57㎡
(3LDK)
3,330万円3,231万円13.5万5.0%
20779.10㎡
(3LDK)
3,390万円3,422万円13.8万4.8%
20871.06㎡
(2LDK)
2,960万円2,833万円13.0万5.5%
20986.40㎡
(4LDK)
3,760万円4,004万円14.4万4.3%
21072.16㎡
(3LDK)
2,830万円2,910万円13.1万5.4%
21171.17㎡
(3LDK)
2,780万円2,840万円13.0万5.5%
21271.17㎡
(3LDK)
2,900万円2,840万円13.0万5.5%
21372.63㎡
(3LDK)
2,950万円2,944万円13.1万5.4%
21476.40㎡
(3LDK)
3,300万円3,218万円13.5万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30181.66㎡
(3LDK)
3,690万円3,621万円14.0万4.6%
30276.77㎡
(3LDK)
3,330万円3,246万円13.5万5.0%
30376.46㎡
(3LDK)
3,330万円3,222万円13.5万5.0%
30478.16㎡
(3LDK)
3,420万円3,350万円13.7万4.9%
30576.57㎡
(3LDK)
3,350万円3,231万円13.5万5.0%
30676.57㎡
(3LDK)
3,350万円3,231万円13.5万5.0%
30779.10㎡
(3LDK)
3,410万円3,422万円13.8万4.8%
30871.06㎡
(2LDK)
3,000万円2,833万円13.0万5.5%
30986.40㎡
(4LDK)
3,830万円4,004万円14.4万4.3%
31072.16㎡
(3LDK)
3,050万円2,910万円13.1万5.4%
31171.17㎡
(3LDK)
2,970万円2,840万円13.0万5.5%
31271.17㎡
(3LDK)
3,020万円2,840万円13.0万5.5%
31372.63㎡
(3LDK)
3,090万円2,944万円13.1万5.4%
31476.40㎡
(3LDK)
3,420万円3,218万円13.5万5.0%
31567.50㎡
(3LDK)
2,820万円2,589万円12.6万5.8%
31667.50㎡
(3LDK)
2,430万円2,589万円12.6万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40181.66㎡
(3LDK)
3,810万円3,621万円14.0万4.6%
40276.77㎡
(3LDK)
3,470万円3,246万円13.5万5.0%
40376.46㎡
(3LDK)
3,450万円3,222万円13.5万5.0%
40478.16㎡
(3LDK)
3,540万円3,350万円13.7万4.9%
40576.57㎡
(3LDK)
3,500万円3,231万円13.5万5.0%
40676.57㎡
(3LDK)
3,500万円3,231万円13.5万5.0%
40779.10㎡
(3LDK)
3,560万円3,422万円13.8万4.8%
40871.06㎡
(2LDK)
3,130万円2,833万円13.0万5.5%
40986.40㎡
(4LDK)
4,130万円4,004万円14.4万4.3%
41072.16㎡
(3LDK)
3,090万円2,910万円13.1万5.4%
41171.17㎡
(3LDK)
3,030万円2,840万円13.0万5.5%
41271.17㎡
(3LDK)
3,060万円2,840万円13.0万5.5%
41372.63㎡
(3LDK)
3,130万円2,944万円13.1万5.4%
41476.40㎡
(3LDK)
3,500万円3,218万円13.5万5.0%
41567.50㎡
(3LDK)
2,860万円2,589万円12.6万5.8%
41667.50㎡
(3LDK)
2,970万円2,589万円12.6万5.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50181.66㎡
(3LDK)
3,850万円3,621万円14.0万4.6%
50277.77㎡
(3LDK)
3,510万円3,321万円13.6万4.9%
50376.46㎡
(3LDK)
3,490万円3,222万円13.5万5.0%
50478.16㎡
(3LDK)
3,580万円3,350万円13.7万4.9%
50576.57㎡
(3LDK)
3,540万円3,231万円13.5万5.0%
50676.57㎡
(3LDK)
3,540万円3,231万円13.5万5.0%
50779.10㎡
(3LDK)
3,600万円3,422万円13.8万4.8%
50871.06㎡
(2LDK)
3,190万円2,833万円13.0万5.5%
50986.40㎡
(4LDK)
4,200万円4,004万円14.4万4.3%
51072.16㎡
(3LDK)
3,180万円2,910万円13.1万5.4%
51171.17㎡
(3LDK)
3,100万円2,840万円13.0万5.5%
51271.17㎡
(3LDK)
3,130万円2,840万円13.0万5.5%
51387.95㎡
(4LDK)
4,490万円4,133万円14.5万4.2%
51498.80㎡
(4LDK)
4,550万円5,096万円15.2万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60181.66㎡
(3LDK)
3,890万円3,621万円14.0万4.6%
60276.77㎡
(3LDK)
3,550万円3,246万円13.5万5.0%
60376.46㎡
(3LDK)
3,530万円3,222万円13.5万5.0%
60478.16㎡
(3LDK)
3,620万円3,350万円13.7万4.9%
60576.57㎡
(3LDK)
3,580万円3,231万円13.5万5.0%
60676.57㎡
(3LDK)
3,580万円3,231万円13.5万5.0%
60779.10㎡
(3LDK)
3,640万円3,422万円13.8万4.8%
60871.06㎡
(2LDK)
3,230万円2,833万円13.0万5.5%
60986.40㎡
(4LDK)
4,240万円4,004万円14.4万4.3%
61072.16㎡
(3LDK)
3,240万円2,910万円13.1万5.4%
61171.17㎡
(3LDK)
3,150万円2,840万円13.0万5.5%
61284.86㎡
(4LDK)
4,380万円3,877万円14.3万4.4%
61367.50㎡
(3LDK)
3,130万円2,589万円12.6万5.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70181.66㎡
(3LDK)
3,930万円3,621万円14.0万4.6%
70276.46㎡
(3LDK)
3,570万円3,222万円13.5万5.0%
70376.46㎡
(3LDK)
3,570万円3,222万円13.5万5.0%
70478.16㎡
(3LDK)
3,660万円3,350万円13.7万4.9%
70576.57㎡
(3LDK)
3,620万円3,231万円13.5万5.0%
70676.57㎡
(3LDK)
3,620万円3,231万円13.5万5.0%
70779.10㎡
(3LDK)
3,680万円3,422万円13.8万4.8%
70871.06㎡
(2LDK)
3,270万円2,833万円13.0万5.5%
70986.40㎡
(4LDK)
4,280万円4,004万円14.4万4.3%
71072.16㎡
(3LDK)
3,290万円2,910万円13.1万5.4%
71185.82㎡
(4LDK)
4,460万円3,956万円14.3万4.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80188.88㎡
(4LDK)
4,700万円4,212万円14.6万4.1%
80276.46㎡
(3LDK)
3,610万円3,222万円13.5万5.0%
80378.16㎡
(3LDK)
3,700万円3,350万円13.7万4.9%
80476.57㎡
(3LDK)
3,660万円3,231万円13.5万5.0%
80576.57㎡
(3LDK)
3,660万円3,231万円13.5万5.0%
80679.10㎡
(3LDK)
3,740万円3,422万円13.8万4.8%
80771.06㎡
(2LDK)
3,330万円2,833万円13.0万5.5%
80886.40㎡
(4LDK)
4,320万円4,004万円14.4万4.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90189.46㎡
(4LDK)
4,870万円4,261万円14.6万4.1%
90278.16㎡
(3LDK)
3,840万円3,350万円13.7万4.9%
90374.15㎡
(3LDK)
3,610万円3,053万円13.3万5.2%
904100.34㎡
(5LDK)
5,750万円5,241万円15.2万3.5%

物件詳細情報

ライオンズガーデン幕張プラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン幕張プラザ
ブランドライオンズガーデン
住所千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目7-11
建築年2003年
構造RC造
総戸数111部屋
階数9階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区幕張西小学校
中学校区幕張西中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 12分

物件所在地

近隣の物件

ライオンズガーデン幕張プラザの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m 幕張ハイツ2号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目11-2
京成幕張本郷駅
徒歩13分
5階建
RC造 1973年
162m 幕張ハイツ3号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目11-3
京成幕張本郷駅
徒歩13分
5階建
190部屋
RC造 1973年
191m 幕張ハイツ4号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目11-4
幕張本郷駅
徒歩14分
5階建
RC造 1974年
215m 幕張ハイツ5号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目11-5
京成幕張本郷駅
徒歩13分
5階建
RC造 1973年
229m ライオンズマンション幕張セントパークス
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目10-1
幕張本郷駅
徒歩16分
6階建
47部屋
RC造 2006年
231m ライオンズマンション幕張セント
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目10-1
京成幕張本郷駅
徒歩16分
6階建
RC造 2006年
261m 海浜幕張コーポ9棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-9
幕張本郷駅
徒歩19分

RC造 1975年
282m ライオンズガーデン幕張本郷
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目1-11
幕張本郷駅
徒歩12分

RC造 1996年
283m 海浜幕張コーポ1棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-1
京成幕張本郷駅
徒歩18分

RC造 1975年
292m SR幕張
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目9-24
幕張本郷駅
徒歩14分
2階建
RC造 1992年
294m 海浜幕張コーポ8棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-8
京成幕張本郷駅
徒歩15分

RC造 1975年
323m ピノカーポ幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目23-1
京成幕張本郷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
344m ハイツ相栄
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目21-25
幕張本郷駅
徒歩9分
2階建
RC造 1990年
348m 海浜幕張コーポ3棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-3
京成幕張本郷駅
徒歩17分

RC造 1976年
352m 海浜幕張コーポ7棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-7
京成幕張本郷駅
徒歩15分

RC造 1975年
360m ルミエール幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目24-12
幕張本郷駅
徒歩11分
3階建
RC造 2000年
369m エアリーハイツI
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目35-1
京成幕張本郷駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
375m コーポ相葉B
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目26-6
京成幕張本郷駅
徒歩13分

RC造 1986年
382m 海浜幕張コーポ6棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-6
幕張本郷駅
徒歩17分

RC造 1975年
383m エアリーハイツII
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目20-15
幕張本郷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
384m エアリーハイツ2nd
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目20-15
幕張本郷駅
徒歩9分

RC造 1992年
388m 幕張サンハイツ3号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-3
京成幕張本郷駅
徒歩16分

RC造 1975年
400m エスコートマクハリ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目27-22
京成幕張本郷駅
徒歩12分
4階建
RC造 1994年
401m エスコート幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目27-22
幕張本郷駅
徒歩12分

RC造 1993年
402m コーポ相葉
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目26-6
幕張本郷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
402m コーポ相葉A
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目26-6
幕張本郷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
402m コーポ相葉 B棟
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目26-6
幕張本郷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
407m モアリッシェル幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目27-20
海浜幕張駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
413m 株ニッセイ国土開発ビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目20-11
京成幕張本郷駅
徒歩8分

RC造 1989年
418m 幕張サンハイツ8号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-8
幕張本郷駅
徒歩19分

RC造 1975年
444m 幕張サンハイツ1号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-1
幕張本郷駅
徒歩18分

RC造 1975年
450m 幕張サンハイツ2号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-2
幕張本郷駅
徒歩16分

RC造 1975年
451m 幕張サンハイツ5号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-5
幕張本郷駅
徒歩18分

RC造 1975年
451m シブリーズ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目28-29
幕張本郷駅
徒歩9分
3階建
RC造 1986年
458m 幕張サンハイツ6号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-6
幕張本郷駅
徒歩16分

RC造 1975年
463m 幕張サンハイツ9号棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目5-9
幕張本郷駅
徒歩18分

RC造 1975年
481m エクセレント幕張本郷 アネックス
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目16-10
幕張本郷駅
徒歩9分
8階建
50部屋
RC造 2001年
482m イニシア幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目11-19
幕張本郷駅
徒歩6分
7階建
25部屋
RC造 2007年
486m 第3メゾン相葉
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目28-8
幕張本郷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
486m 第三メゾン相葉コーポ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目28-8
京成幕張本郷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年