巣鴨・壱番館(東京都 豊島区 巣鴨 3丁目)の価格相場は 134万円/㎡ (坪単価 442万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

巣鴨・壱番館 価格相場・家賃相場
134 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,827 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
巣鴨駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

巣鴨・壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

巣鴨・壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名巣鴨・壱番館
住所東京都 豊島区 巣鴨 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数51部屋
階数12階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 0分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の巣鴨・壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する巣鴨・壱番館の価格相場、家賃相場は豊島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

巣鴨・壱番館の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

巣鴨・壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m SKコーポ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目19-1
巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1975年
21m 末吉ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目6-15
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1974年
32m トルネード
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目18-27
巣鴨駅
徒歩3分

RC造 1994年
33m ランドマークビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目20-3
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1995年
38m イールハウス
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目18-27
巣鴨駅
徒歩6分
4階建
RC造 2000年
48m マイキャッスル巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目20-6
巣鴨駅
徒歩6分
7階建
32部屋
RC造 2000年
49m CHESTERHOUSE巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目20-2
巣鴨駅
徒歩5分
9階建
RC造 2007年
54m ベルクオーレ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目6-15
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 2011年
55m 巣鴨若杉ハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目7-16
巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1978年
60m 巣鴨マイコーポ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目19-7
巣鴨駅
徒歩4分

RC造 1976年
62m コトブキマンション
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目8-14
巣鴨駅
徒歩5分
4階建
RC造 1969年
75m 巣鴨グリーンハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目6-18
巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1975年
77m ベルハイム巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目20-8
巣鴨駅
徒歩6分
5階建
20部屋
RC造 2003年
80m 巣鴨ロイヤルハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目8-17
巣鴨駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年
83m STELLACOURT巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目8-12
巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1984年
95m メゾンドシェリオ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目19-8
巣鴨駅
徒歩7分

RC造 1985年
95m アランブラすがも
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目6-8
巣鴨駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
96m わかすぎレジデンス
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目18-11
巣鴨駅
徒歩8分

RC造 1988年
97m ラ・ジョリーメゾン
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目7-5
巣鴨駅
徒歩7分
3階建
3部屋
RC造 2008年
100m 岡島ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目21-3
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1979年
101m セルノ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目17-2
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 2000年
102m アパートメンツ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目5-16
巣鴨駅
徒歩5分
10階建
RC造 2009年
103m 第一小野マンション
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目17-23
巣鴨駅
徒歩7分

RC造 1974年
103m マンショントミー
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目9-12
巣鴨駅
徒歩8分

RC造 1979年
106m 東邦巣鴨ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目7-19
巣鴨駅
徒歩7分

RC造 1992年
117m ファストビレッヂビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目9-11
巣鴨駅
徒歩7分

RC造 1975年
119m サングレース
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目17-20
巣鴨駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
119m シャンブル石山
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目17-20
巣鴨駅
徒歩5分
6階建
RC造 1986年
121m 三石マンション
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目7-20
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1976年
123m パレドヴェール
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目16-1
大塚駅前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
136m ニュー宝珠
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目20-22
巣鴨駅
徒歩3分

RC造 1989年
136m 田村ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目21-26
巣鴨駅
徒歩2分

RC造 1986年
140m エクセルハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目4-11
巣鴨駅
徒歩3分

RC造 1977年
141m NYビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目18-17
巣鴨駅
徒歩3分

RC造 1974年
148m ヴィラ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目10-15
巣鴨駅
徒歩9分

RC造 1979年
148m 山下ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目20-14
巣鴨駅
徒歩4分

RC造 1988年
152m 小野マンション
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目22-2
巣鴨駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
157m 市川ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目22-13
巣鴨駅
徒歩3分
3階建
5部屋
RC造 1970年
159m 興和マンション
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目9-4
大塚駅
徒歩6分
6階建
RC造 1972年
160m パレーシャルスガモ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目9-1
巣鴨駅
徒歩6分
6階建
11部屋
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区 $kind_labe人口推移 豊島区における人口推移・動向を調べることができます

豊島区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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