川島荘(東京都 北区 中里 1丁目35-3)の価格相場は 59.6万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

川島荘 価格相場・家賃相場
59.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,763 円/㎡
(平均値)
49.9
6.0 円/㎡
駒込駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川島荘の価格相場情報

物件の詳細情報

川島荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名川島荘
住所東京都 北区 中里 1丁目35-3
建築年1975年
構造木造
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 6分
JR JR山手線 田端駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川島荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川島荘の価格相場、家賃相場は中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川島荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中里 中古マンション価格相場 推移・動向 中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

川島荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m メゾン堀江
東京都 北区 中里 1丁目35-4
駒込駅
徒歩5分

木造 1977年
27m ピュア駒込
東京都 北区 田端 4丁目16-4
駒込駅
徒歩7分

木造 2011年
41m フォレストメゾン駒込
東京都 北区 中里 1丁目29-5
駒込駅
徒歩6分

木造 2009年
69m ハイツタナカ
東京都 北区 田端 4丁目13-8
駒込駅
徒歩6分

木造 1993年
70m コーポ大高
東京都 北区 田端 4丁目15-1
駒込駅
徒歩7分

木造 1989年
104m ゆかり荘
東京都 北区 中里 1丁目31-3
駒込駅
徒歩4分

木造 1975年
118m ハイツハセガワ
東京都 北区 中里 1丁目27-1
駒込駅
徒歩4分

木造 1990年
135m はるな荘
東京都 北区 中里 1丁目25-5
駒込駅
徒歩4分

木造 1986年
139m スカイコーポ
東京都 北区 田端 4丁目11-3
駒込駅
徒歩6分

木造 1992年
145m ハイム岡本
東京都 北区 中里 3丁目1-3
駒込駅
徒歩5分

木造 1994年
168m マグノリア駒込
東京都 北区 中里 2丁目28-2
駒込駅
徒歩4分

木造 2013年
184m ハイムハットリ
東京都 北区 中里 2丁目27-9
駒込駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
185m ノベル高台
東京都 北区 田端 4丁目21-15
田端駅
徒歩7分

木造 2013年
187m コーポ皆川
東京都 北区 田端 4丁目21-10
駒込駅
徒歩8分

木造 1982年
195m ハイツ駒込
東京都 北区 田端 4丁目6-9
駒込駅
徒歩5分

木造 1989年
210m サンハイム駒込
東京都 北区 田端 4丁目7-2
駒込駅
徒歩7分

木造 1987年
210m 駒込八幡坂ガーデニア
東京都 北区 田端 3丁目23-15
田端駅
徒歩5分
8階建
木造 1987年
211m コーポつちや
東京都 北区 中里 3丁目9-13
駒込駅
徒歩8分

木造 1980年
213m 谷口荘
東京都 北区 中里 3丁目9-3
田端駅
徒歩10分

木造 1992年
218m ライラック
東京都 北区 田端 3丁目23-7
駒込駅
徒歩8分

木造 2012年
227m 山一田端5丁目ステーツ
東京都 北区 田端 5丁目14-11
田端駅
徒歩8分

木造 1991年
227m アパルタメント駒込
東京都 北区 田端 4丁目6-13
駒込駅
徒歩6分

木造 2012年
229m 青柳コーポ
東京都 北区 中里 3丁目6-9
駒込駅
徒歩7分

木造 1991年
232m アクアシティ駒込
東京都 北区 中里 3丁目5-17
駒込駅
徒歩6分

木造 2014年
235m コーポマグノリア
東京都 北区 中里 3丁目2-5
駒込駅
徒歩4分

木造 1982年
237m 鈴木荘
東京都 北区 中里 3丁目5-16
駒込駅
徒歩7分
2階建
5部屋
木造 1972年
240m 木舎花の木
東京都 北区 中里 3丁目11-1
駒込駅
徒歩10分

木造 2003年
240m サマックスカワイ
東京都 北区 田端 3丁目9-2
駒込駅
徒歩8分

木造 1992年
241m ロベリア
東京都 北区 田端 5丁目14-10
田端駅
徒歩7分

木造 2002年
241m 森田ハイツ
東京都 北区 田端 6丁目11-3
駒込駅
徒歩7分

木造 1980年
256m 仙石荘
東京都 北区 中里 2丁目6-4
駒込駅
徒歩5分

木造 1977年
268m 中里ハイツ
東京都 北区 中里 3丁目11-3
上中里駅
徒歩7分

木造 1988年
272m さつき荘
東京都 北区 中里 3丁目3-2
駒込駅
徒歩5分

木造 1978年
273m みどり荘
東京都 北区 田端 5丁目9-19
田端駅
徒歩7分

木造 1977年
280m ヒルサイドハウス
東京都 北区 中里 3丁目4-5
駒込駅
徒歩6分

木造 1996年
281m サンハイツ
東京都 北区 田端 5丁目13-12
田端駅
徒歩5分

木造 2006年
286m ティンカーベル
東京都 北区 中里 3丁目4-5
駒込駅
徒歩6分

木造 2004年
291m 町田荘
東京都 北区 中里 1丁目9-8
駒込駅
徒歩3分
2階建
木造 1967年
295m 白鷺ハウス
東京都 北区 中里 3丁目4-6
駒込駅
徒歩5分

木造 1985年
300m エステートピア
東京都 北区 田端 5丁目8-5
田端駅
徒歩5分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中里 $kind_labe人口推移 中里における人口推移・動向を調べることができます

中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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