岡野パークハイツ(神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目13-5)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (75.8㎡) の 2,417 万円、最も低い部屋は 9階 (55.0㎡) の 1,358 万円です。

岡野パークハイツ 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,897 円/㎡
(平均値)
49.9
9.0 円/㎡
平沼橋駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡野パークハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

岡野パークハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名岡野パークハイツ
住所神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目13-5
建築年1975年
構造RC造
階数10階
小学校区平沼小学校
中学校区岡野中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、システムキッチン、温水洗浄便座、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 平沼橋駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 13分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 13分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 13分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 15分
相模鉄道 相模鉄道本線 天王町駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

岡野パークハイツ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60260.68㎡
(3LDK)
-1,618万円11.4万8.5%
60360.68㎡
(3DK)
-1,618万円11.4万8.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.81㎡
(3LDK)
-2,417万円14.8万7.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90667.67㎡
(2LDK)
-1,967万円13.0万7.9%
9階55.00㎡
(2LDK)
-1,358万円10.2万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡野パークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡野パークハイツの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岡野パークハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岡野パークハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m チェリーコート岡野
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目13-17
平沼橋駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
25m チェリーコート岡野横浜加藤ビル
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目13-17
平沼橋駅
徒歩8分

RC造 2001年
44m クラウンズ・ビラ
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目13-24
平沼橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
55m サーパス横濱岡野公園
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目12-9
横浜駅
徒歩12分
6階建
39部屋
RC造 2003年
65m 花岡ビル
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目12-27
横浜駅
徒歩10分

RC造 1984年
66m サーパス横浜岡野公園
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目12-23
平沼橋駅
徒歩8分
6階建
RC造 2003年
68m クレール横濱
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目165-12
横浜駅
徒歩14分

RC造 2011年
99m ノーブル横浜岡野公園
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目168
平沼橋駅
徒歩10分

RC造 1997年
102m ライフレビュー横濱
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目167-5
横浜駅
徒歩15分
7階建
25部屋
RC造 2004年
103m ライフレビュー横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目167-5
平沼橋駅
徒歩8分
7階建
RC造 2004年
106m パレス横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目168-9
平沼橋駅
徒歩10分
5階建
RC造 2000年
120m ダイアパレス浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目165-4
平沼橋駅
徒歩7分

RC造 1980年
130m ナイスパークステイツ横濱岡野公園
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目11-26
平沼橋駅
徒歩7分

RC造 2000年
138m プラウド横浜岡野公園
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目2-17
平沼橋駅
徒歩8分
6階建
26部屋
RC造 2004年
139m Le’a横濱西口弐番館
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目
平沼橋駅
徒歩10分
7階建
40部屋
RC造 2019年
150m Le’a横濱西口壱番館
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目
平沼橋駅
徒歩10分
7階建
32部屋
RC造 2017年
164m セレナハイム横浜浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目174-2
平沼橋駅
徒歩11分

RC造 1997年
172m 中山ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目96-5
平沼橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 1974年
173m FALCONSUITE
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目17-24
横浜駅
徒歩10分

RC造 1989年
182m ファーロGAY
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目10-26
平沼橋駅
徒歩4分
5階建
RC造 2004年
185m サンパレス横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目331-5
平沼橋駅
徒歩13分
7階建
RC造 2003年
187m ファーロ・ガイ
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目10-26
平沼橋駅
徒歩4分

RC造 2003年
194m ライオンズマンション横浜岡野公園
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目16-14
横浜駅
徒歩12分
7階建
RC造 1998年
199m リブゼ横浜プライオシティ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目332-6
横浜駅
徒歩15分
7階建
41部屋
RC造 2006年
203m KSレジデンス
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目176-3
平沼橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1998年
205m パークハイム
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目171-37
天王町駅
徒歩10分
6階建
RC造 1999年
206m カインドステージ横浜西
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目331-7
平沼橋駅
徒歩8分

RC造 1997年
212m ダイアパレス浅間町第2
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目108-1
横浜駅
徒歩15分

RC造 1981年
212m SOLARE横濱
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目6-9
平沼橋駅
徒歩8分

RC造 2011年
212m ピノディアマンテ
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目15-18
平沼橋駅
徒歩7分
5階建
RC造 2011年
217m エコールメゾン・ミムラ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目176-20
平沼橋駅
徒歩13分

RC造 2007年
218m SOLARE横浜
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目6-9
平沼橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 2012年
226m ビックバン横浜西
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目331-20
平沼橋駅
徒歩11分

RC造 1997年
227m ピノエスペランサ
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目16-18
横浜駅
徒歩10分
6階建
RC造 2011年
230m ライオンズマンション横浜駅西第2
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目177-12
天王町駅
徒歩12分

RC造 1995年
235m ベイフラット
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目7-30
平沼橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
240m レシール ルナ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目108-6
平沼橋駅
徒歩13分
7階建
RC造 2007年
243m 日鴻ビル
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目15-32
横浜駅
徒歩12分

RC造 1990年
247m グリフォーネ横浜・岡野公園
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目3-24
横浜駅
徒歩12分
5階建
34部屋
RC造 2007年
248m グリフィン横浜・岡野公園弐番館
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目2-16
平沼橋駅
徒歩8分
5階建
40部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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