山田ビル(東京都 武蔵村山市 学園 5丁目10-1)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『山田ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
山田ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.14㎡ (1DK) | - | 395万円 | 5.2万 | 15.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 23.14㎡ (1DK) | - | 395万円 | 5.2万 | 15.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は学園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山田ビルの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
学園 中古マンション価格相場 推移・動向
山田ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53m | 勝栄マンション 東京都 武蔵村山市 榎 2丁目38-3 | 武蔵砂川駅 徒歩23分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 105m | マンションルナ 東京都 武蔵村山市 榎 2丁目41-1 | 武蔵砂川駅 徒歩24分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 111m | 大南ロフティ 東京都 武蔵村山市 大南 1丁目2-1 | 立川駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1979年 |
| 135m | キャピタル1 東京都 武蔵村山市 大南 1丁目3-5 | 武蔵砂川駅 徒歩25分 | | RC造 | 2005年 |
| 160m | キャピタル I 東京都 武蔵村山市 大南 1丁目3-1 | 立川駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 199m | 双葉マンション 東京都 武蔵村山市 榎 2丁目71-4 | 立川駅 徒歩78分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 237m | ニューポーロウニア 東京都 武蔵村山市 学園 5丁目1-2 | 立川駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1978年 |
| 240m | ニューポーローニア 東京都 武蔵村山市 学園 5丁目1-2 | 武蔵砂川駅 徒歩23分 | | RC造 | 1977年 |
| 244m | アンシャンテ 東京都 武蔵村山市 学園 5丁目17-3 | 玉川上水駅 徒歩59分 | | RC造 | 2002年 |
| 248m | 三友ビル 東京都 武蔵村山市 学園 5丁目16-3 | 立川駅 徒歩116分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 251m | メゾン榎 東京都 武蔵村山市 榎 2丁目90-8 | 武蔵砂川駅 徒歩24分 | | RC造 | 1992年 |
| 257m | サニーヒルマンション 東京都 武蔵村山市 榎 2丁目88-6 | 武蔵砂川駅 徒歩20分 | | RC造 | 1986年 |
| 269m | サンアベニュー学園 東京都 武蔵村山市 学園 1丁目53-5 | 昭島駅 徒歩57分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 271m | ベストノーン榎 東京都 武蔵村山市 榎 2丁目91-1 | 箱根ケ崎駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 320m | マンションブルーム 東京都 武蔵村山市 榎 2丁目23-1 | 桜街道駅 徒歩33分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 358m | アドヴィス・マンション 東京都 武蔵村山市 榎 2丁目24-1 | 武蔵砂川駅 徒歩28分 | | RC造 | 1994年 |
| 408m | キタミマンション 東京都 武蔵村山市 学園 1丁目59-1 | 立川駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 470m | コーポ・ハリ 東京都 武蔵村山市 大南 1丁目89-2 | 武蔵砂川駅 徒歩22分 | | RC造 | 1987年 |
| 478m | 浜野ビル 東京都 武蔵村山市 学園 4丁目12-5 | 桜街道駅 徒歩22分 | | RC造 | 1977年 |
| 486m | たつみビル 東京都 武蔵村山市 大南 1丁目135-2 | 立川駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 519m | ニューライフ学園 東京都 武蔵村山市 学園 4丁目13-1 | 立川駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 592m | ATKビル 東京都 武蔵村山市 大南 1丁目40-1 | 桜街道駅 徒歩23分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 612m | パレ・ドール武蔵野台2 東京都 武蔵村山市 学園 1丁目41-15 | 武蔵砂川駅 徒歩28分 | | RC造 | 1992年 |
| 614m | パレ・ドール武蔵野台II 東京都 武蔵村山市 学園 1丁目41-15 | 立川駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 621m | 光栄マンション 東京都 武蔵村山市 大南 2丁目4-2 | 上北台駅 徒歩23分 | | RC造 | 1988年 |
| 665m | サンパレス 東京都 武蔵村山市 学園 1丁目43-1 | 玉川上水駅 徒歩50分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 666m | 大南ビル 東京都 武蔵村山市 大南 2丁目5-1 | 桜街道駅 徒歩19分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 688m | シャトー藤野 東京都 武蔵村山市 学園 1丁目28-1 | 立川駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 774m | 下田マンション 東京都 武蔵村山市 学園 1丁目25-2 | 立川駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1981年 |
| 787m | 学園マンション 東京都 武蔵村山市 学園 1丁目7-3 | 箱根ケ崎駅 徒歩53分 | | RC造 | 1993年 |
| 809m | 第二野村マンション 東京都 武蔵村山市 大南 2丁目24-1 | 上北台駅 徒歩22分 | | RC造 | 1987年 |
| 828m | カーサプラシード 東京都 武蔵村山市 大南 2丁目97-1 | 武蔵砂川駅 徒歩17分 | | RC造 | 2015年 |
| 869m | タケジマンション 東京都 武蔵村山市 大南 1丁目59-1 | 武蔵砂川駅 徒歩19分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 899m | セントラル 東京都 武蔵村山市 大南 2丁目31-1 | 桜街道駅 徒歩17分 | | RC造 | 1993年 |
| 905m | トーン・クラスター学園 東京都 武蔵村山市 学園 4丁目34-2 | 桜街道駅 徒歩17分 | | RC造 | 1997年 |
| 923m | フラット大南2号館 東京都 武蔵村山市 大南 2丁目38-1 | 立川駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 933m | 大南ハイツ 東京都 武蔵村山市 大南 1丁目61-4 | 武蔵砂川駅 徒歩13分 | | RC造 | 1984年 |
| 937m | ルミナス武蔵野 東京都 武蔵村山市 神明 1丁目65-5 | 玉川上水駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 949m | K・Kマンション 東京都 武蔵村山市 大南 1丁目158-7 | 武蔵砂川駅 徒歩14分 | | RC造 | 2001年 |
| 953m | 桜第二レジデンス 東京都 武蔵村山市 学園 4丁目31-1 | 上北台駅 徒歩17分 | | RC造 | 1990年 |
学園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
学園 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.6 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 6.7 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -1.37% |
| 2035 年 | 6.9 万人 | -1.36% |
| 2030 年 | 7.0 万人 | -1.14% |
| 2025 年 | 7.1 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 7.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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