山産マンション(千葉県 松戸市 新作 1002)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 30.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (40.0㎡) の 379 万円、最も低い部屋は 3階 (41.0㎡) の 365 万円です。

山産マンション 価格相場・家賃相場
9.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,176 円/㎡
(平均値)
47.9
6.0 円/㎡
馬橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山産マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

山産マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名山産マンション
住所千葉県 松戸市 新作 1002
建築年1977年
構造RC造
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 6分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

山産マンション(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.00㎡
(2DK)
-365万円4.8万15.8%
3階41.00㎡
(2DK)
-365万円4.8万15.8%
3階40.00㎡
(2DK)
-379万円4.7万15.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山産マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新作のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山産マンションの価格相場、家賃相場は新作のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山産マンションの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新作 中古マンション価格相場 推移・動向 新作における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新作 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山産マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
176m 第一グリーンヒルマンション
千葉県 松戸市 新作 1049-2
馬橋駅
徒歩8分

RC造 1982年
212m ハイホーム松戸馬橋
千葉県 松戸市 中根 10-1
馬橋駅
徒歩4分

RC造 2004年
219m 後藤ビル
千葉県 松戸市 中和倉 172-1
馬橋駅
徒歩11分

RC造 1980年
219m 菊マンション
千葉県 松戸市 馬橋 1891
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1974年
223m ハイホーム松戸馬橋ブロードタウン
千葉県 松戸市 中根 10-1
馬橋駅
徒歩4分
8階建
60部屋
RC造 2005年
248m 馬橋ハイホーム
千葉県 松戸市 馬橋 1971-4
馬橋駅
徒歩8分

RC造 1974年
258m 秋谷マンション
千葉県 松戸市 中和倉 121-3
馬橋駅
徒歩10分

RC造 1987年
287m ロイヤルシティー壱番館
千葉県 松戸市 中根 31-1
馬橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
305m トップ馬橋第三
千葉県 松戸市 中根 117-10
馬橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
308m コーポオンダ
千葉県 松戸市 中和倉 130
馬橋駅
徒歩11分
4階建
RC造 1971年
311m ハイネス松戸
千葉県 松戸市 中根 533
馬橋駅
徒歩9分

RC造 1986年
315m 第3コーポオンダ
千葉県 松戸市 中和倉 164-104
馬橋駅
徒歩10分

RC造 1987年
330m ニューハイツクラ
千葉県 松戸市 馬橋 1805
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
368m グリーンヒル中和倉
千葉県 松戸市 中和倉 163-4
馬橋駅
徒歩12分

RC造 1983年
378m 大出ビル
千葉県 松戸市 馬橋 1796
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1999年
399m 花杉ビル
千葉県 松戸市 馬橋 1798
馬橋駅
徒歩1分

RC造 1998年
413m マンション南松戸
千葉県 松戸市 馬橋 3058
馬橋駅
徒歩8分

RC造 1975年
420m パストラル恩田
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 1-10
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1987年
430m パークサイド永束
千葉県 松戸市 中根長津町 116
馬橋駅
徒歩7分

RC造 1996年
441m キャピトル松戸
千葉県 松戸市 馬橋 1790-1
馬橋駅
徒歩2分

RC造 2003年
445m パークハイツ
千葉県 松戸市 中根 159-7
北松戸駅
徒歩9分

RC造 1977年
452m プロミネント松戸
千葉県 松戸市 馬橋 1904
馬橋駅
徒歩3分

RC造 2000年
453m 第三スカイハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 5
馬橋駅
徒歩1分

RC造 1988年
464m 松戸グリーンハイツ
千葉県 松戸市 新作 1168-2
北松戸駅
徒歩10分

RC造 1978年
466m 松戸シティハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 2
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
467m ハイム新作
千葉県 松戸市 新作 1172-1
北松戸駅
徒歩10分

RC造 1978年
473m 伊藤ビル
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 1
馬橋駅
徒歩1分

RC造 1981年
484m 新作第三京葉ハイツ
千葉県 松戸市 新作 1170-1
北松戸駅
徒歩8分

RC造 1979年
484m フローレンスビレッジ3
千葉県 松戸市 中根長津町 122
馬橋駅
徒歩7分

RC造 1996年
518m ジュネパレス松戸第33
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 69
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1987年
518m ジェイシティ松戸ヴィーア
千葉県 松戸市 馬橋 2797
馬橋駅
徒歩5分
6階建
42部屋
RC造 2005年
528m ウエストビル
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 55
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1994年
533m 幸町ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 54
馬橋駅
徒歩1分

RC造 1989年
534m ジュネパレス松戸第19
千葉県 松戸市 中根長津町 106-2
馬橋駅
徒歩8分

RC造 1989年
534m キャッスルマンション松戸B号館
千葉県 松戸市 中根長津町 108
馬橋駅
徒歩7分

RC造 1991年
539m 第一スカイハイツ
千葉県 松戸市 馬橋 2491
馬橋駅
徒歩5分
4階建
29部屋
RC造 1971年
542m ジュネパレス松戸第119
千葉県 松戸市 中根長津町 45
馬橋駅
徒歩6分

RC造 1988年
552m 第3コーポ竹泉
千葉県 松戸市 馬橋 3087
馬橋駅
徒歩5分

RC造 1996年
554m 大栄ビル
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 36
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1975年
557m 佳風マンション
千葉県 松戸市 中和倉 421
馬橋駅
徒歩13分
5階建
1部屋
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新作の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新作 $kind_labe人口推移 新作における人口推移・動向を調べることができます

新作 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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