山本荘(神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目23-6)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『山本荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
山本荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 38.88㎡ (2DK) | - | 586万円 | 5.3万 | 10.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山本荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山本荘の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
根岸町 中古マンション価格相場 推移・動向
山本荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50m | ハイムクラハシ 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目24-5 | 北久里浜駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 91m | グリーンパーク北久里 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目24-14 | 北久里浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 92m | グリーンパーク北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目24-14 | 北久里浜駅 徒歩8分 | | 木造 | 1997年 |
| 111m | 第2石渡荘 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目3-9 | 北久里浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 153m | コーポリバーサイド 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目2-21 | 北久里浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 159m | アパートメント平川 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目39-2 | 北久里浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 160m | アパートメントヒラカワ 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目39-2 | 北久里浜駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 164m | ディポワールB 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目20-18 | 北久里浜駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 168m | レオパレスJOKER 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目4-6 | 北久里浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 178m | HSヴィラ北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目39-5 | 北久里浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 189m | グリーンハイツYK 神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目3-1 | 北久里浜駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 190m | グリーンハイツYT 神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目3-1 | 北久里浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 190m | プランタン和泉 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目1-4 | 北久里浜駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 194m | アルテ北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目39-6 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 200m | ダイシンハウス 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目29-10 | 北久里浜駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 231m | 相川荘 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目4-17 | 北久里浜駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 233m | コーポさいか 神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目3-17 | 北久里浜駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 239m | 大塚荘 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目18-17 | 北久里浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 240m | 4丁目大塚荘C棟 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目18-17 | 北久里浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 249m | Ray北久里浜 神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目4-8 | 北久里浜駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 255m | メゾンK2 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目4-21 | 北久里浜駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 260m | 桜井荘 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目18-3 | 北久里浜駅 徒歩11分 | | 木造 | 1978年 |
| 263m | 双葉荘 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目5-15 | 北久里浜駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 274m | ハイツみゆき 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目17-23 | 北久里浜駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 276m | レオパレスエスポワール 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目5-11 | 北久里浜駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 279m | モア・ステージ 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目4-6 | 北久里浜駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 279m | 森崎荘B棟 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目5-11 | 北久里浜駅 徒歩9分 | | 木造 | 1974年 |
| 295m | メゾンK 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目5-14 | 北久里浜駅 徒歩12分 | 1階建 10部屋 | 木造 | 1965年 |
| 296m | メープル北久里浜B 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目6-13 | 北久里浜駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 297m | 小磯アパート 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目5-15 | 北久里浜駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 297m | 森崎荘A 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目5-15 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 297m | 森崎荘B 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目5-15 | 北久里浜駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 299m | メープル北久里浜A 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目6-14 | 北久里浜駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 303m | 堀江アパート 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目12-13 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 1976年 |
| 311m | THE BREEZE NEGISHI 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目6-16 | 北久里浜駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 311m | ザブリーズ根岸 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目6-16 | 北久里浜駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 311m | ソフィアガーデン横須賀 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目6-5 | 北久里浜駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 311m | レオパレス北久里浜第3 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目6-5 | 北久里浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 315m | 前田さつき荘 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目33-8 | 北久里浜駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 317m | シュティル森崎 神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目9-6 | 北久里浜駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
根岸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
根岸町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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