山木マンション(愛知県 名古屋市 熱田区 四番 1丁目16-50)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山木マンション 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,375 円/㎡
(平均値)
43.8
2.0 円/㎡
六番町駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山木マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

山木マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名山木マンション
住所愛知県 名古屋市 熱田区 四番 1丁目16-50
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山木不動産
施工会社木村組
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名港線 六番町駅  徒歩 2分
名古屋市営 名古屋市名港線 日比野駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄尾西線 日比野駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市名港線 東海通駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山木マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は熱田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山木マンションの価格相場、家賃相場は熱田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山木マンションの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
熱田区 中古マンション価格相場 推移・動向 熱田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

熱田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山木マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 荘苑熱田第2
愛知県 名古屋市 熱田区 四番 1丁目16-46
六番町駅
徒歩2分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
400m 六番町ハイツ
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 2丁目9-23
六番町駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
416m ローレルコート日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 4丁目11-25
六番町駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
427m アメニティ六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 1丁目6-1
六番町駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
516m パークホームズ白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 3丁目4-15
六番町駅
徒歩8分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
537m ライオンズマンション六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 古新町 2丁目120-7
六番町駅
徒歩7分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
562m エコーハイム日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 西野町 1丁目26
日比野駅
徒歩6分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
567m メイツ6番町サウスコート
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目9-16
六番町駅
徒歩5分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
591m メイツ六番町ウエストステージ
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目7-2
六番町駅
徒歩5分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
600m カルティア熱田六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 古新町 2丁目52
六番町駅
徒歩9分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
603m ザプライムレジデンス
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目11-16
六番町駅
徒歩6分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
607m シャトー日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 西野町 1丁目13-2
日比野駅
徒歩7分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
633m 宝マンション六番町第3
愛知県 名古屋市 熱田区 古新町 2丁目43-2
六番町駅
徒歩9分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
639m ペルル白鳥公園
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目6-13
日比野駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
698m ソフィア日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 神野町 1丁目89
日比野駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
707m ファミリアーレ日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 河田町 124-4
六番町駅
徒歩10分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
717m ユーハウス昭和橋公園2
愛知県 名古屋市 中川区 十番町 3丁目12
六番町駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
735m ザブライムスクエア
愛知県 名古屋市 熱田区 五番町 2-40
東海通駅
徒歩11分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
770m ユーハウス昭和橋公園
愛知県 名古屋市 中川区 十番町 3丁目17
六番町駅
徒歩8分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
775m コーポラティブ日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3丁目5-22
日比野駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
778m ダイアパレス六番町
愛知県 名古屋市 中川区 十番町 3丁目8-1
六番町駅
徒歩8分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
791m ライオンズガーデン六番(1〜5番館)
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 3丁目18
東海通駅
徒歩9分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
792m 宝マンション六番町第5
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目19-9
六番町駅
徒歩9分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
794m アメニティ日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 中出町 2丁目47
日比野駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
797m 宝マンション六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 五番町 2-22
東海通駅
徒歩10分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
811m メイツ熱田八番リーフテラスN棟
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目21-3
六番町駅
徒歩9分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
826m 野立ハイツ(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 野立町 2丁目
日比野駅
徒歩10分
5階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
829m 宝マンション六番町第2
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目21-29
六番町駅
徒歩10分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
846m メイツ熱田八番リーフテラスS棟
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目21-9
東海通駅
徒歩10分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
855m サンマンションアトレ六番町
愛知県 名古屋市 中川区 外新町 2丁目88
六番町駅
徒歩12分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
868m カルティア日比野ステーションフロント
愛知県 名古屋市 熱田区 中出町 1丁目66-3
日比野駅
徒歩2分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
884m 一番町ハウス(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2丁目
神宮西駅
徒歩13分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
890m ユニーブル六番町レジデンス
愛知県 名古屋市 中川区 外新町 2丁目37
六番町駅
徒歩13分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
898m プラセシオン日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 中出町 1丁目4
日比野駅
徒歩6分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
902m カルティア熱田
愛知県 名古屋市 熱田区 南一番町 7-24
東海通駅
徒歩14分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
903m プレスイン日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 中出町 1丁目12
日比野駅
徒歩4分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
932m ヴィークオレタワー白鳥庭園
愛知県 名古屋市 熱田区 熱田西町 1-17
神宮西駅
徒歩10分
22階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
952m 宝マンション昭和橋公園
愛知県 名古屋市 中川区 十一番町 4丁目11-3
六番町駅
徒歩10分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
955m ロイヤルクレスト日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 比々野町 57-3
日比野駅
徒歩3分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
976m メゾン日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 野立町 1丁目37
日比野駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

熱田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市熱田区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市熱田区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

熱田区 $kind_labe人口推移 熱田区における人口推移・動向を調べることができます

熱田区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市熱田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -2.43%
2045 6.3 万人 -2.17%
2040 6.5 万人 -1.61%
2035 6.6 万人 -1.15%
2030 6.7 万人 -0.83%
2025 6.7 万人 +0.23%
2020 6.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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