山のハイツ(神奈川県 横浜市 中区 打越 36)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『山のハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
山のハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.24㎡ (2K) | - | 1,053万円 | 6.4万 | 7.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山のハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山のハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
山のハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| L’ea横濱桜木町 神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目19-1 | 日ノ出町駅 徒歩4分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2021年 |
| レア横濱関内弐番館(レアヨコハマカンナイニバンカン) 神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目6-10 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩5分 | 11階建 32部屋 | RC造 | 2021年 |
| コンシェリア横濱元町 THE RESIDENCE(コンシェリアヨコハマモトマチザレジデンス) 神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目122-1 | 元町・中華街駅 徒歩15分 | 5階建 39部屋 | RC造 | 2021年 |
| ZOOM横浜桜木町(ズームヨコハマサクラギチョウ) 神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目74-1 | 日ノ出町駅 徒歩3分 | 11階建 109部屋 | RC造 | 2021年 |
| 横浜関内プラッツ 神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目10-2 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩2分 | 10階建 41部屋 | RC造 | 2020年 |
| Brillia横濱山手 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 16-6 | 山手駅 徒歩6分 | 3階建 29部屋 | RC造 | 2020年 |
| イニシア横浜桜木町 神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目87-1 | 桜木町駅 徒歩3分 | 10階建 120部屋 | RC造 | 2020年 |
| メインステージ横浜弥生町 神奈川県 横浜市 中区 弥生町 2丁目 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩0分 | 11階建 40部屋 | RC造 | 2019年 |
| パークコート山下公園 神奈川県 横浜市 中区 山下町 | 元町・中華街駅 徒歩2分 | 15階建 101部屋 | RC造 | 2019年 |
| デュオステージ横濱赤門通り 神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目 | 黄金町駅 徒歩4分 | 7階建 54部屋 | RC造 | 2019年 |
| パレステージ山手石川町 神奈川県 横浜市 中区 打越 | 石川町駅 徒歩9分 | 7階建 41部屋 | RC造 | 2019年 |
| ガーラ関内 神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩0分 | 11階建 40部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ横濱桜木町 神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目 | 桜木町駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | RC造 | 2019年 |
| ガーラ・ステージ横濱関内 神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩4分 | 11階建 40部屋 | RC造 | 2019年 |
| 横浜尾上町 神奈川県 横浜市 中区 尾上町 5丁目 | 関内駅 徒歩0分 | 10階建 40部屋 | RC造 | 2019年 |
| パークアクシス横濱関内スクエア 神奈川県 横浜市 中区 相生町 3丁目63-1 | 関内駅 徒歩0分 | 14階建 144部屋 | RC造 | 2019年 |
| パレステージ関内大通り公園 神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目7 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩2分 | 10階建 43部屋 | RC造 | 2019年 |
| クレイシア阪東橋II 神奈川県 横浜市 中区 黄金町 2丁目 | 黄金町駅 徒歩0分 | 11階建 110部屋 | RC造 | 2019年 |
| Le’a横濱山手壱番館 神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目 | 山手駅 徒歩9分 | 7階建 25部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目 | 山手駅 徒歩0分 | 7階建 66部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ横濱本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目 | 山手駅 徒歩19分 | 7階建 66部屋 | RC造 | 2019年 |
| メインステージ横濱弥生町 神奈川県 横浜市 中区 弥生町 2丁目 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩0分 | 11階建 40部屋 | RC造 | 2018年 |
| ビーシティ横浜ステーションスクエア 神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目63-3 | 黄金町駅 徒歩2分 | 10階建 47部屋 | RC造 | 2018年 |
| ビバリーホームズ横浜A.B.C 神奈川県 横浜市 中区 千歳町 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩0分 | 11階建 117部屋 | RC造 | 2018年 |
| ガーラ不老町 神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩0分 | 11階建 199部屋 | RC造 | 2018年 |
| ガーラ横濱関内グランドステージ 神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩3分 | 11階建 200部屋 | RC造 | 2018年 |
| 根岸台 神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目 | 山手駅 徒歩0分 | 7階建 53部屋 | RC造 | 2018年 |
| 羽衣町賃貸 神奈川県 横浜市 中区 羽衣町 2丁目 | 関内駅 徒歩0分 | 15階建 92部屋 | RC造 | 2018年 |
| プレシス山手根岸森林公園 神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目 | 山手駅 徒歩0分 | 7階建 53部屋 | RC造 | 2018年 |
| プレシス横濱山手パークフロント 神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目 | 山手駅 徒歩9分 | 7階建 53部屋 | RC造 | 2018年 |
| 黄金町 神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目 | 黄金町駅 徒歩0分 | 7階建 54部屋 | RC造 | 2018年 |
| ハーモニーレジデンス横濱関内 神奈川県 横浜市 中区 千歳町 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩7分 | 9階建 32部屋 | RC造 | 2018年 |
| クリオ桜木町 神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目69-4 | 桜木町駅 徒歩0分 | 10階建 27部屋 | RC造 | 2018年 |
| 松影町A・B 神奈川県 横浜市 中区 松影町 3丁目 | 石川町駅 徒歩0分 | 11階建 60部屋 | RC造 | 2018年 |
| リシャール横濱元町 神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目130-1 | 元町・中華街駅 徒歩5分 | 8階建 29部屋 | RC造 | 2017年 |
| アグラン横浜 神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目48 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2017年 |
| 横浜翠葉Building I 神奈川県 横浜市 中区 長者町 9丁目170 | 日ノ出町駅 徒歩3分 | 10階建 | RC造 | 2017年 |
| アウローラウィークス 神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目66 | 日ノ出町駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ビッグヴァン関内ビル 神奈川県 横浜市 中区 扇町 3丁目8-4 | 関内駅 徒歩5分 | | RC造 | 2017年 |
| 伊勢守ビル 神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目13-4 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩3分 | | RC造 | 2017年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 15.2 万人 | -0.88% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -0.38% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | +0.07% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | +0.38% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +1.14% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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