尾久橋スカイハイツ(東京都 足立区 小台 1丁目22-2)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

尾久橋スカイハイツ 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,739 円/㎡
(平均値)
40.9
5.0 円/㎡
足立小台駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

尾久橋スカイハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

尾久橋スカイハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名尾久橋スカイハイツ
住所東京都 足立区 小台 1丁目22-2
建築年1984年
構造SRC造
階数11階
用途地域不明
小学校区宮城小学校
中学校区江南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 足立小台駅  徒歩 5分
その他 日暮里・舎人ライナー 熊野前駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 25分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR山手線 西日暮里駅  バス11分,バス停より徒歩 0分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  バス11分,バス停より徒歩 0分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  バス11分,バス停より徒歩 0分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  バス11分,バス停より徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

尾久橋スカイハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4F47.45㎡
(1LDK)
-1,211万円8.3万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の尾久橋スカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する尾久橋スカイハイツの価格相場、家賃相場は小台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

尾久橋スカイハイツの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小台 中古マンション価格相場 推移・動向 小台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

尾久橋スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
385m グランシティレイディアントタワータワー
東京都 足立区 小台 1丁目18-8
足立小台駅
徒歩1分

SRC造 2004年
478m アサダビル
東京都 荒川区 東尾久 8丁目8-7
熊野前駅
徒歩2分

SRC造 2004年
494m エクレールパークサイド町屋
東京都 荒川区 町屋 5丁目18-12
町屋駅
徒歩17分

SRC造 1997年
579m サンブリッジ
東京都 荒川区 東尾久 8丁目10-5
熊野前駅
徒歩1分

SRC造 2002年
591m ネオコーポ町屋
東京都 荒川区 東尾久 6丁目35-8
熊野前駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1984年
603m NOZYmachiya
東京都 荒川区 東尾久 6丁目17-8
熊野前駅
徒歩8分
10階建
31部屋
SRC造 2003年
606m コスモ町屋パークフォルム
東京都 荒川区 東尾久 6丁目17-9
町屋駅
徒歩18分
12階建
55部屋
SRC造 2004年
682m ニイホリハイツ2
東京都 荒川区 東尾久 8丁目33-8
熊野前駅
徒歩4分

SRC造 2008年
720m グランコート東尾久
東京都 荒川区 東尾久 5丁目12-10
熊野前駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1995年
809m トーア東尾久マンション
東京都 荒川区 東尾久 5丁目7-10
赤土小学校前駅
徒歩9分

SRC造 1980年
855m ベルドゥムール扇大橋
東京都 足立区 扇 2丁目3-16
西日暮里駅
徒歩44分
14階建
39部屋
SRC造 2006年
864m ウェストベルウッド
東京都 荒川区 東尾久 3丁目16-16
東尾久三丁目駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2004年
867m 久五ビル
東京都 荒川区 東尾久 3丁目31-6
町屋駅
徒歩13分

SRC造 1989年
874m 都民住宅ラーク町屋
東京都 荒川区 町屋 4丁目13-10
東尾久三丁目駅
徒歩6分

SRC造 1998年
879m スティーレグランシエロ
東京都 荒川区 東尾久 3丁目31-15
熊野前駅
徒歩3分

SRC造 2010年
891m ダイアパレスベリウェール町屋
東京都 荒川区 東尾久 3丁目9-14
熊野前駅
徒歩5分

SRC造 1998年
892m マンション宮前フタバ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目3-8
宮ノ前駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1993年
894m 都民住宅メイト扇
東京都 足立区 扇 2丁目4-30
扇大橋駅
徒歩2分

SRC造 2000年
923m トダカ尾久コーポ
東京都 荒川区 東尾久 3丁目30-5
熊野前駅
徒歩2分
11階建
61部屋
SRC造 1972年
927m リレント町屋
東京都 荒川区 東尾久 6丁目9-4
東尾久三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1982年
927m サンライズ大門郷
東京都 荒川区 東尾久 6丁目7-7
東尾久三丁目駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1990年
953m 田端北スカイハイツ
東京都 足立区 小台 1丁目5-3
小台駅
徒歩8分

SRC造 1983年
979m サン&グリーンM3
東京都 荒川区 東尾久 6丁目8-3
町屋駅
徒歩10分

SRC造 1997年
989m オリンポス西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 5丁目5-12
熊野前駅
徒歩4分

SRC造 1995年
1000m 光10.マンション
東京都 荒川区 東尾久 3丁目28-4
町屋駅
徒歩14分

SRC造 1984年
1001m ルネ町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目36-2
荒川七丁目駅
徒歩20分
9階建
SRC造 1984年
1031m 扇インペリアルコート・扇橋会館
東京都 足立区 扇 2丁目25-1
扇大橋駅
徒歩1分

SRC造 1993年
1040m 藤和シティコープ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 3丁目17-8
小台駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1988年
1050m ライオンズシティ町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目15-5
町屋駅
徒歩12分

SRC造 1999年
1061m メイツ町屋
東京都 荒川区 東尾久 3丁目14-1
東尾久三丁目駅
徒歩4分

SRC造 1998年
1066m サンコーポイイダ
東京都 荒川区 町屋 3丁目18-17
町屋駅
徒歩8分
6階建
SRC造 1973年
1075m サントーア西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 3丁目25-7
赤土小学校前駅
徒歩4分

SRC造 1996年
1077m ローヤルシティ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 3丁目20-8
小台駅
徒歩1分

SRC造 1999年
1078m クラースヴィラ小台
東京都 荒川区 西尾久 3丁目20-1
小台駅
徒歩1分

SRC造 1991年
1093m コスモ田端北
東京都 荒川区 西尾久 3丁目24-18
小台駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1995年
1113m サンビューハイム
東京都 足立区 扇 2丁目23-6
扇大橋駅
徒歩4分

SRC造 1995年
1115m 扇サンハイツ
東京都 足立区 扇 2丁目13-1
扇大橋駅
徒歩6分

SRC造 1982年
1117m 田中荘
東京都 荒川区 西尾久 3丁目24-8
小台駅
徒歩2分

SRC造 1994年
1121m さくらハイツ小台
東京都 荒川区 西尾久 3丁目21-12
小台駅
徒歩1分

SRC造 1993年
1127m 権田ビル
東京都 荒川区 西尾久 2丁目37-2
尾久駅
徒歩12分

SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小台 $kind_labe人口推移 小台における人口推移・動向を調べることができます

小台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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