尾久プラザビル(東京都 荒川区 東尾久 5丁目39-13)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

尾久プラザビル 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,294 円/㎡
(平均値)
36.0
19.0 円/㎡
田端駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

尾久プラザビルの価格相場情報

物件の詳細情報

尾久プラザビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名尾久プラザビル
住所東京都 荒川区 東尾久 5丁目39-13
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 19分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 19分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

尾久プラザビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階42.01㎡
(2DK)
-1,934万円9.6万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の尾久プラザビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する尾久プラザビルの価格相場、家賃相場は東尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

尾久プラザビルの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 東尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

尾久プラザビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m CASAGLICINE
東京都 荒川区 東尾久 8丁目44-1
熊野前駅
徒歩3分

RC造 2009年
67m サンハイツ野村
東京都 荒川区 東尾久 8丁目42-10
熊野前駅
徒歩4分

RC造 1985年
81m 扶桑ハイツ田端
東京都 荒川区 東尾久 5丁目39-19
熊野前駅
徒歩2分

RC造 1989年
83m 日東ビル
東京都 荒川区 東尾久 8丁目41-7
熊野前駅
徒歩5分

RC造 1985年
86m ディーア
東京都 荒川区 東尾久 5丁目46-2
宮ノ前駅
徒歩3分

RC造 2010年
92m プランドールハセベ尾久第一
東京都 荒川区 東尾久 5丁目40-2
熊野前駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
97m ユースハイム東尾久
東京都 荒川区 東尾久 8丁目41-9
熊野前駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
97m サンハウス
東京都 荒川区 東尾久 8丁目32-3
熊野前駅
徒歩4分

RC造 2015年
117m ミナミコーポ
東京都 荒川区 東尾久 5丁目38-1
熊野前駅
徒歩3分

RC造 1981年
123m エクセル矢吹
東京都 荒川区 東尾久 8丁目32-19
町屋駅
徒歩23分

RC造 2004年
141m フレール小井土
東京都 荒川区 西尾久 3丁目2-5
宮ノ前駅
徒歩1分

RC造 1996年
168m インペリアルトパーズ熊野前
東京都 荒川区 東尾久 8丁目31-9
町屋駅
徒歩19分

RC造 2001年
189m ケイ・アイランド
東京都 荒川区 東尾久 8丁目30-3
熊野前駅
徒歩4分

RC造 1991年
192m ルシェールイカリ
東京都 荒川区 東尾久 8丁目14-7
熊野前駅
徒歩1分

RC造 1987年
196m ヴァン・ヴェール
東京都 荒川区 西尾久 3丁目3-2
熊野前駅
徒歩5分

RC造 2003年
200m 野島ビル
東京都 荒川区 東尾久 8丁目30-11
熊野前駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
252m コーポ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 2丁目1-4
熊野前駅
徒歩7分

RC造 1979年
262m Uハイム
東京都 荒川区 西尾久 2丁目12-8
尾久駅
徒歩16分

RC造 2005年
277m ハイムU2
東京都 荒川区 西尾久 2丁目12-8
宮ノ前駅
徒歩4分

RC造 2016年
286m ひかりハイツ
東京都 荒川区 東尾久 5丁目17-11
熊野前駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
312m パストラルヒロ
東京都 荒川区 西尾久 3丁目9-18
宮ノ前駅
徒歩3分
7階建
RC造 2000年
328m スコレータムラマ1
東京都 荒川区 東尾久 8丁目22-5
熊野前駅
徒歩3分

RC造 2005年
334m TheTokyoNorthレジデンス
東京都 荒川区 東尾久 8丁目9-8
熊野前駅
徒歩3分

RC造 2013年
345m コスモシティグランリオ
東京都 荒川区 東尾久 8丁目26-3
西日暮里駅
徒歩42分
7階建
74部屋
RC造 2002年
350m 木島ビル
東京都 荒川区 西尾久 2丁目36-12
小台駅
徒歩1分

RC造 1991年
352m リステージVISTA
東京都 荒川区 東尾久 8丁目8-6
熊野前駅
徒歩3分
15階建
105部屋
RC造 2010年
353m オリオンマンション
東京都 荒川区 東尾久 3丁目33-8
熊野前駅
徒歩1分
6階建
RC造 1985年
358m レーベン熊野前アインスゲート
東京都 荒川区 東尾久 3丁目36-8
熊野前駅
徒歩1分
15階建
70部屋
RC造 2017年
362m LISTAGEVISTA
東京都 荒川区 東尾久 8丁目8-6
熊野前駅
徒歩3分

RC造 2009年
370m エスポワール今井
東京都 荒川区 西尾久 2丁目35-7
尾久駅
徒歩11分
6階建
12部屋
RC造 1990年
380m 細田ビル
東京都 荒川区 西尾久 2丁目28-6
尾久駅
徒歩13分

RC造 1998年
383m アデニウム田端
東京都 荒川区 東尾久 5丁目32-8
田端駅
徒歩15分
9階建
38部屋
RC造 2008年
384m バックウィート中村
東京都 荒川区 西尾久 2丁目29-8
小台駅
徒歩3分

RC造 1987年
391m カーサボニータ
東京都 荒川区 東尾久 8丁目8-14
熊野前駅
徒歩4分
4階建
RC造 2011年
392m 信和ビル信和コーポ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目37-5
赤土小学校前駅
徒歩5分

RC造 2002年
396m サンクレイドル東尾久
東京都 荒川区 東尾久 8丁目3-10
熊野前駅
徒歩5分
11階建
74部屋
RC造 2006年
410m ハイツ伊藤
東京都 荒川区 西尾久 2丁目34-19
小台駅
徒歩3分

RC造 1987年
411m MSビル
東京都 荒川区 東尾久 3丁目31-4
熊野前駅
徒歩1分

RC造 2009年
412m コンフォート町屋
東京都 荒川区 東尾久 3丁目34-13
熊野前駅
徒歩4分

RC造 2007年
414m ベアーハイツ
東京都 荒川区 東尾久 3丁目35-27
熊野前駅
徒歩2分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東尾久 $kind_labe人口推移 東尾久における人口推移・動向を調べることができます

東尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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