小竹向原(東京都 板橋区 小茂根 4丁目)の価格相場は 97.7万円/㎡ (坪単価 323万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小竹向原 価格相場・家賃相場
97.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,146 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
小竹向原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小竹向原の価格相場情報

物件の詳細情報

小竹向原の物件詳細は以下の通りです。

物件名小竹向原
住所東京都 板橋区 小茂根 4丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数60部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小竹向原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小竹向原の価格相場、家賃相場は板橋区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小竹向原の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小竹向原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m Lamaisonde幸
東京都 板橋区 小茂根 4丁目20-2
小竹向原駅
徒歩8分

RC造 2011年
51m ドエル小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 4丁目21-8
小竹向原駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
62m プレール・ドゥーク東京NORTH3
東京都 板橋区 小茂根 4丁目22-18
小竹向原駅
徒歩7分

RC造 2008年
67m デラこもね
東京都 板橋区 小茂根 4丁目20-14
氷川台駅
徒歩12分
4階建
RC造 1984年
93m あすなろ荘
東京都 板橋区 小茂根 4丁目20-12
小竹向原駅
徒歩8分

RC造 1983年
138m コスモ小竹向原メユール
東京都 板橋区 小茂根 4丁目23-18
小竹向原駅
徒歩6分
8階建
83部屋
RC造 2003年
146m 三友コーポ
東京都 板橋区 小茂根 4丁目19-13
小竹向原駅
徒歩9分

RC造 1987年
153m 茂呂ハイム
東京都 板橋区 小茂根 4丁目12-3
小竹向原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
168m ハイツ藤
東京都 板橋区 小茂根 4丁目19-15
小竹向原駅
徒歩10分

RC造 1976年
184m グレーシア畑中
東京都 板橋区 小茂根 4丁目9-12
小竹向原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
190m サンシティパル
東京都 板橋区 小茂根 4丁目13-13
小竹向原駅
徒歩9分

RC造 1986年
192m verona小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 4丁目9-7
小竹向原駅
徒歩5分

RC造 2006年
198m ハローシェオカノ
東京都 板橋区 小茂根 4丁目13-15
小竹向原駅
徒歩11分
3階建
RC造 1996年
207m ヴィラサカイ5
東京都 板橋区 小茂根 4丁目10-2
小竹向原駅
徒歩3分

RC造 1998年
208m セガミビル
東京都 板橋区 小茂根 4丁目9-2
小竹向原駅
徒歩6分

RC造 1987年
212m コモネハウスFM9
東京都 板橋区 小茂根 4丁目14-10
小竹向原駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
214m 第二丸福ビル
東京都 板橋区 小茂根 4丁目18-15
小竹向原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
219m コート春陽
東京都 板橋区 小茂根 4丁目17-9
小竹向原駅
徒歩11分

RC造 1993年
222m ベルハイム小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 4丁目17-19
小竹向原駅
徒歩9分
7階建
53部屋
RC造 2005年
228m ラフィネ小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 4丁目8-7
小竹向原駅
徒歩10分
5階建
RC造 2007年
231m エスポ小茂根マンション
東京都 板橋区 小茂根 4丁目8-16
小竹向原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
231m ガーラ・グランディ小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 4丁目8-3
小竹向原駅
徒歩6分
5階建
57部屋
RC造 2016年
237m フラワーコーポ
東京都 板橋区 小茂根 4丁目6-9
小竹向原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1987年
248m KranZHeim
東京都 板橋区 小茂根 4丁目26-9
小竹向原駅
徒歩7分

RC造 2004年
252m 第3メゾン小茂根
東京都 板橋区 小茂根 4丁目8-22
小竹向原駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
258m フィールズ小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 4丁目8-18
小竹向原駅
徒歩7分

RC造 1985年
275m クレッシェンド小茂根
東京都 板橋区 小茂根 4丁目26-17
小竹向原駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
284m グリーンヒルハイツ
東京都 板橋区 小茂根 4丁目16-12
小竹向原駅
徒歩10分

RC造 1978年
298m ルーブル小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 4丁目7-3
小竹向原駅
徒歩6分
5階建
29部屋
RC造 2006年
304m くりはらビル
東京都 板橋区 小茂根 4丁目28-9
小竹向原駅
徒歩8分

RC造 1986年
307m 信栄ハイム
東京都 板橋区 小茂根 4丁目1-12
小竹向原駅
徒歩8分

RC造 1986年
313m アーク小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 4丁目7-2
小竹向原駅
徒歩7分

RC造 2006年
330m パステル小茂根
東京都 板橋区 小茂根 4丁目2-14
小竹向原駅
徒歩10分

RC造 1988年
332m サンハイム茂呂
東京都 板橋区 小茂根 4丁目1-8
小竹向原駅
徒歩8分
6階建
RC造 1984年
333m ライオンズガーデン小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 4丁目4-17
小竹向原駅
徒歩11分

RC造 1998年
345m 第2KUハイム
東京都 板橋区 小茂根 4丁目28-6
小竹向原駅
徒歩8分

RC造 1984年
359m デュオステージ小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 1丁目26-4
小竹向原駅
徒歩4分
4階建
29部屋
RC造 2004年
395m 第3メタルメゾン
東京都 板橋区 小茂根 4丁目1-3
小竹向原駅
徒歩7分

RC造 1977年
402m 恵林マンション
東京都 板橋区 小茂根 4丁目1-2
小竹向原駅
徒歩12分
4階建
RC造 1984年
584m ファミールA
東京都 板橋区 小茂根 1丁目11-4
小竹向原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区 $kind_labe人口推移 板橋区における人口推移・動向を調べることができます

板橋区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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