小林マンション(東京都 新宿区 西新宿 5丁目16-9)の価格相場は 64.6万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (27.0㎡) の 1,764 万円、最も低い部屋は 2階 (24.0㎡) の 1,534 万円です。

小林マンション 価格相場・家賃相場
64.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,425 円/㎡
(平均値)
54.9
7.0 円/㎡
西新宿五丁目駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小林マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

小林マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名小林マンション
住所東京都 新宿区 西新宿 5丁目16-9
建築年1970年
構造RC造
階数4階
アクセス 都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小林マンション(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.00㎡
(1R)
-1,534万円5.8万4.5%
2階25.16㎡
(1DK)
-1,622万円6.1万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.00㎡
(1DK)
-1,764万円6.6万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小林マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小林マンションの価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小林マンションの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小林マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 加藤ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目16-11
西新宿五丁目駅
徒歩5分
5階建
5部屋
RC造 1972年
18m エクセル西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目20-1
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 2003年
28m ソレーユ・シャトーN.S.K
東京都 新宿区 西新宿 5丁目15-10
西新宿五丁目駅
徒歩6分
7階建
RC造 2003年
30m 西新宿第二ダイヤモンドマンション
東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-9
西新宿五丁目駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
35m ハイツ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-10
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1978年
39m M2ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目20-4
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1998年
40m Age83
東京都 新宿区 西新宿 5丁目16-4
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 1990年
47m コート西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-11
西新宿五丁目駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
50m アペルト西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目15-12
西新宿五丁目駅
徒歩6分
7階建
RC造 2011年
51m 東宏ハイム西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目20-3
西新宿五丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造 1984年
52m トップ中野4
東京都 中野区 本町 1丁目1-5
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 1984年
58m メゾン・デュ・リヴァージュ
東京都 中野区 本町 1丁目1-4
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1999年
60m 新和ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-12
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1991年
61m クレセール相生
東京都 中野区 本町 1丁目11-1
西新宿五丁目駅
徒歩6分
5階建
RC造 2001年
64m アベイユ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目15-13
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1979年
65m リバティー西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-24
西新宿五丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
66m 西新宿FRT-B
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-25
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1998年
66m 高野ビル
東京都 中野区 本町 1丁目10-2
西新宿五丁目駅
徒歩7分
4階建
9部屋
RC造 1973年
67m フレンドハイツ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-13
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1989年
70m アルハンブラ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-26
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1984年
77m フォレスト・2
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-22
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1988年
79m 西新宿FRT-A
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-26
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 1998年
79m 西新橋淀橋原田ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-22
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1988年
81m 八ケ岳ヴィラ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目19-2
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1994年
89m Sフラット
東京都 中野区 本町 1丁目9-25
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 1990年
89m 青木館
東京都 新宿区 西新宿 5丁目13-14
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1978年
91m パレステュディオ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-3
西新宿五丁目駅
徒歩5分
7階建
36部屋
RC造 2001年
92m 要マンション
東京都 新宿区 西新宿 5丁目20-9
西新宿五丁目駅
徒歩7分
4階建
RC造 1968年
93m コーポクロダ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目13-11
西新宿駅
徒歩8分

RC造 1990年
95m シャルム
東京都 中野区 本町 1丁目2-11
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1976年
97m Laule'a
東京都 中野区 本町 1丁目11-4
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 2003年
98m レジデンス光
東京都 新宿区 西新宿 5丁目18-21
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1979年
100m 本町フラットS+S
東京都 中野区 本町 1丁目10-7
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 1997年
101m クリーンハイツ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目13-4
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1975年
102m ハウスフクイ
東京都 中野区 本町 1丁目2-10
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1977年
103m 大和家ハイム
東京都 新宿区 西新宿 5丁目13-3
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1984年
104m ウイステリア
東京都 中野区 本町 1丁目11-14
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 1994年
104m コーポ山口
東京都 中野区 本町 1丁目11-5
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 2003年
105m シーダーレジデンス
東京都 新宿区 西新宿 5丁目19-2
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1989年
105m 相楽ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目19-7
西新宿五丁目駅
徒歩4分
4階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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