小平荘(千葉県 松戸市 上本郷 3230)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 47.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.0㎡) の 508 万円、最も低い部屋は 1階 (34.6㎡) の 495 万円です。

小平荘 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,462 円/㎡
(平均値)
43.9
8.0 円/㎡
上本郷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小平荘の価格相場情報

物件の詳細情報

小平荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名小平荘
住所千葉県 松戸市 上本郷 3230
建築年1981年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小平荘(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(2K)
-508万円5.1万12.1%
1階35.00㎡
(2K)
-508万円5.1万12.1%
1階34.56㎡
(2DK)
-495万円5.1万12.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2K)
-508万円5.1万12.1%
2階35.00㎡
(2K)
-508万円5.1万12.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小平荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小平荘の価格相場、家賃相場は上本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小平荘の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 上本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小平荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m タカダイコーポ
千葉県 松戸市 上本郷 3235
上本郷駅
徒歩10分

木造 1995年
38m 倉又荘
千葉県 松戸市 上本郷 3221
上本郷駅
徒歩10分

木造 1980年
101m コーポマツマル
千葉県 松戸市 上本郷 3255
上本郷駅
徒歩10分

木造 1983年
112m 第2コーポマツマル
千葉県 松戸市 上本郷 3253-1
上本郷駅
徒歩10分

木造 1985年
125m サンコーポ
千葉県 松戸市 上本郷 3120-4
上本郷駅
徒歩7分

木造 1977年
152m フラワーコーポ
千葉県 松戸市 上本郷 3996
北松戸駅
徒歩10分

木造 1980年
156m フラワー・ハーモニー
千葉県 松戸市 上本郷 3990
北松戸駅
徒歩9分

木造 1991年
173m メゾニティ本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3321
北松戸駅
徒歩9分

木造 1993年
183m ウイング上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3068-1
上本郷駅
徒歩9分

木造 1987年
197m ベル・フラワー
千葉県 松戸市 上本郷 3067
上本郷駅
徒歩9分

木造 1993年
200m あおばハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 3331
北松戸駅
徒歩5分

木造 1993年
226m ビューグリーンハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 4145-1
松戸新田駅
徒歩8分

木造 1989年
256m 斎栄荘
千葉県 松戸市 上本郷 3035
上本郷駅
徒歩6分

木造 1978年
273m 松戸JKハイツ1
千葉県 松戸市 上本郷 3965
北松戸駅
徒歩11分

木造 1989年
276m ヴィラ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3939
北松戸駅
徒歩10分

木造 1987年
284m エスポワール戸張2
千葉県 松戸市 上本郷 3921
北松戸駅
徒歩8分

木造 1995年
289m エミグラント北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 3949-1
北松戸駅
徒歩10分

木造 1991年
292m エミグラント北松戸2
千葉県 松戸市 上本郷 3949-2
北松戸駅
徒歩8分

木造 1991年
295m レオパレス北松戸第8
千葉県 松戸市 上本郷 3958
北松戸駅
徒歩12分

木造 1991年
299m 深尾コーポ
千葉県 松戸市 上本郷 3093
上本郷駅
徒歩4分

木造 1991年
306m サンライトパティオ
千葉県 松戸市 上本郷 4140-1
上本郷駅
徒歩9分

木造 1993年
310m カナディアンハイツ澤田
千葉県 松戸市 上本郷 2834
北松戸駅
徒歩10分

木造 1990年
326m ストークハイツB
千葉県 松戸市 上本郷 3029-1
上本郷駅
徒歩5分

木造 1991年
332m グランドキャッスル
千葉県 松戸市 上本郷 3899
北松戸駅
徒歩9分

木造 1984年
340m クレアーレW
千葉県 松戸市 上本郷 3775
上本郷駅
徒歩12分

木造 2002年
355m ジュネパレス松戸第70
千葉県 松戸市 上本郷 3896-2
北松戸駅
徒歩13分

木造 1987年
366m リバティーハウス
千葉県 松戸市 上本郷 3896
北松戸駅
徒歩11分

木造 1989年
366m グリーンコーポ
千葉県 松戸市 上本郷 3019-1
上本郷駅
徒歩6分

木造 1977年
369m 東郷ハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 3011
松戸新田駅
徒歩7分

木造 1994年
372m ベルピア北松戸4-1
千葉県 松戸市 上本郷 3883-2
北松戸駅
徒歩8分

木造 1987年
373m アンソレイユ
千葉県 松戸市 上本郷 2727
上本郷駅
徒歩5分

木造 2005年
381m ベルピア北松戸4-2
千葉県 松戸市 上本郷 3883-3
北松戸駅
徒歩8分

木造 1987年
385m チィプリアーニ
千葉県 松戸市 上本郷 2677-63
上本郷駅
徒歩2分

木造 2009年
395m コープOK
千葉県 松戸市 上本郷 2731-3
上本郷駅
徒歩5分

木造 1990年
396m キワパインプラザ
千葉県 松戸市 上本郷 2677-54
上本郷駅
徒歩2分

木造 1987年
398m ハイツ遠山
千葉県 松戸市 上本郷 2876
北松戸駅
徒歩9分

木造 1989年
405m 松風荘
千葉県 松戸市 上本郷 2729-4
上本郷駅
徒歩5分

木造 1976年
406m 大塚荘
千葉県 松戸市 上本郷 3421
北松戸駅
徒歩8分

木造 1974年
407m 藤村荘
千葉県 松戸市 上本郷 2732-2
上本郷駅
徒歩6分
2階建
2部屋
木造 1973年
408m コーポソウダイ
千葉県 松戸市 上本郷 3004
上本郷駅
徒歩7分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

上本郷 $kind_labe人口推移 上本郷における人口推移・動向を調べることができます

上本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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