小幡ハイツ(愛知県 名古屋市 守山区 小幡中 2丁目4-24)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小幡ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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小幡ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小幡ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小幡ハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向
小幡ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 380m | グランステージ小幡 愛知県 名古屋市 守山区 小幡中 1丁目21-22 | 小幡駅 徒歩6分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 388m | グローリアス小幡西城 愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目9-27 | 川宮駅 徒歩12分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 401m | ユーハウス第2小幡 愛知県 名古屋市 守山区 小幡中 1丁目25-9 | 小幡駅 徒歩4分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 403m | ライオンズマンション小幡西城 愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目10-10 | 川宮駅 徒歩12分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 407m | 和光小幡マンション 愛知県 名古屋市 守山区 小幡中 1丁目32-6 | 小幡駅 徒歩4分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 423m | 小幡ダイヤハイツA棟 愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目31 | 小幡駅 徒歩12分 | 4階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 436m | 宝マンション小幡 愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目8-27 | 川宮駅 徒歩11分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 504m | ユーハウス第2守山 愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目3-23 | 川宮駅 徒歩11分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 506m | 藤和シティコープ小幡 愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目8-7 | 川宮駅 徒歩10分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 561m | サンクレーア小幡城南 愛知県 名古屋市 守山区 城南町 15-30 | 小幡駅 徒歩9分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 600m | ライオンズマンション小幡城南 愛知県 名古屋市 守山区 城南町 16-12 | 瓢箪山駅 徒歩9分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 692m | 西城住宅(1〜4棟) 愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目1 | 金屋駅 徒歩11分 | 4階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 705m | 野村ステイツ小幡 愛知県 名古屋市 守山区 小幡 5丁目6-7 | 喜多山駅 徒歩10分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 715m | ラヴァンス瓢箪山 愛知県 名古屋市 守山区 西島町 22-5 | 瓢箪山駅 徒歩8分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 746m | グランドール瓢箪山 愛知県 名古屋市 守山区 西島町 20-5 | 瓢箪山駅 徒歩7分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 753m | ユーハウス第3小幡 愛知県 名古屋市 守山区 中新 13-16 | 小幡駅 徒歩6分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 814m | コーポラティブハウスひょうたん山 愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目11-12 | 金屋駅 徒歩10分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 818m | ソフィア小幡緑地公園 愛知県 名古屋市 守山区 小幡 3丁目15-24 | 白沢渓谷駅 徒歩12分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 846m | 小幡パークホームズ 愛知県 名古屋市 守山区 小幡 3丁目1505-1 | 白沢渓谷駅 徒歩10分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 870m | グローリアスヒルズ小幡緑地公園 愛知県 名古屋市 守山区 白沢町 268 | 白沢渓谷駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 875m | 藤和シティコープ小幡2 愛知県 名古屋市 守山区 小幡常燈 5-21 | 小幡駅 徒歩6分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 880m | フレックスマンション小幡 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 3丁目21-15 | 小幡駅 徒歩8分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 937m | ユニーブル瓢箪山 愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目2-5 | 瓢箪山駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 937m | ライオンズマンション瓢箪山第3 愛知県 名古屋市 守山区 西新 11-28 | 瓢箪山駅 徒歩4分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 946m | ユーハウス第1小幡 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目8-41 | 小幡駅 徒歩6分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 951m | ライオンズマンション小幡緑地 愛知県 名古屋市 守山区 小幡 3丁目18-17 | 白沢渓谷駅 徒歩9分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 974m | 小幡パークマンション 愛知県 名古屋市 守山区 中新 4-38 | 瓢箪山駅 徒歩9分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 981m | グランドメゾン小幡 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目5-8 | 小幡駅 徒歩6分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 995m | グランドメゾン小幡南(S棟･N棟) 愛知県 名古屋市 守山区 小幡常燈 | 小幡駅 徒歩8分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1025m | ソフィスティ城土 愛知県 名古屋市 守山区 城土町 362-1 | 白沢渓谷駅 徒歩6分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1032m | ホワイトキャッスル小幡 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目1-16 | 小幡駅 徒歩7分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1037m | 瓢箪山マンション(名古屋市) 愛知県 名古屋市 守山区 新城 5-3 | 瓢箪山駅 徒歩5分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1045m | シャルム守山 愛知県 名古屋市 守山区 中新 2-19 | 小幡駅 徒歩10分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1053m | ユーハウス第3喜多山 愛知県 名古屋市 守山区 大谷町 9-14 | 小幡駅 徒歩9分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1056m | エスポア千代田 愛知県 名古屋市 守山区 小幡常燈 1-12 | 小幡駅 徒歩9分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1062m | ライオンズマンション小幡 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 3丁目8-22 | 小幡駅 徒歩9分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1088m | アイルシティ小幡緑地公園 愛知県 名古屋市 守山区 城土町 365 | 白沢渓谷駅 徒歩5分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1092m | グランコート瓢箪山 愛知県 名古屋市 守山区 東山町 13-27 | 瓢箪山駅 徒歩3分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1097m | プラウド守山西新 愛知県 名古屋市 守山区 西新 14-7 | 瓢箪山駅 徒歩2分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1098m | サーパス小幡ネオステージ 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 3丁目5-10 | 小幡駅 徒歩10分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。
守山区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.7 万人 | -2.02% |
| 2045 年 | 17.1 万人 | -1.69% |
| 2040 年 | 17.4 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 17.6 万人 | -0.78% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -0.27% |
| 2025 年 | 17.8 万人 | +0.62% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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