小島荘(千葉県 松戸市 六高台 7丁目25)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小島荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小島荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.00㎡ (2K) | - | 521万円 | 3.8万 | 8.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.00㎡ (2K) | - | 521万円 | 3.8万 | 8.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小島荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六高台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小島荘の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
六高台 中古マンション価格相場 推移・動向
小島荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 142m | ヴェルジュ五香 千葉県 松戸市 六高台 8丁目43 | 元山駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 250m | ピアハウス五香 千葉県 松戸市 五香 8丁目37-1 | 元山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 250m | ピュアハイツ五香 千葉県 松戸市 五香 8丁目37-1 | 元山駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 250m | ピュアハウス五香 千葉県 松戸市 五香 8丁目37-1 | 元山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 270m | サンパティークヒルズ 千葉県 松戸市 六高台 7丁目81-1 | 元山駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 280m | メディオ六高台 千葉県 松戸市 六高台 1丁目50 | 元山駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 289m | 柳田荘 千葉県 松戸市 六高台 1丁目52 | 元山駅 徒歩12分 | | 木造 | 1979年 |
| 290m | ハウスクローバー 千葉県 松戸市 六高台 1丁目52 | 元山駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 398m | ル・クプル 千葉県 柏市 しいの木台 3丁目30-1 | 五香駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 404m | 光ハイツA 千葉県 松戸市 六高台 3丁目129 | 六実駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 404m | 光ハイツB 千葉県 松戸市 六高台 3丁目129 | 六実駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 426m | シティーシャトレA棟 千葉県 松戸市 五香 8丁目21-8 | 五香駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 428m | シティーシャトレー松戸A 千葉県 松戸市 五香 8丁目21-8 | 五香駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 429m | 六高台サンハイツ 千葉県 松戸市 六高台 8丁目132 | 五香駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 439m | ベストハイム宍倉 千葉県 松戸市 六高台 3丁目106 | 六実駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 447m | シャルムハイツ 千葉県 松戸市 六高台 3丁目107 | 六実駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 467m | エスポワール中川 千葉県 松戸市 六高台 8丁目137-1 | 六実駅 徒歩22分 | | 木造 | 1992年 |
| 469m | トムズハウス六高台 千葉県 松戸市 六高台 3丁目125 | 六実駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 473m | 泉コーポ 千葉県 松戸市 六高台 2丁目43 | 六実駅 徒歩14分 | | 木造 | 1985年 |
| 478m | カーサ フェリス 千葉県 松戸市 六高台 7丁目113-1 | 五香駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 478m | パインフォーレスト 千葉県 松戸市 五香 4丁目12-7 | 元山駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 481m | フロンティア21 千葉県 松戸市 五香 8丁目23-12 | 元山駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 485m | ベルピア六実1-1 千葉県 松戸市 六高台 3丁目134-3 | 六実駅 徒歩16分 | | 木造 | 1987年 |
| 497m | ベルピア六実1-2 千葉県 松戸市 六高台 3丁目134-3 | 六実駅 徒歩16分 | | 木造 | 1987年 |
| 503m | シティシャトレE 千葉県 松戸市 五香 8丁目6-4 | 元山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 504m | 光コーポ 千葉県 松戸市 六実 1丁目11-11 | 元山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 505m | シティシャトレF 千葉県 松戸市 五香 8丁目6-3 | 元山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 507m | シティシャトレG 千葉県 松戸市 五香 8丁目6-3 | 元山駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 508m | シティーシャトレー松戸F 千葉県 松戸市 五香 8丁目6-3 | 元山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 508m | シティーシャトレー松戸G 千葉県 松戸市 五香 8丁目6-3 | 五香駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 527m | イルフルーレ五香 千葉県 松戸市 五香 4丁目15-5 | 元山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 529m | レオパレスボヌール2 千葉県 松戸市 五香 5丁目8-6 | 元山駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| 530m | レオパレスボヌールII 千葉県 松戸市 五香 5丁目8-6 | 元山駅 徒歩0分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 537m | シティシャトレB 千葉県 松戸市 五香 8丁目6-1 | 元山駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 538m | シティーシャトレー松戸B 千葉県 松戸市 五香 8丁目6-1 | 五香駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 539m | シティシャトレC 千葉県 松戸市 五香 8丁目6-2 | 元山駅 徒歩13分 | | 木造 | 2013年 |
| 539m | レオパレスベッラステラ 千葉県 松戸市 五香 5丁目7-11 | 元山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 541m | シティシャトレD 千葉県 松戸市 五香 8丁目6-2 | 元山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 541m | シティーシャトレー松戸C 千葉県 松戸市 五香 8丁目6-2 | 元山駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 541m | シティーシャトレー松戸D 千葉県 松戸市 五香 8丁目6-2 | 元山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
六高台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
六高台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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