小峰ビル(東京都 町田市 小山町 197-2)の価格相場は -3.58万円/㎡ (坪単価 -11.82万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小峰ビル 価格相場・家賃相場
-3.58 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,468 円/㎡
(平均値)
24.0
94.8 円/㎡
町田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

小峰ビル(東京都 町田市 小山町 197-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『町田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『町田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小山町」、「町田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

小峰ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小峰ビル
住所東京都 町田市 小山町 197-2
建築年2001年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  バス25分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小峰ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小峰ビルの価格相場、家賃相場は小山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小峰ビルの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山町 中古マンション価格相場 推移・動向 小山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小峰ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
287m 寿ハイツ
東京都 町田市 小山町 46-1
矢部駅
徒歩27分

鉄骨造 1994年
306m 山一ハイツ
東京都 町田市 小山町 60-1
多摩境駅
徒歩40分

鉄骨造 1994年
401m カーサ細野2
東京都 町田市 小山町 73
多摩境駅
徒歩35分

鉄骨造 1992年
607m リバーサイドパーク
東京都 町田市 小山町 772-1
多摩境駅
徒歩27分

鉄骨造 2001年
734m ハイムソレイユ
東京都 町田市 小山町 872-1
多摩境駅
徒歩27分

鉄骨造 1997年
1260m ビューハイツ
東京都 町田市 小山ケ丘 2丁目1-1
多摩境駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 2001年
2078m メゾン・ファミーユ・6
東京都 町田市 小山町 2599-1
多摩境駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
2106m 桜美林コーポ
東京都 町田市 忠生 4丁目15-5
町田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
2107m ドミール多摩境H棟
東京都 町田市 小山ケ丘 3丁目12-6
多摩境駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2005年
2108m ドミール多摩境C
東京都 町田市 小山ケ丘 3丁目12-8
多摩境駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
2109m ドミール多摩境D
東京都 町田市 小山ケ丘 3丁目12-8
多摩境駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
2113m グリューネ館
東京都 八王子市 南大沢 2丁目216-14
南大沢駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1993年
2121m エステートピア常盤
東京都 町田市 忠生 4丁目15-38
淵野辺駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1994年
2151m ドルチェ小山壱番館
東京都 町田市 小山ケ丘 3丁目21-1
多摩境駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
2153m グリーンヴィレッジ
東京都 町田市 小山ケ丘 3丁目22-5
多摩境駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
2173m RPレジデンス
東京都 町田市 忠生 4丁目11-7
淵野辺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
2173m アールピーレジデンス
東京都 町田市 忠生 4丁目11-7
淵野辺駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1990年
2193m メゾンロイヤルジュ
東京都 町田市 忠生 4丁目9-3
橋本駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
2203m KO.KO.コヤマ
東京都 町田市 小山ケ丘 3丁目19-1
多摩境駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2004年
2283m アーバンライフ多摩境
東京都 町田市 小山町 2646-6
多摩境駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
2291m グリーンパーク
東京都 八王子市 南大沢 2丁目214-6
南大沢駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
2292m ラ・リジェーロ
東京都 八王子市 南大沢 2丁目214-8
南大沢駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2010年
2293m ピュアハイツ
東京都 町田市 小山町 2637-1
多摩境駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
2393m レオパレスピュア
東京都 町田市 小山町 3043-1
多摩境駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
2397m メゾン佐藤
東京都 町田市 忠生 4丁目21-33
町田駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1988年
2403m シュガーハイツ
東京都 町田市 忠生 4丁目4-10
町田駅
徒歩76分
3階建
鉄骨造 1986年
2414m ドムス忠生
東京都 町田市 忠生 4丁目21-14
町田駅
徒歩76分
4階建
鉄骨造 1994年
2420m カワイビル
東京都 八王子市 南大沢 2丁目210-1
南大沢駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1994年
2452m アネックス弐番館
東京都 町田市 忠生 4丁目2-3
町田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
2470m リブリ・クヴェレ
東京都 八王子市 南大沢 2丁目211-8
南大沢駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
2496m ジョイハウス南大沢
東京都 八王子市 南大沢 2丁目206-15
南大沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
2517m サンメゾン
東京都 八王子市 南大沢 2丁目211-1
南大沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
2518m サンメゾン南大沢
東京都 八王子市 南大沢 2丁目211-1
南大沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
2520m グランツ フリーデ
東京都 八王子市 南大沢 2丁目206-21
南大沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
2541m コーポルーセント
東京都 八王子市 南大沢 2丁目206-9
南大沢駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1988年
2545m アクティブ多摩
東京都 八王子市 南大沢 2丁目206-9
南大沢駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
2572m 杜若
東京都 八王子市 南大沢 2丁目206-8
南大沢駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
2573m ディアス柏木
東京都 八王子市 南大沢 2丁目207-15
南大沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
2573m ディアス柏木II
東京都 八王子市 南大沢 2丁目207-15
南大沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
2574m ディアス柏木2
東京都 八王子市 南大沢 2丁目207-15
南大沢駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

小山町 $kind_labe人口推移 小山町における人口推移・動向を調べることができます

小山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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