小山コーポ(埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目12-1)の価格相場は 45.9万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (21.6㎡) の 993 万円、最も低い部屋は 306号室 (18.0㎡) の 823 万円です。

小山コーポ 価格相場・家賃相場
45.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,006 円/㎡
(平均値)
39.0
13.0 円/㎡
鶴ケ島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小山コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

小山コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名小山コーポ
住所埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目12-1
建築年1986年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区川越西小学校
中学校区川越西中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
アクセス 東武 東武東上本線 鶴ケ島駅  徒歩 13分
JR JR川越線 的場駅  徒歩 29分
東武 東武東上本線 霞ケ関駅  徒歩 32分
東武 東武東上本線 若葉駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小山コーポ(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.00㎡
(1K)
-871万円1.9万2.7%
10321.56㎡
(1K)
-993万円2.1万2.6%
10521.56㎡
(1K)
-993万円2.1万2.6%
10619.00㎡
(1K)
-871万円1.9万2.7%
10719.00㎡
(1K)
-871万円1.9万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.00㎡
(1K)
-871万円1.9万2.7%
20319.85㎡
(1K)
-911万円2.0万2.6%
20519.00㎡
(1K)
-871万円1.9万2.7%
20618.00㎡
(1K)
-823万円1.8万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.56㎡
(1K)
-993万円2.1万2.6%
30221.56㎡
(1K)
-993万円2.1万2.6%
30518.00㎡
(1K)
-823万円1.8万2.7%
30618.00㎡
(1K)
-823万円1.8万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小山コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉田新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小山コーポの価格相場、家賃相場は吉田新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小山コーポの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉田新町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉田新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉田新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小山コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m 近藤コーポ
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目9-4
鶴ケ島駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1987年
196m 初雁ビル
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目8-2
鶴ケ島駅
徒歩14分

鉄骨造 1986年
224m レイクサイド新町
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目8-6
鶴ケ島駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
225m ハイツカワツル第1
埼玉県 川越市 吉田新町 2丁目17-1
鶴ケ島駅
徒歩18分

鉄骨造 1982年
232m 道成ビル
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目8-4
鶴ケ島駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1992年
233m 岡崎マンション
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目8-4
鶴ケ島駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
348m サンアール松ケ丘
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目4-6
鶴ケ島駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
362m ハイツ大橋
埼玉県 川越市 吉田新町 2丁目12-5
鶴ケ島駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1989年
502m Mコーポ
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 2丁目17-1
鶴ケ島駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
521m エマーユマンション
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 1丁目8-2
鶴ケ島駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
1000m セゾンK
埼玉県 川越市 川鶴 2丁目3-7
鶴ケ島駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1991年
1297m シティハイツM・N
埼玉県 川越市 伊勢原町 2丁目5-13
的場駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
1297m シティハイツT・N
埼玉県 川越市 伊勢原町 2丁目5-13
的場駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1992年
1415m 丸和ビル
埼玉県 川越市 霞ケ関北 1丁目21-9
霞ケ関駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
1504m エフォート霞
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目1-48
霞ケ関駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
1505m エクセル川鶴
埼玉県 鶴ケ島市 南町 3丁目1-12
鶴ケ島駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1994年
1507m スカイハイツ初雁
埼玉県 川越市 的場 2丁目4-4
的場駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
1539m 吉田マンション
埼玉県 川越市 的場北 1丁目18-17
霞ケ関駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
1568m 小川第2マンション
埼玉県 川越市 的場 2丁目11-6
的場駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1982年
1568m 第2小川マンション
埼玉県 川越市 的場 2丁目11-6
的場駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1984年
1630m ヴィラーフロレスタ
埼玉県 川越市 的場 2丁目11-3
的場駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2004年
1643m リバティ森田
埼玉県 川越市 的場北 1丁目16-6
霞ケ関駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
1661m フリアンドビル
埼玉県 川越市 的場北 1丁目15-12
霞ケ関駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
1736m プロムナードA
埼玉県 川越市 的場北 1丁目10-44
霞ケ関駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
1737m プロムナードB
埼玉県 川越市 的場北 1丁目10-8
霞ケ関駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
1749m ルーチェ
埼玉県 川越市 的場北 1丁目10-7
霞ケ関駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
1799m 第2ガーネットハウス
埼玉県 川越市 的場北 1丁目7-20
霞ケ関駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
1813m 第1ガーネットハウス
埼玉県 川越市 的場北 1丁目7-20
霞ケ関駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
1837m ウェルヴィレッジ川越
埼玉県 川越市 的場北 1丁目7-19
霞ケ関駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
1851m サンライズ水村
埼玉県 川越市 的場北 1丁目5-9
霞ケ関駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
1860m 窪田マンション
埼玉県 川越市 的場 1丁目24-12
的場駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
1878m マンション・トータス
埼玉県 川越市 的場 1丁目10-1
的場駅
徒歩14分

鉄骨造 1984年
1880m キャンパスタウン霞
埼玉県 川越市 的場北 2丁目2-3
霞ケ関駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
1894m ティカトウビル
埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目15-14
霞ケ関駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
1923m メゾン沼田
埼玉県 川越市 的場 1丁目22-10
的場駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
1971m 小川マンション
埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目16-8
霞ケ関駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
1975m 岡ビル
埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目3-11
霞ケ関駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
2014m 第三七光ビル
埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目8-11
霞ケ関駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
2017m 渋谷ビル
埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目4-11
霞ケ関駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
2088m 粕谷ビル
埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目2-3
霞ケ関駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉田新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

吉田新町 $kind_labe人口推移 吉田新町における人口推移・動向を調べることができます

吉田新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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