寿ビル(東京都 新宿区 新宿 2丁目7-7)の価格相場は 75.6万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

寿ビル 価格相場・家賃相場
75.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,440 円/㎡
(平均値)
54.0
10.0 円/㎡
新宿三丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

寿ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

寿ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名寿ビル
住所東京都 新宿区 新宿 2丁目7-7
建築年1971年
構造RC造
階数7階
アクセス 都営 都営新宿線 新宿三丁目駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の寿ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寿ビルの価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

寿ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

寿ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ヴェラハイツ新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 2丁目7-3
新宿三丁目駅
徒歩3分

RC造 1978年
65m 中原ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目13-7
新宿駅
徒歩10分

RC造 1978年
415m プレール・ドゥーク新宿御苑II
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-7
新宿御苑前駅
徒歩6分
7階建
50部屋
RC造 2011年
419m プレール・ドゥーク新宿御苑2
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-7
新宿御苑前駅
徒歩6分

RC造 2011年
730m 永谷歌舞伎町プチプラザ
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目23-7
西武新宿駅
徒歩5分

RC造 1976年
916m AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West
東京都 新宿区 新宿 7丁目25-2
東新宿駅
徒歩2分
14階建
80部屋
RC造 2011年
917m AXAS新宿タワーズイースト
東京都 新宿区 新宿 7丁目25-2
東新宿駅
徒歩2分

RC造 2010年
1001m 笹木ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目13-2
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1985年
1003m 新宿喜楓ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目2-4
代官山駅
徒歩9分

RC造 2011年
1015m NKビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目2-4
若松河田駅
徒歩6分

RC造 1983年
1017m レザンビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目2-3
若松河田駅
徒歩7分

RC造 1977年
1040m 栄立新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目2-10
新宿西口駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
1042m 石井ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目45-7
西武新宿駅
徒歩1分

RC造 1975年
1046m 東新宿K-ryu
東京都 新宿区 新宿 7丁目2-20
若松河田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1970年
1057m 豊ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目2-7
新宿西口駅
徒歩1分
8階建
RC造 1973年
1062m コーシャハイム東新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目2-2
若松河田駅
徒歩6分
5階建
RC造 2009年
1094m 福八ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目8-2
新宿西口駅
徒歩4分
6階建
RC造 1965年
1133m ホワイトハウス
東京都 新宿区 新宿 7丁目6-2
東新宿駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
1213m TAPビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目18-2
新宿駅
徒歩7分

RC造 1989年
1271m 共栄ビルヂング
東京都 新宿区 大久保 2丁目7-5
東新宿駅
徒歩3分

RC造 1975年
1298m グランパーク新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目18-2
東新宿駅
徒歩4分

RC造 2015年
1304m ダイヤハイツ大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目7-18
東新宿駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
1323m 大久保シティハウス
東京都 新宿区 大久保 2丁目13-7
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1982年
1349m サンヴェール八千代
東京都 新宿区 大久保 2丁目7-11
東新宿駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
1351m エルドラドシマ
東京都 新宿区 大久保 2丁目7-13
東新宿駅
徒歩2分

RC造 1989年
1445m ウフルコート
東京都 新宿区 百人町 2丁目1-7
新大久保駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
1479m ラミューズ
東京都 新宿区 大久保 2丁目30-7
新大久保駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
1586m シティハウス新宿戸山
東京都 新宿区 戸山 1丁目2-7
若松河田駅
徒歩4分
6階建
40部屋
RC造 2011年
1663m エムブランド新宿戸山公園
東京都 新宿区 大久保 3丁目2-7
西早稲田駅
徒歩7分
5階建
RC造 2009年
1679m 河本マンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-7
新大久保駅
徒歩6分

RC造 2001年
1700m グローベル新大久保マスターズゲート
東京都 新宿区 百人町 2丁目7-1
新大久保駅
徒歩3分
13階建
72部屋
RC造 2009年
1722m LACTOBUILDING
東京都 新宿区 百人町 2丁目6-7
新大久保駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
1731m ライズ高踏園
東京都 新宿区 百人町 2丁目6-7
新大久保駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
1741m 櫻井ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-7
大久保駅
徒歩1分

RC造 1983年
1745m コートハウス北新宿
東京都 新宿区 百人町 2丁目7-6
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1996年
1763m S.T.K.ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目7-9
新大久保駅
徒歩4分
7階建
10部屋
RC造 1969年
1792m ハンドレッドサーカスイーストタワー
東京都 新宿区 百人町 2丁目27-7
大久保駅
徒歩3分

RC造 1992年
1844m 今川ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-7
大久保駅
徒歩2分
6階建
RC造 1971年
1943m 関ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目26-7
大久保駅
徒歩5分

RC造 1982年
1948m 一杉ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目26-7
大久保駅
徒歩3分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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