寿ゞやマンション多治見(岐阜県 多治見市 豊岡町 2丁目58-1)の価格相場は 3.6万円/㎡ (坪単価 11.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

寿ゞやマンション多治見 価格相場・家賃相場
3.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,170 円/㎡
(平均値)
42.8
7.0 円/㎡
多治見駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

寿ゞやマンション多治見の価格相場情報

物件の詳細情報

寿ゞやマンション多治見の物件詳細は以下の通りです。

物件名寿ゞやマンション多治見
住所岐阜県 多治見市 豊岡町 2丁目58-1
建築年1982年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数65部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
駐車場なし
備考エレベーター、-
アクセス JR JR中央本線 多治見駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の寿ゞやマンション多治見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊岡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多治見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寿ゞやマンション多治見の価格相場、家賃相場は豊岡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多治見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

寿ゞやマンション多治見の周辺エリア(多治見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊岡町 中古マンション価格相場 推移・動向 豊岡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊岡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

寿ゞやマンション多治見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
294m カーネギー多治見
岐阜県 多治見市 広小路 2丁目58-1
多治見駅
徒歩11分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
542m ソフィア多治見ステーションタワー
岐阜県 多治見市 田代町 1丁目70
多治見駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
811m マルベリー多治見
岐阜県 多治見市 音羽町 2丁目9-1
多治見駅
徒歩5分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
813m ハイレジデンス多治見音羽苑
岐阜県 多治見市 音羽町 1丁目10-3
多治見駅
徒歩6分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1069m ファインコール91
岐阜県 多治見市 太平町 4丁目60-1
多治見駅
徒歩8分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2251m エスポアホワイトタウン1
岐阜県 多治見市 脇之島町 6丁目30-5
多治見駅
徒歩40分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2578m エスポアホワイトタウン2
岐阜県 多治見市 脇之島町 8丁目78
多治見駅
徒歩47分
10階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
5633m 真栄マンション土岐
岐阜県 土岐市 泉町 久尻42-7
土岐市駅
徒歩7分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5715m 真栄マンション土岐駅前
岐阜県 土岐市 泉町 久尻539-1
土岐市駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
6178m ユニーブル土岐
岐阜県 土岐市 泉町 大富254-6
土岐市駅
徒歩6分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
10646m シャトー可児
岐阜県 可児市 広見 2324-3
可児駅
徒歩18分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
12061m オーケーズマンション可児
岐阜県 可児市 徳野南 1丁目36
可児駅
徒歩22分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
15378m シャトー美濃加茂
岐阜県 美濃加茂市 太田本町 2丁目10-9
美濃太田駅
徒歩11分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
15588m 朝日プラザ美濃加茂ステーションコア
岐阜県 美濃加茂市 太田町 2591-1
美濃太田駅
徒歩2分
10階建
159部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
17043m ナビハイツ坂祝
岐阜県 加茂郡 坂祝町 加茂山1丁目15
前平公園駅
徒歩28分
4階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
17697m テラスノバ鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町 6丁目8-1
新鵜沼駅
徒歩9分
18階建
193部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
17821m テラスノバ鵜沼アネックス
岐阜県 各務原市 鵜沼東町 7丁目66-1
新鵜沼駅
徒歩6分
14階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
18323m ファミール新鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼南町 2丁目1
鵜沼駅
徒歩7分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
18368m テラスノバ鵜沼インプレス
岐阜県 各務原市 鵜沼古市場町 4丁目167-1
鵜沼駅
徒歩15分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
24495m ワールドマンション各務原
岐阜県 各務原市 蘇原東栄町 2丁目3-1
蘇原駅
徒歩11分
7階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
25126m エルム六軒
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-17
六軒駅
徒歩3分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
25190m ロイヤルクレスト各務原3
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-30
六軒駅
徒歩5分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
25210m ナビタウン各務原1番館
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-7
六軒駅
徒歩4分
12階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
25301m ナビタウン各務原2番館
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-10
六軒駅
徒歩8分
12階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
27365m アンビエンテはば2番館
岐阜県 関市 巾 2丁目167-1
刃物会館前駅
徒歩36分
14階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
31998m エスポア細畑
岐阜県 岐阜市 細畑 野寄142-1
細畑駅
徒歩10分
7階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
32778m 藤和シティホームズ梅林
岐阜県 岐阜市 東栄町 3丁目25
田神駅
徒歩11分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
32876m モアグレース田神2
岐阜県 岐阜市 五坪 2丁目2-1
田神駅
徒歩6分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
33256m エスポア田神
岐阜県 岐阜市 五坪 1丁目1-1
田神駅
徒歩4分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
33379m 藤和シティコープ岐阜
岐阜県 岐阜市 鶴舞町 2丁目4-1
田神駅
徒歩6分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
33523m シティハイツ岐阜
岐阜県 岐阜市 竜田町 8丁目15
加納駅
徒歩4分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
33597m 藤和シティホームズ新岐阜
岐阜県 岐阜市 白山町 3丁目2-3
田神駅
徒歩5分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
33848m ナビシティ新岐阜
岐阜県 岐阜市 田生越町 1-1
名鉄岐阜駅
徒歩6分
11階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
33909m ライオンズマンション岐阜公園
岐阜県 岐阜市 上材木町 373-10
名鉄岐阜駅
徒歩43分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
33919m メイツ長良川
岐阜県 岐阜市 湊町 420-5
名鉄岐阜駅
徒歩45分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
33942m ダイアパレスステーションプラザ新岐阜
岐阜県 岐阜市 幸ノ町 1丁目18-1
名鉄岐阜駅
徒歩5分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
33975m サーパス加納上本町
岐阜県 岐阜市 加納上本町 1丁目10
加納駅
徒歩8分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
34026m ダイアパレス岐阜長良
岐阜県 岐阜市 長良 132-1
名鉄岐阜駅
徒歩51分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
34100m モアグレース茜部
岐阜県 岐阜市 茜部新所 1丁目217
岐南駅
徒歩23分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
34155m ファミール南殿町
岐阜県 岐阜市 南殿町 1丁目12
名鉄岐阜駅
徒歩12分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊岡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多治見市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく多治見市でも人口が-8%以上減少(-15.7%)するため、市場は大幅に縮小します。多治見市は岐阜県全体の傾向を反映しています。

豊岡町 $kind_labe人口推移 豊岡町における人口推移・動向を調べることができます

豊岡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多治見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.2 万人 -7.37%
2045 7.8 万人 -7.15%
2040 8.4 万人 -6.54%
2035 9.0 万人 -5.88%
2030 9.6 万人 -5.17%
2025 10.1 万人 -5.54%
2020 10.7 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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