富浜KSビル(千葉県 市川市 富浜 2丁目3-28)の価格相場は 60.4万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (72.3㎡) の 4,375 万円、最も低い部屋は 402号室 (71.6㎡) の 4,310 万円です。

富浜KSビル 価格相場・家賃相場
60.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,460 円/㎡
(平均値)
22.9
5.0 円/㎡
妙典駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富浜KSビルの価格相場情報

物件の詳細情報

富浜KSビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名富浜KSビル
住所千葉県 市川市 富浜 2丁目3-28
建築年2002年
構造RC造
階数7階
小学校区行徳小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 妙典駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅  徒歩 14分
JR JR京葉線 市川塩浜駅  徒歩 41分
東京メトロ 東京メトロ東西線 原木中山駅  徒歩 45分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 46分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 46分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

富浜KSビル(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.32㎡
(3LDK)
-4,375万円10.5万2.9%
30271.58㎡
(3LDK)
-4,310万円10.5万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.32㎡
(3LDK)
-4,375万円10.5万2.9%
40271.58㎡
(3LDK)
-4,310万円10.5万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.32㎡
(3LDK)
-4,375万円10.5万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.32㎡
(3LDK)
-4,375万円10.5万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.32㎡
(3LDK)
-4,375万円10.5万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富浜KSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富浜KSビルの価格相場、家賃相場は富浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富浜KSビルの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富浜 中古マンション価格相場 推移・動向 富浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富浜KSビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ウインズ妙典
千葉県 市川市 富浜 2丁目3-25
妙典駅
徒歩4分
5階建
RC造 2011年
27m エスケーガーデン
千葉県 市川市 富浜 2丁目3-30
妙典駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
27m エスケーガーデンA60番館
千葉県 市川市 富浜 2丁目3-30
妙典駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
36m グランフォレスト
千葉県 市川市 富浜 2丁目3-6
妙典駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
36m レクエルド
千葉県 市川市 富浜 2丁目3-9
妙典駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
45m ウェルフェア富浜
千葉県 市川市 富浜 2丁目3-1
妙典駅
徒歩3分

RC造 2000年
57m 第一萩原マンション
千葉県 市川市 本塩 16-10
妙典駅
徒歩5分

RC造 1989年
78m アルベール・プルミエ
千葉県 市川市 富浜 2丁目3-13
妙典駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
88m サバービアエムズ
千葉県 市川市 本塩 5-11
妙典駅
徒歩4分

RC造 2011年
90m ベルトピア市川第2
千葉県 市川市 本塩 15-9
妙典駅
徒歩5分

RC造 1991年
92m エムズプランドール
千葉県 市川市 富浜 2丁目2-10
妙典駅
徒歩2分

RC造 2014年
98m ミツヤ富浜マンション
千葉県 市川市 富浜 2丁目5-4
妙典駅
徒歩2分
6階建
RC造 2010年
106m ルーチェ妙典
千葉県 市川市 本塩 5-11
妙典駅
徒歩4分

RC造 1997年
142m カワベ274
千葉県 市川市 富浜 2丁目9-21
妙典駅
徒歩4分

RC造 1991年
145m シャンピニオンII
千葉県 市川市 富浜 2丁目4-19
妙典駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
145m ベルシエロ富浜
千葉県 市川市 富浜 2丁目4-19
妙典駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
149m グランツA・Y
千葉県 市川市 富浜 2丁目1-21
妙典駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
155m フレアコートAKIMOTO
千葉県 市川市 富浜 2丁目4-3
妙典駅
徒歩6分
5階建
RC造 2005年
155m フレアーコートアキモト
千葉県 市川市 富浜 2丁目4-3
妙典駅
徒歩5分

RC造 2004年
163m シエナ
千葉県 市川市 本塩 6-16
妙典駅
徒歩5分

RC造 2005年
165m アンシャンテ
千葉県 市川市 富浜 2丁目2-5
妙典駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
168m ダイワマンション
千葉県 市川市 富浜 2丁目9-7
妙典駅
徒歩4分

RC造 1986年
168m プリンスハイツ行徳
千葉県 市川市 本塩 18-7
妙典駅
徒歩6分

RC造 1994年
172m BellCube
千葉県 市川市 本塩 19-3
妙典駅
徒歩8分

RC造 2002年
179m サングリーン妙典
千葉県 市川市 富浜 2丁目6-9
妙典駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
180m セントラル富浜
千葉県 市川市 富浜 2丁目2-1
妙典駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
194m OZAREA妙典I
千葉県 市川市 富浜 2丁目2-2
妙典駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
197m オザリア妙典1
千葉県 市川市 富浜 2丁目2-2
妙典駅
徒歩1分

RC造 2002年
199m ダイニチ館F-18
千葉県 市川市 富浜 2丁目8-1
妙典駅
徒歩4分

RC造 1990年
202m カトレアハイツNO1
千葉県 市川市 富浜 2丁目4-15
妙典駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
204m プライムコート行徳
千葉県 市川市 富浜 2丁目11-9
妙典駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
208m 第3赤城コーポ
千葉県 市川市 富浜 2丁目11-8
妙典駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
216m ハーヴェストプレイス
千葉県 市川市 富浜 2丁目10-8
妙典駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
223m グレーシア
千葉県 市川市 本塩 4-7
妙典駅
徒歩3分

RC造 2002年
224m マインハイム5番館
千葉県 市川市 富浜 3丁目5-17
妙典駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
227m アネックス富浜
千葉県 市川市 富浜 2丁目7-13
妙典駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
229m RAFFINE妙典
千葉県 市川市 富浜 1丁目2-18
妙典駅
徒歩1分
6階建
RC造 2002年
229m ラフィネ妙典
千葉県 市川市 富浜 1丁目2-18
妙典駅
徒歩1分
6階建
RC造 2002年
231m MAISON DE CACAHOVETT
千葉県 市川市 富浜 3丁目4-2
妙典駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
231m メゾン・ド・カカウエット
千葉県 市川市 富浜 3丁目4-2
妙典駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

富浜 $kind_labe人口推移 富浜における人口推移・動向を調べることができます

富浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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