富尾マンション(私部)(大阪府 交野市 私部 1)の価格相場は 7.2万円/㎡ (坪単価 23.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

富尾マンション(私部) 価格相場・家賃相場
7.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,401 円/㎡
(平均値)
30.4
10.0 円/㎡
交野市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富尾マンション(私部)の価格相場情報

物件の詳細情報

富尾マンション(私部)の物件詳細は以下の通りです。

物件名富尾マンション(私部)
住所大阪府 交野市 私部 1
建築年1994年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス 京阪 京阪交野線 交野市駅  徒歩 10分
JR JR片町線 河内磐船駅  徒歩 19分
京阪 京阪交野線 河内森駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富尾マンション(私部)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は私部のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの交野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富尾マンション(私部)の価格相場、家賃相場は私部のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、交野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富尾マンション(私部)の周辺エリア(交野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
私部 中古マンション価格相場 推移・動向 私部における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

私部 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富尾マンション(私部)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャ-メゾングランフレシュ
大阪府 交野市 私部 2
交野市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
フォレストヴィル天の川
大阪府 交野市 私部西 3
交野市駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 2016年
グラシアスII
大阪府 交野市 私部 6
交野市駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
めぞん一刻東建
大阪府 交野市 私部 3
交野市駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2013年
ルミノーゼ交野
大阪府 交野市 私部西 1
交野市駅
徒歩4分
2階建
9部屋
木造 2013年
セント・グレイス
大阪府 交野市 私部西 1
交野市駅
徒歩2分
5階建
11部屋
鉄骨造 2010年
Gracias
大阪府 交野市 私部 6
交野市駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄骨造 2009年
リベルテ交野
大阪府 交野市 私部西 1
交野市駅
徒歩1分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ルミエール交野
大阪府 交野市 私部西 1
交野市駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
エバ-ミリオンII
大阪府 交野市 私部 4
交野市駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
プラ・ディオ交野
大阪府 交野市 私部西 1
交野市駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2007年
カーサエスぺランサ
大阪府 交野市 私部南 2
交野市駅
徒歩12分
3階建
9部屋
気泡コンクリート造 2004年
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ
大阪府 交野市 私部西 1丁目6
交野市駅
徒歩1分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アルカザーレふじ
大阪府 交野市 私部 6
交野市駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
カーサ・クボ
大阪府 交野市 私部西 1
交野市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
AutumnHill
大阪府 交野市 私部 2
交野市駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ライラ交野
大阪府 交野市 私部南 2丁目23-8
交野市駅
徒歩11分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ブロッサムガーデンI番館
大阪府 交野市 私部西 1
交野市駅
徒歩5分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ブロッサムガーデン1番館
大阪府 交野市 私部西 1丁目44-1
交野市駅
徒歩4分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
ブロッサムガーデン2番館
大阪府 交野市 私部西 1丁目45-1
交野市駅
徒歩4分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ブロッサムガーデン3番館
大阪府 交野市 私部西 1丁目46-1
交野市駅
徒歩4分
7階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ブロッサムガーデン4番館
大阪府 交野市 私部西 1丁目47-1
交野市駅
徒歩4分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
オータムヒル
大阪府 交野市 私部 2
交野市駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
NEGIハイツ
大阪府 交野市 私部西 3
交野市駅
徒歩4分
4階建
4部屋
鉄骨造 1999年
サンメッセ交野
大阪府 交野市 私部西 2
交野市駅
徒歩1分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
フィルシティー交野
大阪府 交野市 私部西 1
交野市駅
徒歩1分
6階建
25部屋
鉄骨造 1999年
カネボウ交野中央グリーンマンション
大阪府 交野市 私部西 5丁目7-3
交野市駅
徒歩10分
7階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グローバルK
大阪府 交野市 私部 4
交野市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
第五金森マンション
大阪府 交野市 私部西 2
交野市駅
徒歩5分
4階建
30部屋
鉄骨造 1998年
クレストプラザ
大阪府 交野市 私部西 1
交野市駅
徒歩1分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
シュテルン・ドルフ
大阪府 交野市 私部西 1
交野市駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄骨造 1997年
ベルカタノ
大阪府 交野市 私部 3
交野市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
ウイステリア
大阪府 交野市 私部 3
交野市駅
徒歩1分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
エスポワ-ル交野
大阪府 交野市 私部西 2
交野市駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1996年
サンシティ交野
大阪府 交野市 私部 7丁目5-1
交野市駅
徒歩13分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ファミーユかたの
大阪府 交野市 私部 8
交野市駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
城マンション
大阪府 交野市 私部 6
交野市駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄骨造 1996年
交野グリーンマンション
大阪府 交野市 私部南 2丁目23-12
交野市駅
徒歩13分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
カサベルデ交野
大阪府 交野市 私部 1
交野市駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1995年
グリ-ンビル交野
大阪府 交野市 私部 3
交野市駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

私部の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

交野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく交野市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。交野市は大阪府全体の傾向を反映しています。

私部 $kind_labe人口推移 私部における人口推移・動向を調べることができます

私部 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

交野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -6.10%
2045 5.9 万人 -5.70%
2040 6.2 万人 -5.41%
2035 6.6 万人 -4.99%
2030 6.9 万人 -4.35%
2025 7.2 万人 -3.50%
2020 7.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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