宮下荘(東京都 西東京市 北町 5丁目10-18)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宮下荘 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,641 円/㎡
(平均値)
52.9
17.0 円/㎡
保谷駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮下荘の価格相場情報

物件の詳細情報

宮下荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名宮下荘
住所東京都 西東京市 北町 5丁目10-18
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

宮下荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮下荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮下荘の価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮下荘の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移・動向 北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮下荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m ノース・パラシオン
東京都 西東京市 北町 4丁目3-31
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
172m FMハイツ
東京都 西東京市 北町 5丁目7-9
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
199m メゾンポワール
東京都 西東京市 北町 5丁目11-33
保谷駅
徒歩13分

木造 2001年
229m 第2西山コーポ
東京都 西東京市 北町 5丁目13-2
保谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1981年
234m 西山コーポ
東京都 西東京市 下保谷 3丁目5-7
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1977年
235m ガーデンハイツ西山
東京都 西東京市 下保谷 3丁目5-7
保谷駅
徒歩12分

木造 1986年
241m パールハイツ
東京都 西東京市 北町 5丁目13-28
保谷駅
徒歩10分

木造 1979年
250m さかえコーポ
東京都 西東京市 北町 5丁目3-24
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
254m DUPLEX-S
東京都 西東京市 下保谷 3丁目5-11
保谷駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
256m 実ハイツ
東京都 西東京市 下保谷 3丁目6-7
保谷駅
徒歩10分

木造 1988年
268m 青木荘
東京都 西東京市 北町 6丁目6-25
保谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
273m ビュー・ラ・フォーレ
東京都 西東京市 北町 5丁目14-29
保谷駅
徒歩10分

木造 2006年
283m ヴィルヌーブ
東京都 西東京市 北町 5丁目14-28
保谷駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
289m グリーンウッド
東京都 西東京市 北町 3丁目8-20
保谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
296m リブリ・M.Y.K
東京都 西東京市 下保谷 3丁目9-11
保谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
302m グローリィアオキD
東京都 西東京市 北町 6丁目6-20
保谷駅
徒歩14分

木造 1990年
309m グローリィアオキC
東京都 西東京市 北町 6丁目6-20
保谷駅
徒歩14分

木造 1989年
310m グローリィアオキA
東京都 西東京市 北町 6丁目6-20
保谷駅
徒歩14分

木造 1990年
311m グローリィAOKI A
東京都 西東京市 北町 6丁目6-20
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
311m グローリィAOKI B
東京都 西東京市 北町 6丁目6-20
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
311m グローリィAOKI C
東京都 西東京市 北町 6丁目6-20
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
320m グローリィアオキB
東京都 西東京市 北町 6丁目6-20
保谷駅
徒歩14分

木造 1991年
323m ハーベストムーン
東京都 西東京市 北町 5丁目2-8
保谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
327m Loire下保谷
東京都 西東京市 下保谷 3丁目9-6
保谷駅
徒歩10分

木造 1992年
329m コーポTAKANO
東京都 西東京市 下保谷 3丁目8-25
保谷駅
徒歩9分

木造 2009年
339m コーナー白峰
東京都 西東京市 北町 5丁目1-8
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
345m レオパレス下保谷
東京都 西東京市 下保谷 3丁目9-6
保谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
345m ロワール下保谷
東京都 西東京市 下保谷 3丁目9-6
保谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
361m 寿荘
東京都 西東京市 下保谷 3丁目8-22
保谷駅
徒歩9分

木造 1979年
379m サンヒルズ大泉2
東京都 練馬区 西大泉 5丁目35-12
保谷駅
徒歩15分

木造 1990年
387m サンハウス田中
東京都 練馬区 西大泉 1丁目33-1
保谷駅
徒歩10分

木造 1991年
392m ヒルクエスト保谷
東京都 西東京市 下保谷 3丁目10-10
保谷駅
徒歩10分

木造 2006年
394m ヴィオラ北町
東京都 西東京市 北町 3丁目3-18
保谷駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
397m ハイツ後藤
東京都 西東京市 北町 5丁目1-29
保谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
397m ファミール
東京都 西東京市 北町 5丁目1-29
保谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
397m メゾン中野
東京都 西東京市 北町 5丁目1-29
保谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
397m 日創ハイツ
東京都 西東京市 北町 5丁目1-29
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
405m 村上ハウス
東京都 練馬区 西大泉 5丁目30-26
保谷駅
徒歩15分

木造 1989年
408m 進ハイツ
東京都 西東京市 下保谷 3丁目7-5
保谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
412m センチュリー西大泉
東京都 練馬区 西大泉 6丁目19-13
保谷駅
徒歩20分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北町 $kind_labe人口推移 北町における人口推移・動向を調べることができます

北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。