安田荘(東京都 小金井市 前原町 3丁目20-10)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

安田荘 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,759 円/㎡
(平均値)
51.0
12.0 円/㎡
武蔵小金井駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

安田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

安田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名安田荘
住所東京都 小金井市 前原町 3丁目20-10
建築年1974年
構造木造
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 12分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 30分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 30分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の安田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する安田荘の価格相場、家賃相場は前原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

安田荘の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原町 中古マンション価格相場 推移・動向 前原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

安田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m オイスター
東京都 小金井市 前原町 3丁目20-18
府中駅
徒歩79分
2階建
木造 2009年
32m フラットキャップ
東京都 小金井市 前原町 3丁目20-18
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
32m 伊藤荘
東京都 小金井市 前原町 3丁目20-18
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
33m タマルハイム
東京都 小金井市 前原町 3丁目20-7
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
37m 田丸荘
東京都 小金井市 前原町 3丁目20-8
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 1983年
47m フローラ
東京都 小金井市 前原町 3丁目21-13
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
51m フローラ88
東京都 小金井市 前原町 3丁目21-13
武蔵小金井駅
徒歩8分

木造 1986年
51m メゾントヨタ
東京都 小金井市 前原町 3丁目21-16
武蔵小金井駅
徒歩10分

木造 1991年
59m ブレスト小金井
東京都 小金井市 前原町 3丁目20-6
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
61m メゾン・ソレイユ
東京都 小金井市 前原町 3丁目21-2
武蔵小金井駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
80m ソレアード
東京都 小金井市 前原町 3丁目19-10
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
82m 奥ハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目19-7
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 1983年
82m 林荘
東京都 小金井市 前原町 3丁目19-7
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 1980年
84m 西ノ台ハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目38-25
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
98m ヴィルヌーブ
東京都 小金井市 前原町 3丁目16-19
武蔵小金井駅
徒歩10分

木造 2008年
112m フラワーハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目19-19
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
114m コトブキ荘
東京都 小金井市 前原町 3丁目38-23
武蔵小金井駅
徒歩7分

木造 1983年
115m ウイング水野
東京都 小金井市 前原町 3丁目17-21
武蔵小金井駅
徒歩22分

木造 1991年
116m ブラウンハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目23-29
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
119m グロリアハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目23-31
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
120m 羽生荘
東京都 小金井市 前原町 3丁目19-21
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
121m メゾン前原
東京都 小金井市 前原町 3丁目38-8
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
122m ハウスK
東京都 小金井市 前原町 3丁目23-25
武蔵小金井駅
徒歩8分

木造 1994年
127m 沖ハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目18-11
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
127m メゾンドール
東京都 小金井市 前原町 3丁目17-15
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
128m 沖ハイツ2号棟
東京都 小金井市 前原町 3丁目18-11
武蔵小金井駅
徒歩8分

木造 1987年
131m モンシャトータジマ
東京都 小金井市 前原町 3丁目19-22
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
131m モンシャトー田島
東京都 小金井市 前原町 3丁目19-22
武蔵小金井駅
徒歩7分

木造 1988年
132m ハイム高萌
東京都 小金井市 前原町 3丁目33-2
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
132m 鴨下ハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目16-21
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
132m 鴨下ハイツA
東京都 小金井市 前原町 3丁目16-21
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
132m 鴨下ハイツB
東京都 小金井市 前原町 3丁目16-21
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
132m 鴨下ハイツA棟
東京都 小金井市 前原町 3丁目16-21
武蔵小金井駅
徒歩10分

木造 1989年
138m ベルハイム
東京都 小金井市 前原町 3丁目33-44
武蔵小金井駅
徒歩7分

木造 1993年
142m 鴨下ハイツB棟
東京都 小金井市 前原町 3丁目16-22
武蔵小金井駅
徒歩11分

木造 1989年
143m ハイツ谷
東京都 小金井市 前原町 3丁目40-7
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
160m 渚荘
東京都 小金井市 前原町 3丁目40-8
武蔵小金井駅
徒歩7分

木造 1977年
163m Kフラット
東京都 小金井市 前原町 3丁目38-20
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
163m Kフラッツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目38-20
武蔵小金井駅
徒歩6分

木造 1998年
166m スールフレンテ
東京都 小金井市 前原町 3丁目18-2
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

前原町 $kind_labe人口推移 前原町における人口推移・動向を調べることができます

前原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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