守屋ハイツ(東京都 立川市 柴崎町 1丁目6-14)の価格相場は 50.0万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

守屋ハイツ 価格相場・家賃相場
50.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,739 円/㎡
(平均値)
37.8
12.0 円/㎡
柴崎体育館駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

守屋ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

守屋ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名守屋ハイツ
住所東京都 立川市 柴崎町 1丁目6-14
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 12分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 15分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 15分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

守屋ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.26㎡
(1LDK)
-1,614万円5.6万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の守屋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する守屋ハイツの価格相場、家賃相場は柴崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

守屋ハイツの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 柴崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

守屋ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m アネックス柴崎
東京都 立川市 柴崎町 1丁目6-16
柴崎体育館駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
60m ブリックハウス2
東京都 立川市 柴崎町 1丁目7-5
立川南駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
158m エルメゾン
東京都 立川市 柴崎町 1丁目11-1
柴崎体育館駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2010年
201m アークヘリテイジ
東京都 立川市 柴崎町 1丁目9-12
柴崎体育館駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
296m メゾン・ド・ヨシダA
東京都 立川市 柴崎町 1丁目21-2
立川駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
299m メゾンYOSHIDA・A
東京都 立川市 柴崎町 1丁目21-2
柴崎体育館駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
311m 第二伸栄ビル
東京都 立川市 富士見町 5丁目6-19
立川駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1972年
315m メゾン・ド・ヨシダB
東京都 立川市 柴崎町 1丁目21-2
柴崎体育館駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
327m レオパレスCHEZ TOI
東京都 立川市 柴崎町 1丁目21-8
柴崎体育館駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2006年
334m 富士見ビル
東京都 立川市 富士見町 5丁目23-17
立川駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
343m 和栄ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目17-19
立川駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
355m MAISON・CIELO
東京都 立川市 柴崎町 1丁目23-3
柴崎体育館駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2010年
356m メゾンシエロ
東京都 立川市 柴崎町 1丁目23-3
柴崎体育館駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
357m 正盛堂ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目17-6
立川南駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
357m シバサキ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目21-9
立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
397m ルーセントマンション
東京都 立川市 富士見町 4丁目5-1
立川南駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2002年
408m ALLEY ESTATE
東京都 立川市 富士見町 2丁目9-8
立川駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1998年
408m RESIDENCETS
東京都 立川市 柴崎町 2丁目16-13
立川南駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
408m パインハイツ
東京都 立川市 富士見町 4丁目14-24
西立川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
408m レジデンスTs
東京都 立川市 柴崎町 2丁目16-13
立川南駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
411m 高村第2ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目25-5
立川南駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
412m 栄ハイム
東京都 立川市 柴崎町 4丁目6-25
立川駅
徒歩12分
2階建
6部屋
鉄骨造 1965年
415m リヴェール
東京都 立川市 柴崎町 2丁目17-2
立川南駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
422m ストーク五十嵐
東京都 立川市 柴崎町 2丁目26-13
柴崎体育館駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
431m Y&Mビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目17-1
立川南駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
434m MagnoliaHills
東京都 立川市 柴崎町 2丁目22-14
立川南駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
440m ハウスフジミ
東京都 立川市 富士見町 5丁目2-4
立川南駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1999年
445m ルーチェ
東京都 立川市 柴崎町 4丁目14-3
柴崎体育館駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2000年
448m コーポラス大路
東京都 立川市 柴崎町 2丁目26-18
柴崎体育館駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
452m 柴崎ドラゴン1号ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目9-25
立川駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
455m 伸和ハイツ1
東京都 立川市 富士見町 2丁目5-4
立川南駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
455m 伸和ハイツ II
東京都 立川市 富士見町 2丁目5-4
立川北駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
455m アマレット
東京都 立川市 柴崎町 2丁目9-4
立川南駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
457m 伸和ハイツ2
東京都 立川市 富士見町 2丁目5-4
立川北駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
459m エトランジュ
東京都 立川市 柴崎町 4丁目16-31
柴崎体育館駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2012年
460m コーポエルヴイン
東京都 立川市 富士見町 4丁目14-19
西立川駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
467m 東龍胆荘
東京都 立川市 柴崎町 4丁目16-2
柴崎体育館駅
徒歩11分
2階建
2部屋
鉄骨造 1971年
468m 東りんどう荘
東京都 立川市 柴崎町 4丁目16-2
立川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1972年
469m ピンキチマンション
東京都 立川市 富士見町 4丁目6-7
西立川駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
472m ティーハイムサエキ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目10-16
立川南駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴崎町 $kind_labe人口推移 柴崎町における人口推移・動向を調べることができます

柴崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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