天野マンション(埼玉県 草加市 弁天 2丁目14-31)の価格相場は 16.9万円/㎡ (坪単価 56.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (37.1㎡) の 632 万円、最も低い部屋は 1階 (34.6㎡) の 584 万円です。

天野マンション 価格相場・家賃相場
16.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,319 円/㎡
(平均値)
44.0
26.0 円/㎡
草加駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

天野マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

天野マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名天野マンション
住所埼玉県 草加市 弁天 2丁目14-31
建築年1981年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

天野マンション(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.11㎡
(2DK)
-632万円4.8万9.1%
1階34.65㎡
(2DK)
-584万円4.7万9.6%
1階34.65㎡
(2DK)
-584万円4.7万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.11㎡
(2DK)
-632万円4.8万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の天野マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弁天のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する天野マンションの価格相場、家賃相場は弁天のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

天野マンションの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弁天 中古マンション価格相場 推移・動向 弁天における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弁天 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

天野マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 第3天野マンション
埼玉県 草加市 弁天 2丁目14-30
草加駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1993年
36m グリーンコーポ6
埼玉県 草加市 弁天 2丁目16
草加駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2015年
68m MAST 松原サニーハイツ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目12-7
獨協大学前駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1988年
68m 松原サニーハイツ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目12-7
草加駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1987年
80m シティハイム松江
埼玉県 草加市 弁天 2丁目18-16
獨協大学前駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1991年
194m コーポ押田
埼玉県 草加市 弁天 2丁目5-10
新田駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1987年
195m 押田コーポ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目5-10
新田駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1988年
249m グリーンコーポ3
埼玉県 草加市 弁天 1丁目19-31
草加駅
徒歩29分
3階建
軽量鉄骨 2006年
265m セントリビエ3
埼玉県 草加市 弁天 1丁目19-34
草加駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2013年
281m セントリビエ4
埼玉県 草加市 弁天 1丁目19-13
草加駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2013年
289m セントリビエ1
埼玉県 草加市 弁天 1丁目19-12
草加駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2013年
297m ハイツホープB
埼玉県 草加市 弁天 2丁目28-16
草加駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1991年
300m セントリビエ2
埼玉県 草加市 弁天 1丁目19-11
草加駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2013年
301m ハイツホープA
埼玉県 草加市 弁天 2丁目28-18
草加駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1991年
308m 新井忠ハイツ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目31-41
草加駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1989年
331m リジェールA
埼玉県 草加市 弁天 1丁目5-9
獨協大学前駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2006年
331m MAST リジェールA
埼玉県 草加市 弁天 1丁目5-9
新田駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2007年
347m リジェールB
埼玉県 草加市 弁天 1丁目5-10
新田駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2007年
354m カーサ鳥海
埼玉県 草加市 弁天 1丁目10-5
獨協大学前駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
381m カーサ鳥海2
埼玉県 草加市 弁天 1丁目11-11
新田駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2005年
382m カーサ鳥海II
埼玉県 草加市 弁天 1丁目11-11
新田駅
徒歩26分
3階建
軽量鉄骨 2006年
386m ルピナスA
埼玉県 草加市 松江 3丁目7-28
草加駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
386m レオパレススカイピア21
埼玉県 草加市 弁天 1丁目24-21
草加駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2008年
390m ミレニアム・ビュー
埼玉県 草加市 弁天 1丁目4-1
新田駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2000年
400m コーポエフ
埼玉県 草加市 松江 3丁目15-50
草加駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1987年
410m アンクレージュ
埼玉県 草加市 弁天 1丁目24-19
新田駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2012年
419m サンハイツ1
埼玉県 草加市 弁天 1丁目25-24
獨協大学前駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1981年
425m ベルレージュ
埼玉県 草加市 弁天 1丁目26-72
新田駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 2015年
434m アルヴェール ECO
埼玉県 草加市 弁天 1丁目2-10
新田駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2010年
434m フレグランス田川B
埼玉県 草加市 松江 1丁目17-7
獨協大学前駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
439m フレグランス田川A
埼玉県 草加市 松江 1丁目17-2
草加駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1989年
454m クランヴェール
埼玉県 草加市 弁天 1丁目12-1
新田駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2009年
476m シティハイムフジハイツ2
埼玉県 草加市 松江 3丁目4-20
草加駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
477m シティハイムフジハイツII
埼玉県 草加市 松江 3丁目4-20
草加駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
477m フジハイツII
埼玉県 草加市 松江 3丁目4-20
草加駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1989年
478m アルベール03
埼玉県 草加市 弁天 1丁目13-32
新田駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2008年
478m MAST アルベール03
埼玉県 草加市 弁天 1丁目13-32
新田駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2009年
489m 芦川ハイツ3
埼玉県 草加市 松江 3丁目11-3
草加駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
491m フジハイム
埼玉県 草加市 弁天 1丁目27-24
獨協大学前駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2013年
497m クランフィール
埼玉県 草加市 弁天 1丁目1-15
草加駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弁天の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

弁天 $kind_labe人口推移 弁天における人口推移・動向を調べることができます

弁天 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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