天虎ビル(東京都 世田谷区 用賀 2丁目38-14)の価格相場は 68.0万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

天虎ビル 価格相場・家賃相場
68.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,521 円/㎡
(平均値)
48.0
1.0 円/㎡
用賀駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

天虎ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

天虎ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名天虎ビル
住所東京都 世田谷区 用賀 2丁目38-14
建築年1977年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 1分
その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の天虎ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は用賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する天虎ビルの価格相場、家賃相場は用賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

天虎ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
用賀 中古マンション価格相場 推移・動向 用賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

用賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

天虎ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m キャッテリー
東京都 世田谷区 用賀 2丁目38-16
用賀駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1994年
50m ブァイデビルTWO
東京都 世田谷区 用賀 4丁目3-10
用賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
83m SKビル用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目39-20
用賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
88m ボヌール用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目34-12
用賀駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
101m メゾンオカモト
東京都 世田谷区 用賀 2丁目33-19
用賀駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
125m エステートピア
東京都 世田谷区 用賀 2丁目34-7
用賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
131m レオパレスフローラ
東京都 世田谷区 用賀 2丁目15-7
用賀駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
132m 早志ビル
東京都 世田谷区 用賀 4丁目12-7
用賀駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
133m エスコート用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目33-3
用賀駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
138m ホワイトビル
東京都 世田谷区 用賀 4丁目11-12
用賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
156m ハイム高橋
東京都 世田谷区 用賀 3丁目13-8
用賀駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
159m セイジョー用賀ビル
東京都 世田谷区 用賀 4丁目9-28
用賀駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
159m VALEKLEヴァンス用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目15-4
用賀駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄骨造 1970年
171m 第3福ビル
東京都 世田谷区 用賀 4丁目9-27
用賀駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
173m フレスコ
東京都 世田谷区 用賀 4丁目9-26
用賀駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
178m テラスハウス用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目41-13
用賀駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
187m 用賀コーポラス
東京都 世田谷区 用賀 3丁目15-14
用賀駅
徒歩3分
8階建
56部屋
鉄骨造 1970年
188m 中嶋ビル
東京都 世田谷区 用賀 2丁目14-4
用賀駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
200m サクハウス
東京都 世田谷区 用賀 2丁目32-20
用賀駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
200m ハイム掛川
東京都 世田谷区 用賀 4丁目9-23
用賀駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
220m 三木ビル
東京都 世田谷区 用賀 2丁目41-10
用賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
227m オステア用賀
東京都 世田谷区 用賀 4丁目17-2
用賀駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
232m C・Iビル
東京都 世田谷区 用賀 3丁目11-15
用賀駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
232m @スタジオ
東京都 世田谷区 用賀 3丁目17-5
用賀駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
233m 島崎アパート
東京都 世田谷区 用賀 3丁目16-15
用賀駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
233m イイダアネックス-2
東京都 世田谷区 用賀 2丁目31-10
用賀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
234m カルチェブラン用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目17-3
用賀駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
236m ルビーノロトンダ
東京都 世田谷区 用賀 4丁目5-7
用賀駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
238m ビィラ・フィオーレ
東京都 世田谷区 用賀 2丁目30-17
用賀駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
243m みづき
東京都 世田谷区 用賀 4丁目17-6
用賀駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
254m サンコーポ
東京都 世田谷区 用賀 2丁目30-4
用賀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
256m リ・ハイム柳田
東京都 世田谷区 用賀 2丁目29-5
用賀駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1984年
258m 玉川台イレブン
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目13-20
用賀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
260m サンハウス大仙
東京都 世田谷区 用賀 3丁目16-13
用賀駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
266m VERDEYOGA
東京都 世田谷区 用賀 3丁目17
用賀駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
267m Y-フラッツ
東京都 世田谷区 用賀 3丁目17-21
用賀駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
274m グリーンヒルズ用賀ST
東京都 世田谷区 用賀 4丁目29-5
用賀駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
275m イイダアネックス10
東京都 世田谷区 用賀 2丁目31-6
用賀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
283m ジュヌパン用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目18-7
用賀駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
288m ステラ用賀
東京都 世田谷区 玉川台 2丁目23-5
用賀駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

用賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

用賀 $kind_labe人口推移 用賀における人口推移・動向を調べることができます

用賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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