大雅ビル(山口県 岩国市 麻里布町 4-13-17)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大雅ビル 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,037 円/㎡
(平均値)
44.7
5.0 円/㎡
岩国駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大雅ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大雅ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大雅ビル
住所山口県 岩国市 麻里布町 4-13-17
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス JR JR岩徳線 岩国駅  徒歩 5分
JR JR山陽本線 岩国駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大雅ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻里布町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岩国市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大雅ビルの価格相場、家賃相場は麻里布町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩国市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大雅ビルの周辺エリア(岩国市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻里布町 中古マンション価格相場 推移・動向 麻里布町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻里布町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大雅ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラルウェンディ岩国駅前
山口県 岩国市 麻里布町 4丁目1
岩国駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルファステイツ岩国駅前
山口県 岩国市 麻里布町 1丁目2-10
岩国駅
徒歩3分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アルデール麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 6
岩国駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ポレスター麻里布タワージュエル
山口県 岩国市 麻里布町 6丁目9-5
岩国駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アイワマンション
山口県 岩国市 麻里布町 5
岩国駅
徒歩6分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴェルディ岩国駅前ライトコート
山口県 岩国市 麻里布町 1丁目8-95
岩国駅
徒歩3分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
デ・グラニート
山口県 岩国市 麻里布町 3
岩国駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ブリッサ岩国
山口県 岩国市 麻里布町 5
岩国駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
プリムローズ麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 7
岩国駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
J.フィレンツェ
山口県 岩国市 麻里布町 6-13-13
岩国駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2002年
グランドール岩国アカシア通り
山口県 岩国市 麻里布町 6丁目7-13
岩国駅
徒歩11分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ドルチェ麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 6
岩国駅
徒歩10分
2階建
プレキャストコンクリート造 2001年
エフパルク21
山口県 岩国市 麻里布町 4-5-7
岩国駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
リゾナーレ麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 6
岩国駅
徒歩10分
8階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
グランデール麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 1
岩国駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アーバンタワーネクサス岩国
山口県 岩国市 麻里布町 6丁目6-8
岩国駅
徒歩10分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
Kマンション
山口県 岩国市 麻里布町 4
岩国駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
AGAビル
山口県 岩国市 麻里布町 6
岩国駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
ジーニアルマンション
山口県 岩国市 麻里布町 6
岩国駅
徒歩8分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
ベルハーモニー麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 3丁目6-17
岩国駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
エトワール麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 5
岩国駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
和光麻里布レジデンス参番館
山口県 岩国市 麻里布町 3
岩国駅
徒歩3分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
アーバンスクエア麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 4丁目2-10
岩国駅
徒歩5分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
グランビュー麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 4丁目19-27
岩国駅
徒歩9分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
アーバンタワー麻里布2番館
山口県 岩国市 麻里布町 1丁目6-28
岩国駅
徒歩6分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
エトワールみのり
山口県 岩国市 麻里布町 5
岩国駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1994年
シャルマン麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 1
岩国駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
サンパレス麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 6
岩国駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
誠和ビル
山口県 岩国市 麻里布町 6
岩国駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ハイツ福龍
山口県 岩国市 麻里布町 5
岩国駅
徒歩4分
4階建
7部屋
鉄骨造 1992年
SP岩国
山口県 岩国市 麻里布町 7
岩国駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 1992年
エンブレム麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 5丁目12-18
岩国駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ベルマリオ麻里布公園
山口県 岩国市 麻里布町 5
岩国駅
徒歩5分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
和光麻里布レジデンス五番館
山口県 岩国市 麻里布町 3
岩国駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ベルマリオ麻里布公園
山口県 岩国市 麻里布町 5丁目7-28
岩国駅
徒歩7分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
和光麻里布レジデンス弐番館
山口県 岩国市 麻里布町 4
岩国駅
徒歩3分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ハイツ77
山口県 岩国市 麻里布町 4
岩国駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 1991年
アーバンウィッシュ麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 7
岩国駅
徒歩9分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
カレラハイツ
山口県 岩国市 麻里布町 5
岩国駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 1989年
和光麻里布レジデンス壱番館
山口県 岩国市 麻里布町 3
岩国駅
徒歩7分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻里布町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岩国市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく岩国市でも人口が-8%以上減少(-18.4%)するため、市場は大幅に縮小します。岩国市は山口県全体の傾向を反映しています。

麻里布町 $kind_labe人口推移 麻里布町における人口推移・動向を調べることができます

麻里布町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岩国市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.3 万人 -7.91%
2045 9.0 万人 -7.68%
2040 9.8 万人 -7.30%
2035 10.5 万人 -6.93%
2030 11.3 万人 -6.63%
2025 12.1 万人 -6.09%
2020 12.9 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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