大貫ハイツ(東京都 国分寺市 富士本 3丁目3-42)の価格相場は 73.7万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『大貫ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
大貫ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 54.50㎡ (3DK) | - | 4,016万円 | 10.1万 | 3.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 54.50㎡ (3DK) | - | 4,016万円 | 10.1万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大貫ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大貫ハイツの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
富士本 中古マンション価格相場 推移・動向
大貫ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76m | ベルゾーネ武蔵野 東京都 国分寺市 富士本 3丁目2-21 | 国立駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 189m | 光マンション 東京都 国分寺市 光町 3丁目5-11 | 国立駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 213m | セジュール国立 東京都 国分寺市 光町 1丁目17-15 | 国立駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 249m | レ・セーナ 東京都 国分寺市 戸倉 3丁目50 | 国立駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 303m | 富士本コーポ 東京都 国分寺市 富士本 2丁目17-10 | 国立駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1975年 |
| 303m | 富士本コーポA 東京都 国分寺市 富士本 2丁目17-10 | 国立駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1975年 |
| 305m | ティダマーレ国立 東京都 国分寺市 光町 3丁目15-4 | 国立駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 401m | グリーンヒルマンション 東京都 国分寺市 光町 3丁目13-13 | 国立駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 422m | グリーンヒルマンション2 東京都 国分寺市 光町 3丁目13-14 | 国立駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 436m | ビブレ国立 東京都 国分寺市 光町 1丁目27-7 | 国立駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 453m | ピュア国立 東京都 国分寺市 光町 3丁目12-7 | 国立駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 454m | キングスレジデンス島田 東京都 国分寺市 光町 1丁目29-11 | 国立駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 476m | ベルロー国立 東京都 国分寺市 光町 3丁目19-31 | 国立駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 491m | アクアメゾン 東京都 国分寺市 富士本 1丁目8-3 | 国立駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 492m | ラヴァンクレール 東京都 国分寺市 富士本 1丁目13 | 国立駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 511m | メゾンルミエール 東京都 国分寺市 光町 2丁目11-16 | 国立駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 519m | ラフォーレ国立 東京都 国分寺市 光町 1丁目32-3 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 598m | 和光マンション 東京都 国分寺市 高木町 2丁目2-3 | 鷹の台駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 602m | サニーサイド国立II 東京都 国分寺市 光町 1丁目34-1 | 国立駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 605m | サニーサイド国立2 東京都 国分寺市 光町 1丁目34-1 | 国立駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 629m | 真ハイム 東京都 立川市 若葉町 2丁目48-19 | 国立駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 630m | コーポタマ 東京都 国分寺市 高木町 2丁目6-7 | 国立駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 637m | LOGEMENT TOU TOU 東京都 国分寺市 富士本 1丁目2-10 | 国立駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 721m | メゾン武蔵野 東京都 国分寺市 高木町 1丁目22-10 | 国立駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 724m | コーポウワミチ 東京都 国分寺市 富士本 1丁目19-8 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 733m | ノーブルマンション 東京都 国分寺市 戸倉 3丁目3-6 | 恋ケ窪駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 734m | ハウスくにたち 東京都 国分寺市 光町 1丁目38-5 | 国立駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 763m | サンブルー池田 東京都 国分寺市 高木町 1丁目22-22 | 国立駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 774m | アマノビル 東京都 国分寺市 富士本 1丁目21-9 | 国立駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 776m | あずさ館 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目13-26 | 国立駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 781m | 川鍋ビル 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目13-9 | 国立駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 785m | メゾンライオネス加藤 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目13-8 | 国立駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 786m | プリヴェール国立 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目15-3 | 国立駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 787m | プリベール国立 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目15-3 | 国立駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 790m | ガーデンスクエア国立 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目15-4 | 国立駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 790m | 第六通南ビル 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目15-4 | 国立駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 791m | GARDENSQUARE 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目15-4 | 国立駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 809m | みすゞマンション国立 東京都 国分寺市 高木町 2丁目15-47 | 国立駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 811m | みすずマンション国立 東京都 国分寺市 高木町 2丁目15-47 | 国立駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 821m | 木の実ハイツ 東京都 国分寺市 戸倉 2丁目23-6 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
富士本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
富士本 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 13.2 万人 | -0.89% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -0.25% |
| 2035 年 | 13.3 万人 | +0.38% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.56% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 12.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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