大藤シティーハイツ(埼玉県 戸田市 笹目 7丁目5-8)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 51.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (40.3㎡) の 634 万円、最も低い部屋は 202号室 (39.6㎡) の 618 万円です。

大藤シティーハイツ 価格相場・家賃相場
15.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,153 円/㎡
(平均値)
39.0
38.5 円/㎡
戸田駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大藤シティーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

大藤シティーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名大藤シティーハイツ
住所埼玉県 戸田市 笹目 7丁目5-8
建築年1986年
構造RC造
階数3階
小学校区笹目小学校
中学校区美笹中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR埼京線 戸田駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大藤シティーハイツ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.33㎡
(2DK)
-634万円4.6万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.60㎡
(2DK)
-618万円4.6万9.0%
20239.60㎡
(2DK)
-618万円4.6万9.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30340.33㎡
(2DK)
-634万円4.6万8.7%
30540.33㎡
(2DK)
-634万円4.6万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大藤シティーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大藤シティーハイツの価格相場、家賃相場は笹目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大藤シティーハイツの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
笹目 中古マンション価格相場 推移・動向 笹目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笹目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大藤シティーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m 戸田コーポ
埼玉県 戸田市 笹目 7丁目8-25
西高島平駅
徒歩28分

RC造 1978年
65m サンシュウ戸田コーポ
埼玉県 戸田市 笹目 7丁目8-25
戸田駅
徒歩38分
3階建
RC造 1979年
291m リバーサイドキョウエイ
埼玉県 戸田市 笹目 7丁目16-1
戸田駅
徒歩44分

RC造 1989年
333m 司ハイム
埼玉県 戸田市 笹目 7丁目3-17
戸田駅
徒歩46分

RC造 1989年
361m エンゼルハイム戸田
埼玉県 戸田市 笹目 6丁目17-1
戸田公園駅
徒歩1分
6階建
RC造 1990年
502m ウェルTU
埼玉県 戸田市 笹目 8丁目14-13
戸田駅
徒歩39分
3階建
RC造 2002年
541m メゾン・リーリェ
埼玉県 戸田市 笹目南町 31-2
戸田駅
徒歩30分

RC造 2002年
547m メイプルタウン ウィズ戸田公園壱番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 11
戸田公園駅
徒歩39分
12階建
207部屋
RC造 2005年
547m メイプルタウン ウィズ戸田公園弐番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 11
戸田公園駅
徒歩39分
12階建
207部屋
RC造 2005年
638m メゾン・ローゼ
埼玉県 戸田市 笹目南町 33-17
戸田駅
徒歩23分

RC造 2004年
734m ソシアル33
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目19-8
戸田駅
徒歩25分

RC造 1996年
790m ヴェル・ドミール
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目2-24
戸田駅
徒歩27分
3階建
RC造 1993年
874m セヴンスケヤキ
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目8-13
戸田駅
徒歩24分

RC造 2002年
875m セヴンスけやき
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目8-13
戸田駅
徒歩23分
5階建
RC造 2003年
899m サンライズ氷川町
埼玉県 戸田市 氷川町 3丁目14-5
川口駅
徒歩2分
6階建
RC造 2013年
951m ベクエーム戸田
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目7-5
西川口駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
961m 戸田ホームズ
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目16-3
戸田駅
徒歩25分
4階建
RC造 1990年
989m デュオプラザ33
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目11-17
戸田公園駅
徒歩60分
5階建
RC造 1994年
1009m サーパス戸田公園
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目8-28
戸田公園駅
徒歩22分
14階建
RC造 1992年
1035m Maisonポルテラ
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目8-10
戸田公園駅
徒歩37分

RC造 1996年
1041m 柏葉マンション
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目8-14
戸田駅
徒歩22分

RC造 1979年
1047m アヴニール戸田
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目16-2
戸田駅
徒歩21分
5階建
RC造 1995年
1131m 第5けやきコーポ
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目18-10
北戸田駅
徒歩23分
4階建
RC造 1988年
1160m ヴィラセンチュリー
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目15-1
北戸田駅
徒歩18分
5階建
RC造 1990年
1168m オクショウハイツ
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目5-2
戸田駅
徒歩17分

RC造 1996年
1169m 奥匠ハイツ
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目5-2
戸田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1997年
1187m グレイスマンション
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目27-3
北戸田駅
徒歩22分
5階建
RC造 1997年
1199m コスモプラザ
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目14-15
戸田駅
徒歩18分

RC造 1990年
1217m FAMILLE一本木
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目3-7
戸田駅
徒歩19分
4階建
RC造 2008年
1218m MRAグランドール
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目25-8
北戸田駅
徒歩20分
6階建
RC造 1995年
1222m アビタシオン・ヤカタ
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目13-10
戸田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
1230m グリーンマンション戸田
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目14-8
北戸田駅
徒歩18分
5階建
RC造 1991年
1249m 笹ライトグリーンシティー
埼玉県 戸田市 美女木 4丁目21-16
北戸田駅
徒歩25分
4階建
RC造 1992年
1289m ハッピネス戸田
埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目10-1
戸田駅
徒歩20分
8階建
RC造 2001年
1316m ジュネスタウン北戸田
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目10-11
北戸田駅
徒歩18分
4階建
RC造 1994年
1328m 市ケ谷ビル市ケ谷マンション
埼玉県 戸田市 美女木 5丁目4-2
北戸田駅
徒歩27分
5階建
RC造 1973年
1332m 市ケ谷ビル
埼玉県 戸田市 美女木 5丁目4-2
北戸田駅
徒歩27分
5階建
RC造 1974年
1396m ヒューマンスクエア戸田公園
埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目6-15
戸田公園駅
徒歩20分

RC造 1999年
1416m グランドールアリス戸田
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目14-18
戸田駅
徒歩15分
5階建
RC造 1990年
1440m ガーデンシティ戸田
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目40-1
北戸田駅
徒歩16分
5階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笹目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

笹目 $kind_labe人口推移 笹目における人口推移・動向を調べることができます

笹目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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