大竹ハイツ(埼玉県 新座市 東北 2丁目26-10)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (50.9㎡) の 1,241 万円、最も低い部屋は 404号室 (39.2㎡) の 724 万円です。

大竹ハイツ 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
927 円/㎡
(平均値)
43.0
3.0 円/㎡
志木駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大竹ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

大竹ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名大竹ハイツ
住所埼玉県 新座市 東北 2丁目26-10
建築年1982年
構造RC造
階数5階
小学校区東北小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 20分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 20分
東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 23分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大竹ハイツ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20350.86㎡
(1LDK)
-1,241万円4.0万3.9%
20439.19㎡
(1R)
-724万円4.4万7.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.19㎡
(1LDK)
-886万円4.3万5.9%
30250.86㎡
(2DK)
-1,241万円4.0万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40143.18㎡
(1LDK)
-885万円4.3万5.9%
40250.86㎡
(1LDK)
-1,241万円4.0万3.9%
40350.86㎡
(1LDK)
-1,241万円4.0万3.9%
40439.19㎡
(1LDK)
-724万円4.4万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大竹ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大竹ハイツの価格相場、家賃相場は東北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大竹ハイツの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東北 中古マンション価格相場 推移・動向 東北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大竹ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 第二安部ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-24
志木駅
徒歩3分

RC造 1988年
19m かきの木マンション
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-11
志木駅
徒歩3分

RC造 1988年
25m 八栄ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-25
志木駅
徒歩3分
9階建
RC造 2009年
32m コムネット志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-6
志木駅
徒歩3分

RC造 2000年
45m ドライジーネM's
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-2
志木駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
53m 第参みずほ館
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-4
志木駅
徒歩4分
8階建
RC造 2005年
54m 斉藤マンション
埼玉県 新座市 東北 2丁目27-17
志木駅
徒歩3分
6階建
RC造 1986年
57m ロイヤル花野
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-3
志木駅
徒歩2分
4階建
RC造 1977年
57m コープ野村志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目32-3
志木駅
徒歩3分
13階建
RC造 1986年
61m ヴォルテックス志木アイオン
埼玉県 新座市 東北 2丁目27-10
志木駅
徒歩3分
15階建
RC造 2010年
62m woodyハイム
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-20
志木駅
徒歩3分

RC造 1989年
65m ウッディハイム
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-20
志木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
76m 深井マンション
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-2
志木駅
徒歩5分

RC造 1984年
78m 若林ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目19-11
志木駅
徒歩4分

RC造 1980年
85m クリオ志木駅前
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-5
志木駅
徒歩2分
15階建
61部屋
RC造 2007年
87m PULSビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-1
志木駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
87m パルスビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-1
志木駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
89m 三上ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-26
志木駅
徒歩2分

RC造 1990年
90m ハイツ三軒屋
埼玉県 新座市 東北 2丁目27-22
志木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
93m アビタシオンアサクラ
埼玉県 新座市 東北 2丁目27-2
志木駅
徒歩4分
7階建
RC造 1989年
93m 第一アビタシオンアサクラ
埼玉県 新座市 東北 2丁目27-2
志木駅
徒歩4分
7階建
RC造 1989年
98m 武蔵野マンション
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-21
志木駅
徒歩3分
7階建
RC造 1982年
100m 第1福島ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-6
志木駅
徒歩1分

RC造 1988年
101m PAL8番街
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-25
志木駅
徒歩1分

RC造 1983年
105m ニューメゾンアドニス
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-3
志木駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
109m サンルーフ新座
埼玉県 新座市 東北 2丁目19-16
志木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1981年
110m 新座コアビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-7
志木駅
徒歩1分

RC造 1990年
111m リヴェール
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-17
志木駅
徒歩2分
10階建
RC造 2008年
116m Vortex Shiki AION(志木)
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-30
志木駅
徒歩3分
15階建
35部屋
RC造 2010年
122m かきの木第2マンション
埼玉県 新座市 東北 2丁目25-11
志木駅
徒歩5分

RC造 1997年
127m JOY・plaza太田ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-15
志木駅
徒歩1分

RC造 1985年
127m 第2福島ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-14
志木駅
徒歩1分

RC造 1994年
132m MUSISION志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-13
志木駅
徒歩2分
10階建
RC造 2004年
132m ミュージション志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-13
志木駅
徒歩2分
10階建
RC造 2004年
141m パークホームズ志木 ファーストグランデ
埼玉県 新座市 東北 2丁目18-15
志木駅
徒歩5分
8階建
54部屋
RC造 2011年
149m 三上ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-12
志木駅
徒歩1分

RC造 1985年
152m コスモプレイス志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目17-12
志木駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
157m ベルフレール駅前ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-10
志木駅
徒歩1分

RC造 1982年
159m メゾンボヌール
埼玉県 新座市 東北 2丁目17-11
志木駅
徒歩4分
5階建
RC造 2005年
166m 不二マンション
埼玉県 新座市 東北 2丁目17-15
志木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東北 $kind_labe人口推移 東北における人口推移・動向を調べることができます

東北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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