大河原荘(東京都 稲城市 東長沼 420)の価格相場は 49.9万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『大河原荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
大河原荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 78.66㎡ (3LDK) | - | 3,923万円 | 11.5万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大河原荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東長沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大河原荘の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東長沼 中古マンション価格相場 推移・動向
大河原荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | 第2コーポ長谷川 東京都 稲城市 東長沼 423 | 稲城長沼駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 41m | セイシェルズ 東京都 稲城市 東長沼 422-5 | 稲城長沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 42m | なかよし荘 東京都 稲城市 東長沼 422 | 稲城長沼駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 47m | ラルーチェ 東京都 稲城市 東長沼 398-2 | 稲城長沼駅 徒歩4分 | | 木造 | 2016年 |
| 79m | ハイツ長沼 東京都 稲城市 東長沼 67-4 | 稲城長沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 1984年 |
| 103m | ハイツ大類 東京都 稲城市 東長沼 77-1 | 稲城長沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 113m | ウイングスター2 東京都 稲城市 東長沼 463-5 | 稲城長沼駅 徒歩4分 | | 木造 | 2011年 |
| 121m | エルム東長沼 東京都 稲城市 東長沼 46-9 | 稲城長沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 121m | コーポイシバシ 東京都 稲城市 東長沼 394 | 稲城長沼駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 122m | クルンテープ 東京都 稲城市 東長沼 461 | 稲城長沼駅 徒歩3分 | | 木造 | 2007年 |
| 122m | 松尾ハイツ 東京都 稲城市 東長沼 400-2 | 稲城長沼駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 129m | コーポときわ 東京都 稲城市 東長沼 54-8 | 稲城長沼駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| 129m | メゾンリラ 東京都 稲城市 東長沼 410-19 | 稲城長沼駅 徒歩4分 | | 木造 | 1994年 |
| 136m | サンハウス長沼 東京都 稲城市 東長沼 403 | 稲城長沼駅 徒歩4分 | | 木造 | 1993年 |
| 138m | ハナワハイツ 東京都 稲城市 東長沼 45-5 | 稲城長沼駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 149m | エスケーコーポ 東京都 稲城市 東長沼 54-17 | 稲城長沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 157m | EASTMUSE 東京都 稲城市 東長沼 460-3 | 稲城長沼駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 158m | メゾンタナカ 東京都 稲城市 東長沼 28-3 | 稲城長沼駅 徒歩10分 | | 木造 | 1981年 |
| 170m | コーポ石井 東京都 稲城市 大丸 311 | 稲城長沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 1995年 |
| 174m | ノズ稲城A 東京都 稲城市 東長沼 204-1 | 稲城長沼駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 176m | ノズ稲城B 東京都 稲城市 東長沼 204-1 | 稲城長沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 178m | 多摩川荘 東京都 稲城市 東長沼 8 | 稲城長沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 182m | 第2コーポ石井 東京都 稲城市 大丸 312-2 | 稲城長沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 1995年 |
| 210m | メゾン・ド・フルール 東京都 稲城市 大丸 209-3 | 稲城長沼駅 徒歩2分 | | 木造 | 1991年 |
| 212m | サンハイムカドゥー 東京都 稲城市 東長沼 452 | 稲城長沼駅 徒歩2分 | | 木造 | 2001年 |
| 213m | 光和ハイム 東京都 稲城市 大丸 207 | 稲城長沼駅 徒歩2分 | | 木造 | 1991年 |
| 213m | 鈴木ハイツ 東京都 稲城市 東長沼 3002-1 | 稲城長沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 214m | コープ楠樹 東京都 稲城市 東長沼 449 | 稲城長沼駅 徒歩2分 | | 木造 | 1992年 |
| 222m | ハイツ・クローバー 東京都 稲城市 大丸 211-4 | 稲城長沼駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 238m | カルムA 東京都 稲城市 大丸 291-1 | 稲城長沼駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| 243m | 第二シノザキコーポ 東京都 稲城市 東長沼 213 | 稲城長沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 269m | ハイツエノキ 東京都 稲城市 大丸 182-1 | 稲城長沼駅 徒歩4分 | | 木造 | 2009年 |
| 272m | ハウスシナール 東京都 稲城市 東長沼 129-1 | 稲城長沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 276m | プルミエール稲城 東京都 稲城市 大丸 191-7 | 稲城長沼駅 徒歩2分 | | 木造 | 1994年 |
| 292m | クルンテープ3 東京都 稲城市 東長沼 246 | 稲城長沼駅 徒歩3分 | | 木造 | 2009年 |
| 297m | 斉藤アパート 東京都 稲城市 大丸 227 | 稲城長沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 1975年 |
| 302m | ラリーブサテ 東京都 稲城市 東長沼 157-1 | 稲城長沼駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 305m | プラシード 東京都 稲城市 東長沼 155-11 | 稲城長沼駅 徒歩9分 | | 木造 | 2006年 |
| 309m | サクラコーポ 東京都 稲城市 東長沼 160 | 稲城長沼駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 315m | ハイツ横山 東京都 稲城市 東長沼 294-4 | 稲城長沼駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
東長沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。
東長沼 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.1 万人 | -0.03% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | +0.41% |
| 2040 年 | 10.1 万人 | +0.93% |
| 2035 年 | 10.0 万人 | +1.46% |
| 2030 年 | 9.8 万人 | +2.03% |
| 2025 年 | 9.6 万人 | +3.58% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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