大森オリンピックマンションG10(東京都 大田区 大森北 1丁目22-2)の価格相場は 58.3万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (34.6㎡) の 1,993 万円、最も低い部屋は 8階 (20.7㎡) の 1,246 万円です。

大森オリンピックマンションG10 価格相場・家賃相場
58.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,220 円/㎡
(平均値)
44.9
5.0 円/㎡
大森駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大森オリンピックマンションG10の価格相場情報

物件の詳細情報

大森オリンピックマンションG10の物件詳細は以下の通りです。

物件名大森オリンピックマンションG10
住所東京都 大田区 大森北 1丁目22-2
建築年1980年
構造鉄骨造
用途地域商業地域
アクセス JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 大森海岸駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大森オリンピックマンションG10(6フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.60㎡
(2DK)
-1,993万円7.3万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.60㎡
(2DK)
-1,993万円7.3万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.08㎡
(1R)
-1,379万円5.7万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階34.60㎡
(2DK)
-1,993万円7.3万4.4%
6階34.60㎡
(1LDK)
-1,993万円7.3万4.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階34.60㎡
(2DK)
-1,993万円7.3万4.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階20.69㎡
(1R)
-1,246万円5.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大森オリンピックマンションG10の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大森オリンピックマンションG10の価格相場、家賃相場は大森北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大森オリンピックマンションG10の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森北 中古マンション価格相場 推移・動向 大森北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大森オリンピックマンションG10の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m 菱田ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目24-4
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
71m ジュ・フラッツ
東京都 大田区 大森北 1丁目24-7
大森駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
76m グリーンハイツ
東京都 大田区 大森北 1丁目25-2
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
76m 第一小田ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目23-5
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
81m エスビルド
東京都 大田区 大森北 1丁目25-7
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
83m クレールミズノ
東京都 大田区 大森北 1丁目25-7
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
111m 栄マンション
東京都 大田区 大森北 1丁目13-5
大森駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1971年
116m カーサフレスカ
東京都 大田区 大森北 1丁目26-8
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
129m 愛知家ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目26-2
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
134m 安達ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目29-6
大森駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1973年
140m ダイヤビル
東京都 大田区 大森北 1丁目13-11
大森駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
150m ハイブネスト大森
東京都 大田区 大森北 2丁目4-3
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
157m 河内ビルディング
東京都 大田区 大森北 4丁目8-4
大森駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
159m 大森北1ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目27-3
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
162m 山上ビル
東京都 大田区 大森北 2丁目4-12
大森駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
163m 尾崎総合ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目27-4
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
166m KKSビル
東京都 大田区 大森北 3丁目1-2
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
167m LIBERTE大森
東京都 大田区 大森北 4丁目8-2
大森駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
171m グランパレス
東京都 大田区 大森北 2丁目4-4
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
177m 美邦ハイツ
東京都 大田区 大森北 4丁目9-4
大森駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
181m サンファースト
東京都 大田区 大森北 2丁目4-5
大森海岸駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1999年
189m 登丸ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目11-5
大森駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
205m 大森佐藤ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目29-15
大森駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1969年
208m 宏和ハイツ
東京都 大田区 大森北 2丁目4-8
大森海岸駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
222m ふぁーすとあべにゅーびる
東京都 大田区 大森北 1丁目30-5
大森駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
226m リ・フラット
東京都 大田区 大森北 3丁目2-10
大森駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年
234m 大森北マノワール
東京都 大田区 大森北 4丁目12-10
大森駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
236m 平林ビル
東京都 大田区 大森北 3丁目24-1
大森駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
242m 第25東ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目28-8
大森駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
243m エクセルピア大森3番館
東京都 大田区 大森北 4丁目7-15
大森駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
246m ルーフオオモリ
東京都 大田区 大森北 3丁目24-27
大森駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
246m メルシィ城南
東京都 大田区 大森北 4丁目7-15
大森駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1996年
247m アルム大森
東京都 大田区 大森北 3丁目2-7
大森海岸駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
248m K2ビルディング
東京都 大田区 大森北 3丁目4-4
大森駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
255m 大森北誠ビル
東京都 大田区 大森北 3丁目4-5
大森海岸駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
256m Kハイム
東京都 大田区 大森北 2丁目5-9
大森海岸駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2006年
261m 新木ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目28-10
大森駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
271m 浜ビル
東京都 大田区 大森北 2丁目5-5
大森海岸駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
272m パークサイドハイム
東京都 大田区 大森北 2丁目6-8
大森海岸駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
273m ルミエールN
東京都 大田区 大森北 3丁目24-27
大森駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森北 $kind_labe人口推移 大森北における人口推移・動向を調べることができます

大森北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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