大新ヒルズ馬橋(千葉県 松戸市 馬橋 1390-2)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大新ヒルズ馬橋 価格相場・家賃相場
55.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,983 円/㎡
(平均値)
14.9
8.0 円/㎡
馬橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大新ヒルズ馬橋の価格相場情報

物件の詳細情報

大新ヒルズ馬橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名大新ヒルズ馬橋
住所千葉県 松戸市 馬橋 1390-2
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大新ヒルズ馬橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大新ヒルズ馬橋の価格相場、家賃相場は馬橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大新ヒルズ馬橋の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向 馬橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大新ヒルズ馬橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m ソフィア
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目28-1
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
136m サンプレジオ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目214-1
馬橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
141m サンモール
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目39-1
馬橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
143m イーグルステージ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目28-9
馬橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
156m コーポアカシア
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目209
馬橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
162m フローリィ佐伯A
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目28-15
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
162m フローリィA
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目28-15
馬橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
162m フローリィB
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目28-15
馬橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
165m フローリィ佐伯B
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目28-15
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
167m フローリィD
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目28-14
馬橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
169m フローリィ佐伯C
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目28-14
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
172m フローリィ佐伯D
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目28-14
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
183m カーサ西馬橋A
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目39-9
馬橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
183m カーサ西馬橋B
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目39-9
馬橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
193m マンション馬場
千葉県 松戸市 三ケ月 1305
馬橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
196m サンライズ馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 2560-1
馬橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
214m プリマカーサ
千葉県 松戸市 馬橋 1455-3
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
220m サンハイツ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目136
新松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
221m サンハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目136
新松戸駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1987年
235m セントラルシティ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目30-6
馬橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
235m セントラルシィティー
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目30-6
馬橋駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
259m ヴァーグ参番館
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目50-20
馬橋駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
274m サンコート馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1450-1
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
275m ドルチェコチ参番館
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目43-2
馬橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
275m ドルチェ・コチ四番館
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目43-2
馬橋駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
279m ドルチェ・コチ伍番館
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目43-2
馬橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
279m ドルチェ・コチ弐番館
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目43-1
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
284m THコーポ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目35-25
馬橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1984年
294m シティハイム新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目151
新松戸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
298m ジュネスゆりな
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目192
新松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
306m ソフィア3
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目34-2
馬橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
308m 第二吉野ハイム
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目190
新松戸駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
309m ソフィア1
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目34-2
馬橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
315m ベルナハイツ2
千葉県 松戸市 二ツ木 1811
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
321m アルテミス
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目11-1
馬橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
322m サニープレイス馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1780-2
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
323m コーポ小林
千葉県 松戸市 馬橋 3185
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1976年
327m ミリオン馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1742-1
馬橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
333m マイハイツ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目303
新松戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
340m フォースブリッジ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目9-17
馬橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

馬橋 $kind_labe人口推移 馬橋における人口推移・動向を調べることができます

馬橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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