大宮今羽町ハイツ(埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 461-1)の価格相場は 39.6万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (66.3㎡) の 2,665 万円、最も低い部屋は 3階 (63.4㎡) の 2,506 万円です。

大宮今羽町ハイツ 価格相場・家賃相場
39.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,239 円/㎡
(平均値)
24.9
5.0 円/㎡
今羽駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大宮今羽町ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

大宮今羽町ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名大宮今羽町ハイツ
住所埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 461-1
建築年2000年
構造RC造
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅  徒歩 5分
JR JR高崎線 宮原駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大宮今羽町ハイツ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階63.51㎡
(3LDK)
-2,511万円7.9万3.8%
1階66.34㎡
(3LDK)
-2,665万円7.9万3.5%
1階63.41㎡
(2SLDK)
-2,506万円7.9万3.8%
1階63.41㎡
(2SLDK)
-2,506万円7.9万3.8%
1階63.51㎡
(3LDK)
-2,511万円7.9万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.41㎡
(2SLDK)
-2,506万円7.9万3.8%
2階63.51㎡
(3LDK)
-2,511万円7.9万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.17㎡
(3LDK)
-2,547万円7.9万3.7%
3階63.41㎡
(2SLDK)
-2,506万円7.9万3.8%
3階63.41㎡
(2SLDK)
-2,506万円7.9万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大宮今羽町ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大宮今羽町ハイツの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大宮今羽町ハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大宮今羽町ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m リ・コンフェリーレ今羽町
埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-3
今羽駅
徒歩5分

RC造 1997年
110m 今羽町団地6
埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-8
今羽駅
徒歩5分

RC造 1976年
121m 今羽町団地5
埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-7
今羽駅
徒歩5分

RC造 1976年
139m 今羽町団地3
埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-6
今羽駅
徒歩5分

RC造 1976年
155m ST.アベニュー
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目13-11
今羽駅
徒歩3分

RC造 1988年
161m サンモールスクウェア
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 2114-1
東宮原駅
徒歩8分

RC造 2002年
197m 今羽町団地7
埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-9
今羽駅
徒歩8分

RC造 1976年
208m スリーライト
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目10-5
今羽駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
212m リュクス
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目10-6
今羽駅
徒歩3分
3階建
RC造 2013年
218m アルル大宮
埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 56-6
今羽駅
徒歩1分

RC造 1997年
240m 今羽町団地10
埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-11
今羽駅
徒歩5分

RC造 1976年
295m 今羽町団地15
埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-17
今羽駅
徒歩8分

RC造 1976年
301m 今羽町団地14
埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 477-16
今羽駅
徒歩5分

RC造 1976年
309m ダイアパレス本郷町
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 827-9
東宮原駅
徒歩5分
12階建
87部屋
RC造 2005年
321m コスモ大宮北
埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 410-1
今羽駅
徒歩7分

RC造 1989年
336m サンリットマンション
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 923
東宮原駅
徒歩7分

RC造 1997年
359m コスモ大宮ガーデンシティ
埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 114
今羽駅
徒歩5分

RC造 1995年
363m エレガントシティ本郷
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 781-1
東宮原駅
徒歩7分

RC造 1984年
372m ガーデンコート大宮本郷
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 2096
今羽駅
徒歩9分

RC造 1993年
382m 本郷第一マンション
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 788
東宮原駅
徒歩5分

RC造 1983年
385m シブヤ本郷マンション
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 783
東宮原駅
徒歩4分

RC造 1979年
386m メゾン・アメニティー・アン
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目332-17
今羽駅
徒歩3分

RC造 1990年
424m ファミール大宮
埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 75-1
今羽駅
徒歩3分

RC造 1993年
434m UR都市機構コンフォール本郷町
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 971
東宮原駅
徒歩10分

RC造 2003年
475m サンヴィレッジ本郷
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 753
東宮原駅
徒歩5分

RC造 1992年
484m Rハイツソレイユ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目126-10
東宮原駅
徒歩4分

RC造 1988年
516m 宮原グランドハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目99-17
東宮原駅
徒歩2分
5階建
RC造 1980年
521m ライオンズマンション大宮本郷町
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 1077
東宮原駅
徒歩10分

RC造 1992年
555m アスピシャス
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目335-16
今羽駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
560m リバティー大宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目100-16
東宮原駅
徒歩3分

RC造 1991年
565m パステル堀之内
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目354-5
今羽駅
徒歩3分
6階建
RC造 2002年
582m フォーラム吉野
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目40-6
今羽駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
583m パークヴィレッジ中原
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目52-1
今羽駅
徒歩4分
6階建
RC造 1997年
583m パークヴィレッチ中原
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目52-1
今羽駅
徒歩4分
6階建
RC造 1997年
584m シャントーレクレモナ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目125-10
東宮原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1979年
597m エル・シャスト
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目336-1
宮原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
628m アクシーズ宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目40-12
東宮原駅
徒歩7分

RC造 1996年
643m サニーコート
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目334-6
今羽駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
663m セルサス大宮
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目344-3
今羽駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
664m アヴァンティ
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目401-3
今羽駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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