大倉山サンハイツ(神奈川県 横浜市 都筑区 東方町 348-1)の価格相場は -4.97万円/㎡ (坪単価 -16.45万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大倉山サンハイツ 価格相場・家賃相場
-4.97 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
329 円/㎡
(平均値)
42.9
31.0 円/㎡
新羽駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

大倉山サンハイツ(神奈川県 横浜市 都筑区 東方町 348-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東方町」、「新羽駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

大倉山サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名大倉山サンハイツ
住所神奈川県 横浜市 都筑区 東方町 348-1
建築年1982年
構造SRC造
用途地域準工業地域
アクセス その他 横浜市ブルーライン 新羽駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
東急 東急東横線 大倉山駅  バス17分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大倉山サンハイツ(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.60㎡
(3LDK)
--2.1万-
1階65.00㎡
(3LDK)
--1.7万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.60㎡
(3LDK)
--2.1万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.60㎡
(3DK)
--2.1万-
3階61.60㎡
(3LDK)
--2.1万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.60㎡
(3LDK)
--2.1万-

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階61.60㎡
(3LDK)
--2.1万-

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階61.60㎡
(3LDK)
--2.1万-
6階61.60㎡
(3LDK)
--2.1万-

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階64.40㎡
(3LDK)
--1.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大倉山サンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大倉山サンハイツの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大倉山サンハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大倉山サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
740m マンハイム大倉山
神奈川県 横浜市 都筑区 折本町 343-7
仲町台駅
徒歩20分

SRC造 1982年
846m スタンレーヒルズ横浜小机ブロックトン・リッジ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目22-1
小机駅
徒歩20分

SRC造 1996年
1062m ライオンズマンション横浜鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目5-4
鴨居駅
徒歩15分

SRC造 1993年
1066m ニューライフマンション大倉山
神奈川県 横浜市 都筑区 大熊町 8-1
新羽駅
徒歩20分

SRC造 1980年
1219m 大倉山陽光ハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 大熊町 39
新羽駅
徒歩22分

SRC造 1979年
1306m クリオ鴨居伍番館
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3774-1
鴨居駅
徒歩16分

SRC造 1998年
1343m ビレッジヒルズ豊栄
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 450
小机駅
徒歩10分

SRC造 2002年
1675m 新横浜ニューライフ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1435
小机駅
徒歩5分

SRC造 1984年
1698m ヒルズアスパイア5号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 桜並木 20-32
仲町台駅
徒歩8分

SRC造 1995年
1726m ヒルズアスパイア2号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 桜並木 20-32
仲町台駅
徒歩8分

SRC造 1995年
1745m プラザ仲町台センター
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目2-22
仲町台駅
徒歩1分

SRC造 1997年
1752m ヒルズアスパイア1号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 桜並木 20-32
仲町台駅
徒歩8分

SRC造 1995年
1784m 東本郷マンション
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目14-6
鴨居駅
徒歩8分

SRC造 1975年
1808m ローヤルシティ鴨居弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目16-2
鴨居駅
徒歩2分

SRC造 1986年
1823m ティ・ケイ・エムビル
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目27-2
仲町台駅
徒歩1分

SRC造 1995年
2032m グリーンヒルパレス
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 3丁目1-47
仲町台駅
徒歩5分

SRC造 1990年
2093m ローヤルシティ鴨居参番館
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目14-1
鴨居駅
徒歩2分

SRC造 1992年
2117m ローズハイツ新横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2335-1
片倉町駅
徒歩42分

SRC造 1981年
2159m 港北ファミールハイツ7号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目3-7
仲町台駅
徒歩9分

SRC造 1991年
2177m 港北ファミールハイツ8号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目3-8
仲町台駅
徒歩9分

SRC造 1991年
2197m 港北ファミールハイツ6号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目3-6
仲町台駅
徒歩8分

SRC造 1991年
2237m 港北ファミールハイツ9号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目3-9
仲町台駅
徒歩9分

SRC造 1991年
2264m パークサイドテラス
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 258
小机駅
徒歩12分

SRC造 1989年
2326m ローヤルシティ鴨居五番館
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目13-1
鴨居駅
徒歩5分

SRC造 1998年
2413m リヴィエール・ボー2
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 284
北新横浜駅
徒歩3分

SRC造 1997年
2421m ローヤルシティ鴨居六番館
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目4-1
鴨居駅
徒歩6分

SRC造 1998年
2442m 港北ニュータウンイオ7番館
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎東 1丁目1-7
仲町台駅
徒歩11分

SRC造 1999年
2479m 港北ニュータウンイオ6番館
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎東 1丁目1-6
センター南駅
徒歩10分

SRC造 2000年
2481m 港北ニュータウンイオ8番館
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎東 1丁目1-8
仲町台駅
徒歩12分

SRC造 1999年
2519m ローヤルシティ鴨居七番館
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目6-1
鴨居駅
徒歩7分

SRC造 1999年
2531m 港北ニュータウンイオ5番館
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎東 1丁目1-5
仲町台駅
徒歩13分

SRC造 2000年
2532m シンフォニックヒルズかがやきの街24-8号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目24-8
川和町駅
徒歩16分

SRC造 1993年
2563m 港北ニュータウン イオ・シェリーナの街 5・10番館6番館
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎東 1丁目1-10
センター南駅
徒歩10分
14階建
255部屋
SRC造 2001年
2575m UR都市機構メゾンふじのき台12-1号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目12-1
センター南駅
徒歩10分

SRC造 1990年
2576m アールケープラザ新横浜2
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目18-3
新横浜駅
徒歩8分

SRC造 2003年
2577m 光シャンブル鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目60-30
鴨居駅
徒歩11分

SRC造 1983年
2577m 土志田ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目18-2
新横浜駅
徒歩8分

SRC造 2003年
2578m アール・ケープラザ新横浜II駅前公園通り
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目18-3
新横浜駅
徒歩11分
11階建
54部屋
SRC造 2004年
2586m 新横浜西山第6ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目29-5
新横浜駅
徒歩12分

SRC造 1983年
2597m 菱和パレス新横浜駅前公園
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目17-6
新横浜駅
徒歩8分

SRC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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