夏目ビル(東京都 豊島区 西池袋 3丁目31-7)の価格相場は 64.1万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

夏目ビル 価格相場・家賃相場
64.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,994 円/㎡
(平均値)
50.9
5.0 円/㎡
池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

夏目ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

夏目ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名夏目ビル
住所東京都 豊島区 西池袋 3丁目31-7
建築年1974年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 池袋駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 5分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の夏目ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する夏目ビルの価格相場、家賃相場は西池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

夏目ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 西池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

夏目ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 池袋ウエストビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目31-8
池袋駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年
47m グロースメゾン池袋
東京都 豊島区 西池袋 3丁目31-14
池袋駅
徒歩6分
12階建
RC造 2007年
49m 東武西池袋サンライトマンション
東京都 豊島区 西池袋 3丁目33-17
池袋駅
徒歩7分

RC造 1978年
62m セイ
東京都 豊島区 西池袋 5丁目3-9
池袋駅
徒歩3分

RC造 1987年
62m 白鴎マンション
東京都 豊島区 西池袋 3丁目33-19
池袋駅
徒歩3分

RC造 1975年
63m 天田ビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目30-7
池袋駅
徒歩5分
3階建
5部屋
RC造 1969年
63m ミサワハイツ
東京都 豊島区 西池袋 5丁目3-9
池袋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
71m 磯野ビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目30-6
池袋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1966年
77m サン・STK
東京都 豊島区 西池袋 5丁目2-12
池袋駅
徒歩4分
6階建
RC造 2007年
83m ジェスト7ビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目29-4
池袋駅
徒歩7分
8階建
RC造 1972年
83m 第二春谷ビル
東京都 豊島区 西池袋 5丁目1-5
池袋駅
徒歩1分

RC造 1980年
90m SP-1ビル
東京都 豊島区 西池袋 5丁目2-10
池袋駅
徒歩7分

RC造 2001年
91m アイビーフラット
東京都 豊島区 西池袋 3丁目33-10
池袋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
96m ザ・タワー・グランディア
東京都 豊島区 西池袋 5丁目5-21
池袋駅
徒歩6分
38階建
358部屋
RC造 2005年
96m 春谷ビル
東京都 豊島区 西池袋 5丁目2-11
池袋駅
徒歩4分

RC造 1975年
100m パークサイドフキ
東京都 豊島区 西池袋 3丁目22-8
池袋駅
徒歩5分

RC造 1977年
107m 泰共フラットビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目30-11
池袋駅
徒歩5分
6階建
RC造 1967年
123m 大地屋ビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目29-12
池袋駅
徒歩5分

RC造 2011年
124m SHKビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目33-6
池袋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
126m 椿ビル
東京都 豊島区 西池袋 5丁目10-2
池袋駅
徒歩1分

RC造 1977年
128m アポロマンション
東京都 豊島区 西池袋 3丁目33-24
池袋駅
徒歩8分
6階建
36部屋
RC造 1970年
134m タムラ第一ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目18-1
池袋駅
徒歩6分

RC造 1981年
135m メゾンモンドール
東京都 豊島区 西池袋 5丁目10-23
池袋駅
徒歩5分

RC造 1999年
137m 光洋ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目18-2
池袋駅
徒歩5分

RC造 1983年
140m パークサイド西池
東京都 豊島区 西池袋 3丁目33-26
池袋駅
徒歩4分

RC造 2014年
151m サンハイツ深野
東京都 豊島区 西池袋 5丁目11-2
要町駅
徒歩8分

RC造 1985年
152m 天宗ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目19-3
池袋駅
徒歩5分

RC造 1978年
156m 西池サンケイビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目23-7
池袋駅
徒歩4分

RC造 1993年
157m 菱和パレス立教大学前国際ハイム
東京都 豊島区 西池袋 5丁目11-11
要町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
157m スカイハイツ
東京都 豊島区 西池袋 5丁目11-11
池袋駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
158m アールエムビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目23-3
池袋駅
徒歩2分

RC造 1999年
160m 池袋グリーンコーポ
東京都 豊島区 西池袋 3丁目33-28
池袋駅
徒歩5分

RC造 1974年
160m 万葉マンション
東京都 豊島区 池袋 2丁目19-3
要町駅
徒歩9分

RC造 1978年
164m 深野ビル
東京都 豊島区 西池袋 5丁目8-7
池袋駅
徒歩5分

RC造 1982年
166m 武蔵屋第2ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目15-2
池袋駅
徒歩5分

RC造 1990年
166m 高原マンション
東京都 豊島区 西池袋 5丁目11-10
池袋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
167m サンハイツ深野2
東京都 豊島区 西池袋 5丁目11-4
池袋駅
徒歩7分

RC造 2002年
168m 近江ビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目19-10
池袋駅
徒歩5分

RC造 1975年
169m パールハイム
東京都 豊島区 西池袋 3丁目33-4
池袋駅
徒歩3分

RC造 1979年
169m 小倉ビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目23-1
池袋駅
徒歩2分
4階建
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

西池袋 $kind_labe人口推移 西池袋における人口推移・動向を調べることができます

西池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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