増田荘(東京都 北区 志茂 2丁目40-15)の価格相場は 60.6万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

増田荘 価格相場・家賃相場
60.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,673 円/㎡
(平均値)
34.0
4.0 円/㎡
志茂駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

増田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

増田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名増田荘
住所東京都 北区 志茂 2丁目40-15
建築年1991年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 4分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 8分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 8分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の増田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する増田荘の価格相場、家賃相場は志茂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

増田荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
志茂 中古マンション価格相場 推移・動向 志茂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志茂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

増田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m IST
東京都 北区 志茂 2丁目40-14
志茂駅
徒歩7分

木造 1978年
42m フラットY.K.1
東京都 北区 志茂 2丁目27-10
志茂駅
徒歩5分

木造 1994年
45m フラットY.K.4
東京都 北区 志茂 2丁目27-12
志茂駅
徒歩6分

木造 2000年
47m エスト赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目39-16
志茂駅
徒歩5分

木造 2005年
48m メルベーユ秀華2番館
東京都 北区 志茂 2丁目39-14
赤羽駅
徒歩7分

木造 2007年
51m フラットY.K.2
東京都 北区 志茂 2丁目27-12
志茂駅
徒歩6分

木造 2000年
54m サニーハイツ7
東京都 北区 志茂 2丁目27-12
赤羽駅
徒歩9分

木造 2014年
60m 鴻志館
東京都 北区 志茂 2丁目38-4
志茂駅
徒歩5分

木造 1988年
74m トロワジェーム
東京都 北区 志茂 2丁目38-6
赤羽駅
徒歩8分

木造 2012年
81m 荻原ハイツ
東京都 北区 志茂 2丁目25-3
志茂駅
徒歩5分

木造 1985年
85m 赤羽荘
東京都 北区 志茂 2丁目27-5
志茂駅
徒歩5分

木造 1987年
88m コーポ都
東京都 北区 志茂 2丁目51-2
赤羽駅
徒歩7分

木造 1977年
92m トミージュ赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目27-3
志茂駅
徒歩5分

木造 2005年
96m 渡辺荘
東京都 北区 志茂 2丁目27-1
赤羽駅
徒歩9分

木造 2014年
98m ことぶき荘
東京都 北区 志茂 2丁目42-4
志茂駅
徒歩7分

木造 2006年
105m ケインズ赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目30-9
志茂駅
徒歩5分

木造 2012年
113m 志茂サニーハイツ
東京都 北区 志茂 2丁目30-13
志茂駅
徒歩4分

木造 1991年
132m ボンシャンス
東京都 北区 志茂 2丁目13-6
志茂駅
徒歩3分

木造 2002年
135m メゾントミタ
東京都 北区 志茂 2丁目56-7
志茂駅
徒歩8分

木造 1991年
138m コーポ染谷
東京都 北区 志茂 2丁目16-11
志茂駅
徒歩6分

木造 1988年
141m キャメルアカバネA
東京都 北区 志茂 2丁目45-15
赤羽駅
徒歩8分

木造 2007年
141m メゾンdeフレール赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目47-10
赤羽駅
徒歩7分

木造 1987年
143m キャメルアカバネB
東京都 北区 志茂 2丁目45-14
志茂駅
徒歩6分

木造 2007年
147m 柴田コーポ
東京都 北区 志茂 2丁目56-16
赤羽駅
徒歩9分

木造 1989年
153m 窪田コーポ
東京都 北区 志茂 2丁目47-11
赤羽駅
徒歩6分

木造 1975年
156m レスポワール
東京都 北区 志茂 2丁目58-10
志茂駅
徒歩5分

木造 2010年
156m 窪田コーポ
東京都 北区 志茂 2丁目47-3
赤羽駅
徒歩6分

木造 2003年
160m 第二豊荘
東京都 北区 志茂 2丁目23-3
赤羽駅
徒歩7分

木造 1984年
167m ハイムN
東京都 北区 志茂 2丁目46-14
赤羽駅
徒歩8分

木造 1989年
167m ミツユタカハイツ
東京都 北区 志茂 2丁目23-3
赤羽駅
徒歩7分

木造 2003年
171m ヴァンテ・赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目54-1
志茂駅
徒歩6分

木造 1998年
176m メルローB棟
東京都 北区 志茂 2丁目35-14
志茂駅
徒歩6分

木造 1998年
180m コーポ遊
東京都 北区 志茂 2丁目18-2
志茂駅
徒歩6分

木造 1993年
181m 第1ユタカハイツ
東京都 北区 志茂 2丁目46-14
赤羽駅
徒歩6分

木造 2014年
182m 戸塚荘
東京都 北区 志茂 2丁目16-5
志茂駅
徒歩7分

木造 1984年
182m コートウエル
東京都 北区 志茂 2丁目53-2
赤羽岩淵駅
徒歩8分

木造 1989年
188m メゾンヨシカワ
東京都 北区 志茂 2丁目46-6
赤羽駅
徒歩7分

木造 1984年
189m キヨハイツ
東京都 北区 志茂 2丁目52-8
赤羽駅
徒歩8分

木造 1985年
190m 山崎コーポ
東京都 北区 志茂 2丁目17-5
志茂駅
徒歩8分

木造 1998年
192m ケズカアパート
東京都 北区 赤羽 2丁目7-9
赤羽駅
徒歩7分
2階建
3部屋
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志茂 $kind_labe人口推移 志茂における人口推移・動向を調べることができます

志茂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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