塚田マンション(埼玉県 川口市 中青木 1丁目6-3)の価格相場は 38.4万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (128㎡) の 6,477 万円、最も低い部屋は 101号室 (24.0㎡) の 828 万円です。

塚田マンション 価格相場・家賃相場
38.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,001 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

塚田マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

塚田マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名塚田マンション
住所埼玉県 川口市 中青木 1丁目6-3
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区青木中央小学校
中学校区青木中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 10分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

塚田マンション(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.00㎡
(1DK)
-828万円4.0万5.8%
102128.03㎡
(1DK)
-6,477万円-2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.88㎡
(1DK)
-1,019万円4.5万5.3%
30225.50㎡
(1DK)
-886万円4.2万5.6%
30340.50㎡
(1LDK)
-1,501万円5.0万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の塚田マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する塚田マンションの価格相場、家賃相場は中青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

塚田マンションの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中青木 中古マンション価格相場 推移・動向 中青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

塚田マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m トーカンマンション川口第3
埼玉県 川口市 中青木 1丁目7-24
川口駅
徒歩11分
7階建
RC造 1989年
74m 彩雲コーポ
埼玉県 川口市 中青木 1丁目1-20
川口駅
徒歩9分

RC造 1990年
85m キャニオンマンション第三川口
埼玉県 川口市 中青木 1丁目5-5
川口駅
徒歩12分

RC造 1980年
102m コアクレスト川口
埼玉県 川口市 中青木 1丁目8-2
川口駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
106m ラ・アトレ中青木
埼玉県 川口市 中青木 1丁目2-3
川口駅
徒歩11分

RC造 2008年
108m 小林合同会計ビル
埼玉県 川口市 中青木 1丁目1-25
川口駅
徒歩10分

RC造 1998年
117m グリーンキヤッスルM
埼玉県 川口市 中青木 1丁目3-9
川口駅
徒歩13分

RC造 1990年
121m 三山ビル
埼玉県 川口市 中青木 1丁目4-22
川口駅
徒歩13分

RC造 1984年
122m BORABORA川口
埼玉県 川口市 中青木 1丁目4-22
川口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1985年
128m グリーンキャッスルA
埼玉県 川口市 中青木 1丁目3-10
川口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
141m グランディオスTN
埼玉県 川口市 幸町 1丁目5-19
川口駅
徒歩8分
8階建
RC造 1991年
150m シトラス6
埼玉県 川口市 中青木 1丁目5-16
川口駅
徒歩15分

RC造 1990年
161m ハイリーハイツ中青木
埼玉県 川口市 中青木 1丁目9-18
川口駅
徒歩13分

RC造 1985年
170m メゾンドマツヤ
埼玉県 川口市 幸町 2丁目12-11
川口駅
徒歩14分
3階建
RC造 1984年
182m KDX川口幸町レジデンス
埼玉県 川口市 幸町 2丁目14-24
川口駅
徒歩9分
12階建
RC造 2008年
182m マイアトリア川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 2丁目14-24
川口駅
徒歩10分
12階建
RC造 2008年
183m メープルコート中青木
埼玉県 川口市 中青木 1丁目4-8
川口駅
徒歩10分

RC造 1988年
188m いえオリーブ
埼玉県 川口市 中青木 1丁目12-10
川口駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
196m 岩崎ビル
埼玉県 川口市 幸町 2丁目14-7
川口駅
徒歩9分

RC造 1989年
203m セザール川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 2丁目11-22
川口駅
徒歩12分
8階建
27部屋
RC造 2002年
205m 福富第2ビル
埼玉県 川口市 幸町 2丁目15-8
川口駅
徒歩8分

RC造 1980年
207m 川口市幸町
埼玉県 川口市 幸町 2丁目11-12
川口駅
徒歩12分
2階建
RC造 1983年
220m キンコーハウス
埼玉県 川口市 中青木 2丁目20-5
川口駅
徒歩15分

RC造 1987年
221m キンコウハウス
埼玉県 川口市 中青木 2丁目20-5
川口駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
224m メルビケイ
埼玉県 川口市 幸町 2丁目7-21
川口駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
228m グランドメゾン川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 1丁目2-22
川口駅
徒歩9分
10階建
RC造 1990年
239m ビアリッツ幸町
埼玉県 川口市 幸町 2丁目9-16
川口駅
徒歩10分
5階建
RC造 1987年
239m ブルジョン6
埼玉県 川口市 幸町 2丁目11-8
川口駅
徒歩12分

RC造 1984年
243m 山崎ハイツ
埼玉県 川口市 中青木 2丁目12-32
川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1986年
247m LE TEMPS HEUREUX S
埼玉県 川口市 幸町 2丁目16-14
川口駅
徒歩8分
4階建
RC造 2012年
247m ル・タン・ウルー・エス
埼玉県 川口市 幸町 2丁目16-14
川口駅
徒歩9分
4階建
RC造 2012年
251m シャロン川口
埼玉県 川口市 青木 2丁目2-37
川口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
255m 川口パークホームズプライムコート
埼玉県 川口市 幸町 2丁目8-33
川口駅
徒歩9分

RC造 1997年
258m プチソレイユ
埼玉県 川口市 幸町 2丁目7-29
川口駅
徒歩7分
7階建
RC造 1990年
258m フクロク・レーヴ・マンション
埼玉県 川口市 幸町 1丁目4-10
川口駅
徒歩10分

RC造 2015年
265m グランベル川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 1丁目2-25
川口駅
徒歩8分

RC造 1998年
266m ハイツ川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 1丁目2-30
川口駅
徒歩7分

RC造 1984年
271m ライオンズマンション川口幸町第2
埼玉県 川口市 幸町 1丁目2-32
川口駅
徒歩8分

RC造 2000年
274m ライオンズ川口幸町グランフォート
埼玉県 川口市 幸町 1丁目2-33
川口駅
徒歩8分
14階建
81部屋
RC造 2015年
279m シャルマン青木
埼玉県 川口市 中青木 2丁目12-25
川口駅
徒歩12分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中青木 $kind_labe人口推移 中青木における人口推移・動向を調べることができます

中青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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