堺東ヴューモ(大阪府 堺市 堺区 三国ケ丘御幸通 57-2)の価格相場は 41.0万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺東ヴューモの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 堺東ヴューモ |
| 住所 | 大阪府 堺市 堺区 三国ケ丘御幸通 57-2 |
| 建築年 | 2009年 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 330部屋 |
| 階数 | 15階 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ、奥村組、南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 駐車場 | あり(自走式/平面) |
| 備考 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| アクセス | 南海 南海高野線 堺東駅 徒歩 6分 阪堺電軌 阪堺電軌阪堺線 花田口駅 徒歩 15分 阪堺電軌 阪堺電軌阪堺線 妙国寺前駅 徒歩 17分 |
『堺東ヴューモ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
堺東ヴューモ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の堺東ヴューモの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
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|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
堺東ヴューモの周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
堺区 中古マンション価格相場 推移・動向
堺東ヴューモの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 318m | 堺東ロイヤルハイツ 大阪府 堺市 堺区 南向陽町 1丁4-1 | 堺東駅 徒歩7分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 375m | パークシティ堺東タワーズブライト 大阪府 堺市 堺区 北花田口町 1丁2-15 | 堺東駅 徒歩8分 | 20階建 290部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 444m | コーポ101 大阪府 堺市 堺区 北三国ケ丘町 3丁1-27 | 堺東駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 537m | ロネスタ堺東 大阪府 堺市 堺区 南庄町 2丁2-2 | 堺東駅 徒歩10分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 593m | エスリード堺市役所前 大阪府 堺市 堺区 新町 3-16 | 堺東駅 徒歩8分 | 13階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 602m | 三国ヶ丘グリーンハイツ 大阪府 堺市 堺区 榎元町 3丁3-12 | 堺東駅 徒歩8分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 616m | グランビルド堺東 大阪府 堺市 堺区 南瓦町 1-19 | 堺東駅 徒歩8分 | 9階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 670m | プレミアムランズ堺東 大阪府 堺市 堺区 南庄町 1丁1-39 | 神明町駅 徒歩8分 | 12階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 692m | シャリエ堺東 大阪府 堺市 堺区 一条通 15-14 | 堺東駅 徒歩8分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 719m | Dクラディア堺北三国ヶ丘 大阪府 堺市 堺区 北三国ケ丘町 6丁5-5 | 堺市駅 徒歩6分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 744m | リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り 大阪府 堺市 堺区 向陵西町 1丁5-5 | 三国ケ丘駅 徒歩11分 | 10階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 790m | 朝日プラザ堺東2 大阪府 堺市 堺区 翁橋町 1丁6-16 | 宿院駅 徒歩10分 | 11階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 852m | シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン 大阪府 堺市 堺区 北庄町 2丁2-13 | 綾ノ町駅 徒歩9分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 852m | 朝日プラザ堺東 大阪府 堺市 堺区 甲斐町東 6丁1-4 | 宿院駅 徒歩8分 | 8階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 862m | ラウムズ堺大小路 大阪府 堺市 堺区 市之町東 3丁2-17 | 大小路駅 徒歩5分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 874m | レックスガーデン堺東 大阪府 堺市 堺区 錦綾町 3丁8-1 | 浅香山駅 徒歩9分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 913m | グランコート堺ザビエル公園東 大阪府 堺市 堺区 材木町東 1丁2-29 | 妙国寺前駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 920m | エステムコート堺東シティライフ 大阪府 堺市 堺区 北安井町 2-10 | 宿院駅 徒歩10分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 946m | マスターズマンションひまわり 大阪府 堺市 堺区 北安井町 2-6 | 宿院駅 徒歩10分 | 19階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 954m | エクセランス堺東 大阪府 堺市 堺区 錦綾町 1丁2-15 | 綾ノ町駅 徒歩7分 | 9階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 966m | グランド戎本館 大阪府 堺市 堺区 戎之町東 1丁2-3 | 大小路駅 徒歩3分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1043m | ロジュマン三国ヶ丘 大阪府 堺市 堺区 向陵西町 3丁4-13 | 三国ケ丘駅 徒歩8分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1045m | グランドムール堺ザビエル公園 大阪府 堺市 堺区 車之町西 1丁1-29 | 花田口駅 徒歩1分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1053m | エイジングコート堺東 大阪府 堺市 堺区 大町東 4丁1-30 | 宿院駅 徒歩4分 | 15階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1057m | プレジール宿院 大阪府 堺市 堺区 宿院町東 4丁2-9 | 宿院駅 徒歩7分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1063m | ペルル堺ウイングタワー 大阪府 堺市 堺区 甲斐町東 2丁1-33 | 宿院駅 徒歩5分 | 20階建 203部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1071m | プレミスト堺大小路グリート 大阪府 堺市 堺区 戎之町西 1丁1-25 | 花田口駅 徒歩2分 | 15階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1079m | Dクラディア堺浅香山 大阪府 堺市 堺区 今池町 4丁3-17 | 浅香山駅 徒歩10分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1091m | アーバニス堺東一条通 大阪府 堺市 堺区 一条通 10-12 | 堺東駅 徒歩12分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1113m | リーガル堺 大阪府 堺市 北区 中長尾町 1丁7-23 | 堺市駅 徒歩6分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1124m | 信開ベルシー堺市駅 大阪府 堺市 北区 北長尾町 1丁6-1 | 堺市駅 徒歩2分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1133m | ハイグレードヒガシ浅香山 大阪府 堺市 堺区 南清水町 3丁4-5 | 浅香山駅 徒歩6分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1157m | メゾンドール堺大小路 大阪府 堺市 堺区 熊野町西 1丁2-22 | 大小路駅 徒歩3分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1178m | ザパークハウスオイコス三国ケ丘 大阪府 堺市 北区 東三国ケ丘町 1丁1 | 三国ケ丘駅 徒歩9分 | 11階建 182部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1184m | 堺東グリーンハイツ 大阪府 堺市 堺区 賑町 4丁1-5 | 寺地町駅 徒歩15分 | 6階建 191部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1191m | メゾンドール堺ザビエル公園 大阪府 堺市 堺区 材木町西 2丁2-10 | 妙国寺前駅 徒歩3分 | 14階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1199m | ライオンズマンション堺 大阪府 堺市 堺区 材木町西 2丁2-7 | 花田口駅 徒歩4分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1205m | ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント 大阪府 堺市 堺区 向陵西町 4丁5-20 | 三国ケ丘駅 徒歩4分 | 12階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1219m | サンメゾン三国ヶ丘ゲート 大阪府 堺市 堺区 向陵西町 4丁6-11 | 三国ケ丘駅 徒歩4分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1224m | アパガーデンコートザビエルパーク 大阪府 堺市 堺区 熊野町西 2丁2-12 | 大小路駅 徒歩3分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
堺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市堺区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。 堺市堺区における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
堺区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.7 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 13.1 万人 | -3.03% |
| 2040 年 | 13.5 万人 | -2.89% |
| 2035 年 | 13.9 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -2.33% |
| 2025 年 | 14.6 万人 | -1.60% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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