坂巻ビル(東京都 杉並区 西荻北 3丁目22-20)の価格相場は 70.7万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『坂巻ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
坂巻ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 32.79㎡ (2K) | - | 2,317万円 | 8.1万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 32.79㎡ (2K) | - | 2,317万円 | 8.1万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の坂巻ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西荻北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
坂巻ビルの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西荻北 中古マンション価格相場 推移・動向
坂巻ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | ルフォンリプレ西荻窪 東京都 杉並区 西荻北 3丁目21-8 | 西荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 2012年 |
| 38m | ルフォンリブレ西荻窪 東京都 杉並区 西荻北 3丁目21-13 | 西荻窪駅 徒歩2分 | 6階建 32部屋 | RC造 | 2014年 |
| 38m | ヒラソル西荻 東京都 杉並区 西荻北 3丁目21-3 | 西荻窪駅 徒歩1分 | | RC造 | 2009年 |
| 42m | 中央コーポ 東京都 杉並区 西荻北 3丁目22-17 | 西荻窪駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 46m | 高橋マンション2 東京都 杉並区 西荻北 3丁目22-4 | 西荻窪駅 徒歩2分 | | RC造 | 2003年 |
| 54m | 徳田ビル 東京都 杉並区 西荻北 3丁目21-2 | 西荻窪駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1971年 |
| 55m | ハイム西荻 東京都 杉並区 西荻北 3丁目22-5 | 西荻窪駅 徒歩2分 | | RC造 | 2003年 |
| 63m | 今野ビル 東京都 杉並区 西荻北 3丁目31-3 | 西荻窪駅 徒歩2分 | | RC造 | 2005年 |
| 67m | 乙甲ユースフル西荻 東京都 杉並区 西荻北 3丁目22-14 | 西荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 1983年 |
| 69m | フェルス西荻 東京都 杉並区 西荻北 3丁目18-12 | 西荻窪駅 徒歩2分 | | RC造 | 2015年 |
| 71m | ルーヴル西荻窪 東京都 杉並区 西荻北 3丁目31-16 | 西荻窪駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 75m | 岡田ビル 東京都 杉並区 西荻北 3丁目19-13 | 西荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 1985年 |
| 81m | グランピア西荻窪 東京都 杉並区 西荻北 2丁目3-9 | 西荻窪駅 徒歩1分 | 7階建 | RC造 | 2006年 |
| 81m | ユニーブル西荻窪 東京都 杉並区 西荻北 3丁目22-7 | 西荻窪駅 徒歩2分 | 4階建 22部屋 | RC造 | 2004年 |
| 84m | フレオーブ西荻窪 東京都 杉並区 西荻北 3丁目18-5 | 西荻窪駅 徒歩2分 | | RC造 | 1998年 |
| 90m | 常盤ビル 東京都 杉並区 西荻北 3丁目18-6 | 西荻窪駅 徒歩2分 | | RC造 | 1984年 |
| 90m | ボヌール 東京都 杉並区 西荻北 3丁目20-13 | 西荻窪駅 徒歩2分 | | RC造 | 2000年 |
| 94m | 西荻ハウス 東京都 杉並区 西荻北 3丁目31-6 | 西荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 1978年 |
| 99m | 西荻マインハイム 東京都 杉並区 西荻北 3丁目17-6 | 西荻窪駅 徒歩1分 | | RC造 | 1980年 |
| 100m | ルシェール・ハル西荻 東京都 杉並区 西荻北 2丁目11-6 | 西荻窪駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1997年 |
| 104m | シャトーレーヌ西荻 東京都 杉並区 西荻北 3丁目17-6 | 西荻窪駅 徒歩2分 | 4階建 14部屋 | RC造 | 1982年 |
| 106m | 西荻Kフラッツ 東京都 杉並区 西荻北 3丁目30-13 | 西荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 1983年 |
| 107m | BELISTA西荻窪 東京都 杉並区 西荻北 2丁目3-12 | 西荻窪駅 徒歩2分 | 14階建 42部屋 | RC造 | 2012年 |
| 108m | メインステージ西荻窪駅前 東京都 杉並区 西荻北 3丁目18-1 | 西荻窪駅 徒歩1分 | 12階建 38部屋 | RC造 | 2007年 |
| 109m | ルミエール塚原 東京都 杉並区 西荻北 3丁目17-4 | 西荻窪駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 115m | KA西荻窪 東京都 杉並区 西荻北 2丁目11-8 | 西荻窪駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 117m | ラ・メール西荻 東京都 杉並区 西荻北 3丁目17-8 | 西荻窪駅 徒歩1分 | | RC造 | 1995年 |
| 120m | パルファン 東京都 杉並区 西荻北 3丁目30-11 | 西荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 2009年 |
| 121m | 山屋ビル 東京都 杉並区 西荻北 3丁目1-9 | 西荻窪駅 徒歩1分 | | RC造 | 2014年 |
| 121m | プライムコート 東京都 杉並区 西荻北 3丁目23-12 | 西荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 1999年 |
| 124m | 近代ビル5エステート西荻 東京都 杉並区 西荻北 3丁目1-8 | 西荻窪駅 徒歩1分 | | RC造 | 1986年 |
| 130m | ヴィラージュ西荻 東京都 杉並区 西荻北 3丁目23-7 | 西荻窪駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 134m | シティホームズ西荻窪 東京都 杉並区 西荻北 3丁目23-10 | 西荻窪駅 徒歩4分 | 5階建 17部屋 | RC造 | 2002年 |
| 134m | アトラス西荻窪レジデンス 東京都 杉並区 西荻北 2丁目4-15 | 西荻窪駅 徒歩2分 | 5階建 24部屋 | RC造 | 2012年 |
| 137m | オークフォレスト 東京都 杉並区 西荻北 3丁目23-5 | 西荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 2011年 |
| 138m | ハイムノダ 東京都 杉並区 西荻北 3丁目1-5 | 西荻窪駅 徒歩1分 | | RC造 | 1988年 |
| 143m | ウエスト市川 東京都 杉並区 西荻北 3丁目2-8 | 西荻窪駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 143m | 西荻窪マンション 東京都 杉並区 西荻北 2丁目11-13 | 西荻窪駅 徒歩3分 | 5階建 33部屋 | RC造 | 1968年 |
| 144m | GAGA 東京都 杉並区 西荻北 3丁目32-5 | 西荻窪駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2011年 |
| 145m | ユートピア一番館 東京都 杉並区 西荻北 2丁目11-12 | 西荻窪駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
西荻北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西荻北 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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