土屋ハイツ(東京都 清瀬市 野塩 5丁目257-10)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (31.0㎡) の 1,138 万円、最も低い部屋は 302号室 (23.0㎡) の 789 万円です。

土屋ハイツ 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,717 円/㎡
(平均値)
36.9
5.0 円/㎡
秋津駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

土屋ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

土屋ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名土屋ハイツ
住所東京都 清瀬市 野塩 5丁目257-10
建築年1988年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区清瀬第六小学校
中学校区清瀬第四中学校
アクセス 西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 11分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

土屋ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30223.00㎡
(1DK)
-789万円4.1万6.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40131.00㎡
(1DK)
-1,138万円5.1万5.3%
40325.00㎡
(1K)
-872万円4.4万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の土屋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野塩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する土屋ハイツの価格相場、家賃相場は野塩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

土屋ハイツの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野塩 中古マンション価格相場 推移・動向 野塩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野塩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

土屋ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m シャトーヒロ
東京都 清瀬市 野塩 5丁目257
秋津駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
185m グランハイム・しののめ
東京都 清瀬市 野塩 5丁目262-1
秋津駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
190m コリーヌ武蔵野
東京都 清瀬市 梅園 3丁目23-21
秋津駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
190m 第二村山ビル
東京都 清瀬市 野塩 5丁目261-1
秋津駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
191m コリーヌむさし野
東京都 清瀬市 梅園 3丁目23-21
秋津駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
206m ハイツセレクト
東京都 清瀬市 野塩 4丁目219-25
秋津駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
218m ビックアップル
東京都 清瀬市 野塩 5丁目284-15
秋津駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
242m スクエア清瀬
東京都 清瀬市 野塩 4丁目223-1
秋津駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1989年
246m パステラル清瀬
東京都 清瀬市 野塩 5丁目284-30
秋津駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
256m ビーハイブ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目10-39
秋津駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2010年
291m アキツ・ワン
東京都 清瀬市 野塩 5丁目331-17
秋津駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
294m 松村マンション
東京都 清瀬市 梅園 3丁目6-11
秋津駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1977年
325m Uフラッツ
東京都 清瀬市 野塩 5丁目290-12
秋津駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
329m シャトルAKITSU
東京都 清瀬市 野塩 5丁目291
秋津駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
356m MIDO VI
東京都 東村山市 秋津町 5丁目10-13
秋津駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2016年
364m キューブ秋津
東京都 清瀬市 野塩 5丁目299-10
秋津駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
374m ComfortVilla
東京都 東村山市 秋津町 5丁目8-69
秋津駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
375m コンフォート・ヴィラ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目8-69
秋津駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
388m エスポワール清瀬
東京都 清瀬市 野塩 4丁目93
秋津駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1987年
394m ドミール秋津
東京都 清瀬市 野塩 1丁目328-1
秋津駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
414m メゾンクレール
東京都 東村山市 秋津町 5丁目8-3
秋津駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
422m シティハイムケントハウス
東京都 清瀬市 野塩 1丁目189-1
秋津駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
441m ひかりハイツ
東京都 清瀬市 梅園 2丁目7-2
秋津駅
徒歩16分

鉄骨造 1994年
474m STビル
東京都 清瀬市 野塩 4丁目81-13
秋津駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
488m シェルブール・2
東京都 東村山市 秋津町 1丁目7-12
秋津駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
488m グッドライクパパヤハウス
東京都 東村山市 秋津町 5丁目12-2
秋津駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
492m コーポみやび
東京都 東村山市 秋津町 1丁目7-13
秋津駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
503m キッコーマス3
東京都 清瀬市 野塩 1丁目307-4
秋津駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1999年
506m 秋津中央ビル
東京都 清瀬市 野塩 1丁目303-2
秋津駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
513m ソフィアコートMIYA
東京都 東村山市 秋津町 1丁目26-10
新秋津駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
528m キッコーマス12
東京都 清瀬市 野塩 1丁目315-2
秋津駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2003年
529m ガーデンコート秋津
東京都 東村山市 秋津町 1丁目10-25
新秋津駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
541m 拓実ビル
東京都 清瀬市 野塩 1丁目171-13
秋津駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
551m エーワンビル
東京都 東村山市 秋津町 5丁目13-13
秋津駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
560m ロジメント・アヤA
東京都 清瀬市 野塩 1丁目169
秋津駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
563m サンホワイト2
東京都 東村山市 秋津町 5丁目17-7
新秋津駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
568m ラベ梅園
東京都 清瀬市 梅園 2丁目2-29
秋津駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
573m エクセレント新秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目14-2
新秋津駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1990年
580m 第二庚申コーポ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目6-9
秋津駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
583m チェリーハウス
東京都 清瀬市 野塩 1丁目128-2
秋津駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野塩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

野塩 $kind_labe人口推移 野塩における人口推移・動向を調べることができます

野塩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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