国玉コーポ(兵庫県 神戸市 灘区 国玉通 2丁目7-21)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『国玉コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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国玉コーポ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の国玉コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は灘区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
国玉コーポの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
灘区 中古マンション価格相場 推移・動向
国玉コーポの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 219m | ハイネスピア六甲薬師通 兵庫県 神戸市 灘区 薬師通 1丁目1-23 | 六甲駅 徒歩17分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 242m | エスペランス上野 兵庫県 神戸市 灘区 上野通 4丁目4-10 | 王子公園駅 徒歩11分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 247m | エルグレースジオ六甲 兵庫県 神戸市 灘区 五毛通 1丁目5-5 | 王子公園駅 徒歩18分 | 7階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 249m | ワコーレ六甲上野通 兵庫県 神戸市 灘区 上野通 1丁目2-15 | 六甲駅 徒歩15分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 273m | 上野ハイツ(神戸市) 兵庫県 神戸市 灘区 上野通 1丁目2-35 | 六甲駅 徒歩14分 | 7階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 273m | グランパラッシオ六甲高尾通 兵庫県 神戸市 灘区 高尾通 1丁目3-18 | 王子公園駅 徒歩18分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 276m | ベルエール摩耶 兵庫県 神戸市 灘区 五毛通 3丁目2-21 | 王子公園駅 徒歩15分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 279m | ライオンズマンション赤坂通 兵庫県 神戸市 灘区 赤坂通 3丁目5-8 | 王子公園駅 徒歩11分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 316m | モアライフ灘 兵庫県 神戸市 灘区 畑原通 2丁目2-21 | 王子公園駅 徒歩12分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 322m | グランドメゾン六甲箕岡 兵庫県 神戸市 灘区 箕岡通 3丁目3-15 | 王子公園駅 徒歩17分 | 4階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 327m | グランステイツ六甲桜通 兵庫県 神戸市 灘区 高尾通 4丁目1-25 | 王子公園駅 徒歩15分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 362m | ワコーレ王子公園ラグゼ 兵庫県 神戸市 灘区 畑原通 3丁目4-3 | 王子公園駅 徒歩10分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 409m | 六甲グランドハイツ 兵庫県 神戸市 灘区 箕岡通 2丁目6-6 | 王子公園駅 徒歩19分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 439m | パレ六甲篠原 兵庫県 神戸市 灘区 篠原中町 6丁目5-28 | 六甲駅 徒歩12分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 443m | 日生六甲長峰コーポテラス 兵庫県 神戸市 灘区 篠原北町 4丁目11-8 | 六甲駅 徒歩17分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 447m | ワコーレ六甲篠原 兵庫県 神戸市 灘区 篠原中町 6丁目5-4 | 六甲駅 徒歩12分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 449m | ダイドーメゾン六甲 兵庫県 神戸市 灘区 篠原本町 4丁目5-15 | 六甲駅 徒歩13分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 449m | 甲南オークス摩耶 兵庫県 神戸市 灘区 天城通 4丁目3-12 | 王子公園駅 徒歩8分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 455m | 東急ドエル摩耶 兵庫県 神戸市 灘区 高尾通 4丁目3-15 | 王子公園駅 徒歩14分 | 6階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 464m | ワコーレ篠原フラッツ 兵庫県 神戸市 灘区 篠原中町 6丁目5-33 | 六甲駅 徒歩12分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 470m | ビィレーヴ神戸六甲 兵庫県 神戸市 灘区 篠原北町 4丁目12-15 | 六甲駅 徒歩16分 | 2階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 476m | 篠原ハイツ 兵庫県 神戸市 灘区 篠原本町 4丁目5-18 | 六甲駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 477m | ワコーレ青谷フラッツ 兵庫県 神戸市 灘区 城の下通 1丁目4-20 | 王子公園駅 徒歩12分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 488m | 王子公園シティハウス 兵庫県 神戸市 灘区 畑原通 5丁目2-5 | 王子公園駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 499m | パークハイム摩耶 兵庫県 神戸市 灘区 高尾通 4丁目6-10 | 王子公園駅 徒歩14分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 504m | マザーズウーム 兵庫県 神戸市 灘区 箕岡通 4丁目4-19 | 王子公園駅 徒歩17分 | 1階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 508m | プレジデントパレス 兵庫県 神戸市 灘区 篠原北町 4丁目12-5 | 六甲駅 徒歩18分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 548m | 篠原リッチライフ1番館 兵庫県 神戸市 灘区 篠原中町 5丁目5-37 | 六甲駅 徒歩11分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 560m | グランスイート六甲篠原本町 兵庫県 神戸市 灘区 篠原本町 4丁目6-19 | 六甲駅 徒歩11分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 574m | アルファステイツ六甲篠原 兵庫県 神戸市 灘区 篠原中町 6丁目1-24 | 王子公園駅 徒歩13分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 576m | ワコーレディオ王子公園 兵庫県 神戸市 灘区 中原通 1丁目5-9 | 王子公園駅 徒歩9分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 581m | 六甲長峰ビル 兵庫県 神戸市 灘区 長峰台 2丁目1-1 | 六甲駅 徒歩19分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 584m | ワコーレ六甲篠原北町 兵庫県 神戸市 灘区 篠原北町 4丁目3-2 | 六甲駅 徒歩11分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 584m | ローレルコート六甲篠原 兵庫県 神戸市 灘区 篠原南町 7丁目6-1 | 王子公園駅 徒歩11分 | 9階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 585m | ヴェルドール王子公園 兵庫県 神戸市 灘区 福住通 5丁目3-7 | 王子公園駅 徒歩7分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 585m | ロマネスク王子公園 兵庫県 神戸市 灘区 福住通 5丁目3-6 | 王子公園駅 徒歩6分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 586m | 藤和シティホームズ六甲篠原 兵庫県 神戸市 灘区 篠原中町 5丁目4-4 | 六甲駅 徒歩10分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 591m | レジオン王子公園エルコート 兵庫県 神戸市 灘区 福住通 4丁目1-2 | 王子公園駅 徒歩6分 | 11階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 609m | サンコート赤坂 兵庫県 神戸市 灘区 赤坂通 7丁目5-20 | 王子公園駅 徒歩8分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 609m | 六甲ガーデンズ 兵庫県 神戸市 灘区 篠原中町 5丁目7-16 | 六甲駅 徒歩10分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
灘区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市灘区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 神戸市全体が大幅な人口減少する中で、神戸市灘区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあり、神戸市(-8.5%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
灘区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.7 万人 | -2.19% |
| 2045 年 | 13.0 万人 | -2.04% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -1.57% |
| 2035 年 | 13.5 万人 | -1.03% |
| 2030 年 | 13.6 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 13.7 万人 | +0.45% |
| 2020 年 | 13.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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