国分寺ヒミコマンション(東京都 国分寺市 南町 3丁目8-20)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

国分寺ヒミコマンション 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,289 円/㎡
(平均値)
47.0
3.0 円/㎡
国分寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

国分寺ヒミコマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

国分寺ヒミコマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名国分寺ヒミコマンション
住所東京都 国分寺市 南町 3丁目8-20
建築年1978年
構造RC造
階数4階
小学校区第一小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 3分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 3分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 3分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 18分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

国分寺ヒミコマンション(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30257.00㎡
(3LDK)
-3,010万円7.5万3.0%
30360.34㎡
(3DK)
-3,230万円7.6万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の国分寺ヒミコマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する国分寺ヒミコマンションの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

国分寺ヒミコマンションの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

国分寺ヒミコマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m THROUGH
東京都 国分寺市 南町 3丁目8-17
国分寺駅
徒歩4分
9階建
RC造 2011年
24m スルー
東京都 国分寺市 南町 3丁目8-17
国分寺駅
徒歩3分
9階建
RC造 2011年
33m グランシャリオ国分寺壱番館
東京都 国分寺市 南町 3丁目8-19
国分寺駅
徒歩3分
7階建
RC造 1997年
36m PARK AVENUE 京光
東京都 国分寺市 南町 2丁目14-8
国分寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
36m パークアベニュー京光
東京都 国分寺市 南町 2丁目14-8
国分寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
37m フラッツ泰
東京都 国分寺市 南町 2丁目14-6
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
37m フラッツ秦
東京都 国分寺市 南町 2丁目14-6
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
38m 椿マンション
東京都 国分寺市 南町 2丁目14-5
国分寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1999年
49m 迦葉国分寺グリーンハイツ
東京都 国分寺市 南町 2丁目15-6
国分寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 1980年
53m 大沢ビル
東京都 国分寺市 南町 2丁目14-3
国分寺駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
57m 国分寺パークサイド
東京都 国分寺市 南町 2丁目15-4
国分寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
57m 国分寺パークサイドマンション
東京都 国分寺市 南町 2丁目15-4
国分寺駅
徒歩3分

RC造 1992年
59m 東プラビル
東京都 国分寺市 南町 3丁目1-31
国分寺駅
徒歩4分

RC造 1989年
62m クレンズハウス
東京都 国分寺市 南町 3丁目8-14
国分寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
65m クレアホームズ国分寺
東京都 国分寺市 南町 2丁目14-16
国分寺駅
徒歩4分
8階建
31部屋
RC造 2011年
75m ドム国分寺
東京都 国分寺市 南町 3丁目1-22
国分寺駅
徒歩5分

RC造 2010年
76m マンションかとれあ
東京都 国分寺市 南町 2丁目15-3
国分寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
82m サンスクエア
東京都 国分寺市 南町 3丁目11-18
国分寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 1994年
86m サンハイツ国分寺
東京都 国分寺市 南町 3丁目1-33
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
89m PARKAVENUE内田
東京都 国分寺市 南町 2丁目14-12
国分寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
89m パークアベニュー内田
東京都 国分寺市 南町 2丁目14-12
国分寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
90m ライオンズマンション国分寺千代田ビル
東京都 国分寺市 東元町 2丁目20-10
国分寺駅
徒歩3分

RC造 1980年
90m パークアベニューウチダ
東京都 国分寺市 南町 2丁目14-12
国分寺駅
徒歩5分

RC造 1990年
91m マイレジデンス国分寺
東京都 国分寺市 南町 3丁目11-3
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
91m 初沢ビル
東京都 国分寺市 南町 3丁目11-3
国分寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
91m 第五武蔵野メゾン
東京都 国分寺市 南町 3丁目11-3
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
92m 尾崎ビル
東京都 国分寺市 南町 3丁目11-17
国分寺駅
徒歩2分

RC造 1993年
96m ラ・シード国分寺
東京都 国分寺市 南町 2丁目15-1
国分寺駅
徒歩4分
4階建
26部屋
RC造 2008年
97m Ra'seed国分寺
東京都 国分寺市 南町 2丁目15-1
国分寺駅
徒歩7分

RC造 2007年
97m アーバンコアビル
東京都 国分寺市 東元町 2丁目20-11
国分寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
102m 昭和マンション
東京都 国分寺市 東元町 2丁目20-4
国分寺駅
徒歩5分
6階建
RC造 1979年
117m MOZART・90
東京都 国分寺市 南町 3丁目1-2
国分寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
117m モーツァルト90
東京都 国分寺市 南町 3丁目1-2
国分寺駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
117m 女子学生マンションMOZART'90
東京都 国分寺市 南町 3丁目1-2
国分寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
123m ライオンズマンション国分寺第3
東京都 国分寺市 南町 3丁目12-10
国分寺駅
徒歩3分
7階建
RC造 1984年
123m コスモ国分寺南町
東京都 国分寺市 南町 3丁目7-13
国分寺駅
徒歩3分

RC造 1996年
124m ヒロックハウス
東京都 国分寺市 南町 3丁目7-3
国分寺駅
徒歩5分
2階建
RC造 2008年
127m BOULEAUBLANC国分寺
東京都 国分寺市 南町 3丁目11-14
府中駅
徒歩2分
7階建
RC造 1999年
127m ブローブラン国分寺
東京都 国分寺市 南町 3丁目11-14
国分寺駅
徒歩2分
7階建
RC造 1999年
130m ベルゼ国分寺
東京都 国分寺市 南町 2丁目13-5
国分寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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