四谷若葉マンション(東京都 新宿区 若葉 1丁目7-1)の価格相場は 57.7万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (57.3㎡) の 3,606 万円、最も低い部屋は 2階 (35.5㎡) の 1,716 万円です。

四谷若葉マンション 価格相場・家賃相場
57.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,870 円/㎡
(平均値)
56.0
6.0 円/㎡
四ツ谷駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

四谷若葉マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

四谷若葉マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名四谷若葉マンション
住所東京都 新宿区 若葉 1丁目7-1
建築年1969年
構造RC造
総戸数46部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR中央線 四ツ谷駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 四ツ谷駅  徒歩 6分
JR JR総武線 四ツ谷駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

四谷若葉マンション(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.01㎡
(1LDK)
-2,634万円13.5万6.2%
1階53.05㎡
(2LDK)
-3,188万円15.2万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.53㎡
(1DK)
-1,716万円10.4万7.3%
2階40.57㎡
(2K)
-2,097万円11.8万6.7%
2階53.05㎡
(2LDK)
-3,188万円15.2万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.05㎡
(2LDK)
-3,188万円15.2万5.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階57.29㎡
(2LDK)
-3,606万円16.3万5.4%
4階53.05㎡
(2LDK)
-3,188万円15.2万5.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階53.05㎡
(2LDK)
-3,188万円15.2万5.7%
5階49.00㎡
(1LDK)
-2,811万円14.1万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の四谷若葉マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する四谷若葉マンションの価格相場、家賃相場は若葉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

四谷若葉マンションの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

四谷若葉マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m フォーレストヒル
東京都 新宿区 若葉 1丁目8-2
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
39m あかつきビル
東京都 新宿区 若葉 1丁目6-2
四ツ谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1968年
48m ウィントンベリーハウス四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目8
四ツ谷駅
徒歩6分

RC造 2007年
57m 金峰ビル
東京都 新宿区 若葉 1丁目9
四ツ谷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年
57m 小島ビル
東京都 新宿区 四谷 2丁目5
四ツ谷駅
徒歩7分

RC造 2001年
66m FNビル
東京都 新宿区 若葉 1丁目10
四ツ谷駅
徒歩7分

RC造 1991年
71m レックス四谷マンション
東京都 新宿区 若葉 1丁目5-36
四ツ谷駅
徒歩7分
8階建
RC造 1973年
71m メサ・四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目8-6
四ツ谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
73m ユーホマンション
東京都 新宿区 若葉 1丁目5
四谷三丁目駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
74m 吉田ビル
東京都 新宿区 若葉 1丁目9
四ツ谷駅
徒歩6分

RC造 1979年
77m 相信若葉ビル
東京都 新宿区 若葉 2丁目8-9
四ツ谷駅
徒歩8分

RC造 1991年
78m マンション角田
東京都 新宿区 若葉 1丁目10
四ツ谷駅
徒歩6分
4階建
11部屋
RC造 1968年
79m 梓ビル
東京都 新宿区 四谷 2丁目5-1
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 2001年
84m 木戸間マンション
東京都 新宿区 若葉 1丁目10-12
四ツ谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1968年
95m ホームズR四谷
東京都 新宿区 四谷 2丁目4-4
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 2013年
97m GRANDVALUEYOTSUYA
東京都 新宿区 若葉 1丁目11-1
四ツ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
107m 若葉110ビル
東京都 新宿区 若葉 1丁目10-11
四ツ谷駅
徒歩7分

RC造 1991年
111m サン・ハーネス四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目11
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 2008年
112m 小沢ビル
東京都 新宿区 若葉 1丁目10
四ツ谷駅
徒歩7分

RC造 1991年
115m ランテンヌ四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目5-19
四谷三丁目駅
徒歩6分
7階建
RC造 2009年
118m 真芳洞ビル
東京都 新宿区 若葉 1丁目10-1
四ツ谷駅
徒歩4分

RC造 1992年
132m 四谷ビル
東京都 新宿区 四谷 2丁目1
四谷三丁目駅
徒歩3分
7階建
RC造 1963年
136m SK四谷ビル
東京都 新宿区 四谷 2丁目1-1
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 2013年
136m FTビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目17
四ツ谷駅
徒歩4分

RC造 1990年
145m Iフラット
東京都 新宿区 若葉 1丁目13-3
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 1991年
145m 四谷F&Tビル
東京都 新宿区 若葉 2丁目9-8
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 1993年
149m yotsuyatenera
東京都 新宿区 若葉 1丁目13
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 2010年
157m ディオネ四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目4
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2012年
159m コーポクローバ瀬尾
東京都 新宿区 四谷 2丁目8
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 1978年
161m 四谷パークハイツ
東京都 新宿区 若葉 1丁目14
四ツ谷駅
徒歩7分

RC造 1979年
163m 明華ビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目18
四ツ谷駅
徒歩4分

RC造 1986年
164m カーサ四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目12-4
四ツ谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
168m 四谷さとうビル
東京都 新宿区 四谷 2丁目3
四谷三丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
170m パルム四谷
東京都 新宿区 四谷 2丁目3-6
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 1983年
175m ガーデンヒルズ四谷
東京都 新宿区 若葉 2丁目9
四ツ谷駅
徒歩7分

RC造 1987年
179m 向井ビル
東京都 新宿区 若葉 2丁目5-16
四谷三丁目駅
徒歩6分
4階建
1部屋
RC造 1967年
184m フランセビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目18-4
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 1978年
188m ハイム宮澤
東京都 新宿区 若葉 2丁目3
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2003年
189m E-FLAT
東京都 新宿区 三栄町 8
四ツ谷駅
徒歩4分

RC造 2013年
191m 平松荘
東京都 新宿区 若葉 2丁目5
四谷三丁目駅
徒歩12分
4階建
RC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若葉 $kind_labe人口推移 若葉における人口推移・動向を調べることができます

若葉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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